జీవన కరాధి
జెట్టి చిత్రాలుఇద్దరు ప్రధాన రుణదాతలు గురువారం తనఖా ఒప్పందాలను 4%కన్నా తక్కువ వడ్డీ రేటుతో ప్రారంభించారు, ఎందుకంటే ఈ రంగంలో పోటీ పెరిగింది.
బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ చేత బేస్ రేటులో మరింత కోతలు వచ్చే అవకాశం తనఖా ప్రొవైడర్లకు వారి స్వంత రేట్లను తగ్గించడానికి విశ్వాసం ఇచ్చింది.
కానీ శాంటాండర్ మరియు బార్క్లేస్ చేసిన దృష్టిని ఆకర్షించే ఉప -4% ఒప్పందాలు అన్ని రుణగ్రహీతలకు, ముఖ్యంగా మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు అందుబాటులో ఉండవు మరియు భారీ రుసుముతో రావచ్చు.
అటువంటి ఒప్పందాల తిరిగి రావడం ఇతర రుణదాతలను గోరువెచ్చని పోటీ కాలం తర్వాత అనుసరించమని ప్రేరేపిస్తుంది.
దేశవ్యాప్తంగా, UK యొక్క అతిపెద్ద భవన సమాజం, తరువాత శుక్రవారం దాని రేటును తగ్గిస్తుందని చెప్పారు.
తనఖా ఒప్పందాలు 4% కన్నా తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో నవంబర్ నుండి కనిపించలేదు.
మొత్తం మార్కెట్లో రెండు సంవత్సరాల స్థిర ఒప్పందంపై సగటు రేటు 5.48%. మనీఫ్యాక్ట్స్ నుండి తాజా గణాంకాల ప్రకారం ఐదేళ్ల ఒప్పందాలపై సాధారణ రేటు 5.29%.
“రుణగ్రహీతలు మెరుగైన తనఖా రేట్ల కోసం కేకలు వేస్తున్నారు మరియు మేము వాటిని చూడటం ప్రారంభించాము” అని బ్రోకర్ ట్రినిటీ ఫైనాన్షియల్ యొక్క ఆరోన్ స్ట్రట్ చెప్పారు.
“మీ తనఖా త్వరలో పునరుద్ధరణ కోసం వస్తున్నట్లయితే మరియు మీరు ఇప్పటికే కొత్త ఒప్పందాన్ని ఎంచుకుంటే, దాన్ని సమీక్షించడానికి ఇది మంచి సమయం మరియు మంచి రేటుకు మారవచ్చు.”
నిర్ణయించే సమయం
కొన్ని ట్రాకర్ మరియు వేరియబుల్ రేట్ తనఖాలు బ్యాంక్ యొక్క బేస్ రేటుకు అనుగుణంగా చాలా దగ్గరగా కదులుతాయి, ఇది వారం క్రితం 4.5% కి తగ్గించబడింది. అయినప్పటికీ, 10 తనఖా కస్టమర్లలో ఎనిమిది మందికి పైగా స్థిర-రేటు ఒప్పందాలు ఉన్నాయి.
ఒప్పందం గడువు ముగిసే వరకు ఈ రకమైన తనఖాపై వడ్డీ రేటు మారదు, సాధారణంగా రెండు లేదా ఐదు సంవత్సరాల తరువాత, మరియు దానిని భర్తీ చేయడానికి క్రొత్తది ఎంచుకోబడుతుంది.
సుమారు 800,000 స్థిర-రేటు తనఖాలు, ప్రస్తుతం 3% లేదా అంతకంటే తక్కువ వడ్డీ రేటుతో, ప్రతి సంవత్సరం, సగటున, 2027 చివరి వరకు గడువు ముగుస్తుంది.
అంటే వారి తదుపరి పునరుద్ధరణలో చాలా మంది గృహయజమానులకు అధిక నెలవారీ బిల్లు, కానీ వారు చెల్లించగల రేటు తగ్గుతున్నట్లు సంకేతాలు ఉన్నాయి.
బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ గవర్నర్ ఆండ్రూ బెయిలీ మాట్లాడుతూ, వడ్డీ రేటు సెట్టింగ్ కమిటీ రేట్లను మరింత తగ్గించగలదని భావిస్తున్నారు “అయితే మేము సమావేశం ద్వారా సమావేశాన్ని తీర్పు చెప్పాలి, ఎంత దూరం మరియు ఎంత వేగంగా”.
ఇది తక్కువ రాబడిని చూస్తున్న సేవర్లను ప్రభావితం చేస్తుంది, కాని రుణగ్రహీతలకు మంచి వార్తలను తెస్తుంది. బ్యాంక్ తదుపరి రేట్ల నిర్ణయం మార్చి 20 న.
మార్కెట్లు మరియు రుణదాతలు ఈ సంవత్సరం ఎక్కువ బేస్ రేట్ కోతలను ఆశిస్తున్నారు, దీనిని స్వాప్ రేట్లు అని పిలుస్తారు. కాబట్టి, కొత్త స్థిర తనఖా ఒప్పందాల రేట్లు తగ్గుతాయని అంచనా వేయబడింది – ముఖ్యంగా తనఖా ప్రొవైడర్లు ఒక ప్యాక్‌గా కదులుతారు.
“రుణదాతలు ఉప -4% తనఖాలను తిరిగి తీసుకురావడం సమయం మాత్రమే” అని ఫైనాన్షియల్ ఇన్ఫర్మేషన్ సర్వీస్ మనీఫ్యాక్ట్స్ నుండి రాచెల్ స్ప్రింగల్ చెప్పారు.
“ఇది తనఖా మార్కెట్‌కు సానుకూల ఇంజెక్షన్ మరియు ఒక పెద్ద రుణదాత అటువంటి చర్య తీసుకున్నప్పుడు, దాని తోటివారిని వారి స్వంత కోతలతో అనుసరించమని ఇది ప్రేరేపిస్తుంది.
“ఈ సంవత్సరం రీఫైనాన్స్ చేయడానికి చూస్తున్న మిలియన్ల మంది తనఖా రుణగ్రహీతలకు కొన్ని శుభవార్తలు అవసరం.”
చిన్న ముద్రణ చదవండి
ఉప -4% రేట్ల కోసం అర్హతగల రుణగ్రహీతలకు 40% డిపాజిట్ అవసరం, ఇది చాలా మంది రుణగ్రహీతలకు, ముఖ్యంగా కొంతమంది మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు ఈ ఒప్పందాలను ఆపివేస్తుంది.
వారికి సాపేక్షంగా పెద్ద రుసుము కూడా ఉండవచ్చు, కాబట్టి రుణగ్రహీతలు వారి కోసం మొత్తం విలువ పనిచేస్తుందో లేదో తనిఖీ చేయాలి.
తనఖా రేట్లు సుదీర్ఘకాలం పడితే కొనుగోలుదారుల నుండి గృహాలకు ఎక్కువ డిమాండ్ ఉత్పత్తి అవుతుంది.
తన తాజా సర్వేలో, రాయల్ ఇన్స్టిట్యూషన్ ఆఫ్ చార్టర్డ్ సర్వేయర్స్ (RICS) మాట్లాడుతూ, సంవత్సరానికి ఫ్లాట్ ఆరంభం తరువాత రాబోయే నెలల్లో హౌసింగ్ మార్కెట్ కార్యకలాపాలు పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు.
ప్రత్యేక గణాంకాలు భూస్వాములు సాపేక్షంగా అధిక తనఖా రేట్ల నుండి ఒత్తిడిని అనుభవిస్తున్నట్లు చూపిస్తున్నాయి.
గత సంవత్సరం ఇంగ్లాండ్ మరియు వేల్స్లోని భూస్వాముల నుండి ఆస్తుల పున oss స్థాపింపులు మరో రికార్డును తాకింది, న్యాయ మంత్రిత్వ శాఖ ప్రకారం.
రెండు పునర్వినియోగ వాదనలు – ప్రక్రియ యొక్క ప్రారంభం – మరియు వాస్తవ పునర్వ్యవస్థీకరణలు ఏడాది చివరి త్రైమాసికంలో పెరిగాయి, కేసులు లండన్లో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి.
ఈ గృహాలను అద్దె రంగానికి పోగొట్టుకుంటే, అద్దెదారులకు లభ్యత కోసం సమస్యలను సృష్టించగలదు.
మీ తనఖాను మరింత సరసమైనదిగా చేసే మార్గాలు
- ఓవర్ పేమెంట్స్ చేయండి. తక్కువ స్థిర-రేటు ఒప్పందంలో మీకు ఇంకా కొంత సమయం ఉంటే, తరువాత సేవ్ చేయడానికి మీరు ఇప్పుడు ఎక్కువ చెల్లించగలుగుతారు.
- వడ్డీ-మాత్రమే తనఖాకు వెళ్లండి. ఇది మీ నెలవారీ చెల్లింపులను సరసమైనదిగా ఉంచగలదు, అయినప్పటికీ మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు పొందిన రుణాన్ని మీరు చెల్లించరు.
- మీ తనఖా జీవితాన్ని పొడిగించండి. సాధారణ తనఖా పదం 25 సంవత్సరాలు, కానీ 30 మరియు 40 సంవత్సరాల నిబంధనలు కూడా ఇప్పుడు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
