రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో కొత్త ట్రెండ్. కార్యాలయాలు అపార్ట్‌మెంట్లుగా మారుతున్నాయి

INWI డెవలప్‌మెంట్ కంపెనీ ప్రెసిడెంట్ డేనియల్ రాడ్‌కీవిక్జ్ దానిని నొక్కి చెప్పారు అపార్ట్‌మెంట్‌లుగా కార్యాలయ మార్పిడి సంఖ్య పెరుగుదలను ప్రభావితం చేసే ముఖ్య అంశం ఏమిటంటే, నగరాల్లో అపార్ట్‌మెంట్‌లకు పెరుగుతున్న డిమాండ్ మరియు ఆఫీస్ మార్కెట్ యొక్క అధిక సంతృప్తత. ఈ వృద్ధి వచ్చే ఏడాది కూడా ఇదే స్థాయిలో ఉంటుంది. రాబోయే 2-5 సంవత్సరాలలో, మేము ఇంకా రెండంకెల జంప్‌ను ఆశించవచ్చు, అంటే అటువంటి పెట్టుబడుల సంఖ్య రెట్టింపు కావచ్చు. – నిపుణుడు అంచనా వేస్తాడు.

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో కొత్త ట్రెండ్. కార్యాలయాలు అపార్ట్‌మెంట్లుగా మారుతున్నాయి

ప్రతిగా, INWIలో డెవలప్‌మెంట్ మేనేజర్ మారియస్ ఉర్బాన్స్‌కి, అపార్ట్‌మెంట్ల డిమాండ్‌తో పాటు, ఈ ట్రెండ్‌ని నడిపించే ముఖ్యమైన అంశం ఆఫీస్ స్పేస్‌కి తగ్గుతున్న డిమాండ్ముఖ్యంగా అధిక నిర్వహణ ఖర్చులను కలిగి ఉన్న వృద్ధాప్య కార్యాలయ భవనాల సందర్భంలో. నిబంధనలలో మార్పులు కార్యాలయ భవనాలను నివాస భవనాలుగా మార్చే ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తాయి, ఇది పెట్టుబడిదారులను అదనంగా ప్రోత్సహిస్తుంది – Urbański జతచేస్తుంది.

మార్పిడులపై ఆసక్తి పెరుగుదల 2020 తర్వాత ప్రత్యేకంగా కనిపించడం ప్రారంభమైంది మహమ్మారి రిమోట్ పని యొక్క ప్రజాదరణలో పదునైన పెరుగుదల మరియు సాంప్రదాయ కార్యాలయాలకు డిమాండ్ క్షీణతకు కారణమైంది. వంటి దేశాల్లో జర్మనీ లేదా గ్రేట్ బ్రిటన్, ఈ ధోరణి ఇప్పటికే బాగా స్థిరపడింది మరియు మార్పిడి మార్కెట్ బలంగా మరియు డైనమిక్‌గా అభివృద్ధి చెందుతోంది. పోలాండ్‌లో, మేము ఈ నమూనాలను అనుసరించడానికి బాగానే ఉన్నాము – రాడ్కీవిచ్ చెప్పారు.

ఏటా 15 శాతం పెరుగుదల. కార్యాలయాలను అపార్ట్‌మెంట్లుగా మార్చడంలో విజృంభిస్తోంది

అని నిపుణులు గమనిస్తున్నారు కార్యాలయాలను మార్చే ప్రక్రియకు మద్దతు ఇచ్చే సాధనాలు ఇప్పటికే పోలాండ్‌లో కనిపించాయి. స్థానిక ప్రాదేశిక అభివృద్ధి ప్రణాళిక యొక్క ప్రత్యేక రూపమైన ఇంటిగ్రేటెడ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్లాన్‌లు అటువంటి ప్రాజెక్ట్‌లను అమలు చేయడంలో సహాయకరంగా ఉండవచ్చు.

ఈ రకమైన పెట్టుబడుల సంఖ్య పెరుగుతున్నప్పటికీ, పోలాండ్‌లో చాలా ఖాళీ పెట్టుబడి ప్రాంతాలు లేవు పెద్ద నగరాల మధ్య భాగాలలో. బదులుగా, పెట్టుబడిదారులు ప్రస్తుత శక్తి ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా లేని పాత కార్యాలయ భవనాలను ఎక్కువగా చూస్తున్నారు. నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, మొదట అపార్ట్‌మెంట్‌లుగా మార్చబడే భవనాలు ఇవి. W వార్సావ్రోక్లావ్, క్రాకోవ్, పోజ్నాన్ మరియు గ్డాన్స్క్ ఈ మార్పులు వేగంగా ఉండవచ్చు, కానీ చిన్న నగరాలు కూడా ఈ ధోరణిని అనుభవిస్తాయి, అయినప్పటికీ కొంచెం నెమ్మదిగా ఉంటాయి.

PLN మీటరుకు 7,000-9,000. కార్యాలయాన్ని అపార్ట్మెంట్గా మార్చడానికి ఎంత ఖర్చు అవుతుంది?

ప్రాంతీయ రాజధానులలో కార్యాలయ భవనాన్ని అపార్ట్‌మెంట్‌లుగా మార్చడానికి అయ్యే ఖర్చు సుమారుగా 7,000-9,000 PLN ప్రతి చదరపు మీటరుకు వినియోగించదగిన స్థలం.లాభాలను ఆర్జించని కార్యాలయ భవనాలను అమ్మకానికి లేదా అద్దెకు నివాస భవనాలుగా మార్చడం పెట్టుబడిదారులకు ఖచ్చితంగా లాభదాయకం. ఇటువంటి సౌకర్యాలు, వారి నివాసులతో పాటు, సర్వీస్ ప్రొవైడర్లు మరియు విక్రేతలను ఆకర్షిస్తాయి. మరియు దీర్ఘకాలికంగా వారు ఆశించిన ఆర్థిక ప్రయోజనాలను తెస్తారు – INWI నుండి నిపుణులను సూచించండి.