బ్యాంకులు సబ్ -4% ఒప్పందాలను ప్రారంభించడంతో తనఖా యుద్ధాలు కిక్-ఆఫ్

4 శాతం కంటే తక్కువ తనఖా రేట్లు తిరిగి వస్తున్నాయి, కాబోయే హోమ్‌బ్యూయర్‌ల కోసం ఆశతో మెరుస్తున్నాయి.

బార్క్లేస్ మరియు శాంటాండర్ యుకె రుణదాతలలో ఉన్నాయి, గురువారం ఉప -4 శాతం రేట్లతో కొత్త ఒప్పందాలను ప్రవేశపెట్టారు.

బార్క్లేస్ తన నివాస కొనుగోలు మరియు రిమర్ట్‌గేజ్ ఉత్పత్తులలో రేట్లు తగ్గించింది, వీటిలో కొత్త ఐదేళ్ల స్థిర-రేటు తనఖాతో 3.99 శాతంగా ఉంది. ఈ ఒప్పందం, కొత్త మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ప్రీమియర్ కస్టమర్లకు అందుబాటులో ఉంది, ఉత్పత్తి రుసుము 9 899 మరియు కనీసం 40 శాతం డిపాజిట్ అవసరం.

బార్క్లేస్ ప్రీమియర్‌లో చేరడానికి, ప్రజలు ఒక ప్రీమియర్ కరెంట్ ఖాతాను తెరవాలి, ఖాతాతో కనీసం, 000 75,000 స్థూల వార్షిక ఆదాయాన్ని చెల్లించడం లేదా బార్క్లేస్ యుకెలో బార్క్లేస్‌తో కనీసం, 000 100,000 పొదుపులో మొత్తం బ్యాలెన్స్ కలిగి ఉండటం వంటి ఖాతాకు అర్హత ఉంది. పెట్టుబడులు, లేదా రెండింటి మిశ్రమంలో.

బార్క్లేస్ తన గ్రీన్ హోమ్ ఐదేళ్ల స్థిర-రేటు తనఖాపై రేటును 3.99 శాతానికి తగ్గించింది, ఈ ఒప్పందం కూడా 99 899 రుసుమును కలిగి ఉంది మరియు 40 శాతం డిపాజిట్ అవసరం.

బ్యాంక్ యొక్క గ్రీన్ హోమ్ తనఖాలు వినియోగదారులకు కొన్ని ఒప్పందాలపై తక్కువ రేటును ఇస్తాయి, వారు శక్తి సామర్థ్య ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, కొన్ని ప్రమాణాలకు లోబడి ఉంటారు.

ఈ వారం ప్రారంభంలో, శాంటాండర్ యుకె గురువారం నుండి, రుణగ్రహీతలు నాలుగు కొత్త ఉత్పత్తులలో ఒకదానికి దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చని ప్రకటించింది, ఎందుకంటే ఇది రెండు మరియు ఐదేళ్ల స్థిర-రేటు ఒప్పందాల పరిధిని 3.99 శాతం వద్ద ప్రారంభించింది.

అర్హతగల రుణగ్రహీతలకు శాంటాండర్ యొక్క ఉప -4 శాతం రేట్లను యాక్సెస్ చేయడానికి 40 శాతం డిపాజిట్ అవసరం, ఇది ఇంటి కొనుగోలు లేదా రిమోట్గేజింగ్ కోసం అందుబాటులో ఉంటుంది.

శాంటాండర్ యొక్క కొత్త ఒప్పందాలలో 60 శాతం ఎల్‌టివి (లోన్-టు-వాల్యూ) రెండు లేదా ఐదేళ్ల స్థిర రేటు గృహ కొనుగోలుదారులకు 3.99 శాతానికి, 99 1,999 రుసుముతో ఉన్నాయి.

60 శాతం ఎల్‌టివి రెండు లేదా ఐదేళ్ల స్థిర రేటు 3.99 శాతానికి స్థిర రేటు కూడా గృహయజమానులకు రిమోర్ట్‌గేజ్ కోసం చూస్తున్నవారికి, 7 1,749 రుసుముతో అందుబాటులో ఉంది.

యార్క్‌షైర్ బిల్డింగ్ సొసైటీ కూడా గురువారం రేటు తగ్గింపులను ప్రకటించింది. తక్కువ డిపాజిట్లు ఉన్నవారికి సహాయం చేయడమే దీని అతిపెద్ద కోతలు, కొన్ని 5% డిపాజిట్ ఒప్పందాలు 0.97 శాతం పాయింట్ల వరకు తగ్గించబడ్డాయి.

దీని ముఖ్యాంశాలు గృహ కొనుగోలుదారులకు రెండు సంవత్సరాల స్థిర రేటు 4.44 శాతం వద్ద 25 శాతం డిపాజిట్, 4.56%నుండి, £ 495 ఫీజు మరియు ఉచిత ప్రామాణిక విలువతో ఉన్నాయి.

యార్క్‌షైర్ బిల్డింగ్ సొసైటీ ప్రొడక్ట్ మేనేజర్, చెరిల్ బ్లీస్‌డేల్ ఇలా అన్నారు: “మార్కెట్ రేట్లు గత వారంలో ఈ బంగారు అవకాశాన్ని మాకు అందించాయి మరియు మేము పరిణామాలను దగ్గరగా చూడటం మరియు మనం చేయగలిగిన చోట పనిచేస్తాము.”

మోనిసూపర్‌మార్కెట్‌లో తనఖా నిపుణుడు అష్టన్ బెర్ఖౌర్ ఇలా అన్నారు: “ఈ కొత్త స్థిర-రేటు ఒప్పందాలు తనఖా రుణదాతలలో పోటీ వేడెక్కుతున్నాయని సానుకూల సంకేతం.

“మీరు క్రొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, లేదా మీరు ఈ సంవత్సరం స్థిర-రేటు ఒప్పందాలు ముగిసే 1.8 మిలియన్ల గృహాలలో ఒకరు అయితే, ఆ సమయంలో లభించే ఉత్తమ ఒప్పందం కోసం షాపింగ్ చేయండి. ఏదైనా ఫీజుల కోసం తనిఖీ చేయండి మరియు మీ తనఖాపై మీరు ఉత్తమమైన విలువను పొందుతున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి వాటిని మొత్తం ఖర్చులోకి మార్చండి. ”

ఈ నెల ప్రారంభంలో, లాయిడ్స్ బ్యాంక్ 3.98 శాతం ధరతో ఐదేళ్ల స్థిర రిమర్ట్‌గేజ్ ఒప్పందాన్ని ప్రారంభించింది.

ఫైనాన్షియల్ ఇన్ఫర్మేషన్ వెబ్‌సైట్ మనీఫ్యాక్ట్స్ ప్రకారం, గురువారం ఉదయం మార్కెట్లో సగటు రెండు సంవత్సరాల స్థిర ఇంటి యజమాని తనఖా రేటు 5.45 శాతం-బుధవారం 5.48 శాతం నుండి పడిపోయింది.

గురువారం ఉదయం సగటు ఐదేళ్ల స్థిర నివాస తనఖా రేటు 5.26 శాతం, బుధవారం 5.29 శాతం తగ్గింది.

మనీఫ్యాక్ట్స్ కాంపేర్.కో.యుక్ ప్రతినిధి కైట్లిన్ ఈస్టెల్ ఇలా అన్నారు: “చాలా మంది రుణగ్రహీతలు తనఖా రేట్లు పడిపోవడంపై ఆసక్తిని కలిగి ఉండేవారు మరియు ఉప -4 శాతం తనఖాలు తిరిగి మార్కెట్‌లోకి వచ్చాయని సానుకూల వార్తగా వస్తుంది. .

“పెద్ద రుణదాతలు గణనీయమైన కోతలు చేసినప్పుడు, ఇది మార్కెట్లోకి మరింత అనుకూలమైన దృక్పథాన్ని నెట్టివేస్తుంది. రాబోయే వారాల్లో కొత్త కస్టమర్లను ప్రలోభపెట్టడానికి రుణదాతలు పోటీగా ఉండటానికి మరియు వారి తనఖా శ్రేణులను తిరిగి పొందటానికి ఒత్తిడిని అనుభవించడం ప్రారంభించవచ్చు. ”

ఈ కదలికలు గత వారం బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ బేస్ రేటులో కోత తరువాత, 4.75 శాతం నుండి 4.5 శాతానికి చేరుకున్నాయి, రుణదాతల మధ్య పోటీ తనఖా రేట్లు కోయడానికి ఆజ్యం పోసింది.

2024 నాల్గవ త్రైమాసికంలో తనఖా దరఖాస్తులలో 130 శాతం తనఖా దరఖాస్తులను నమోదు చేసిందని శాంటాండర్ యుకె మంగళవారం తెలిపింది, ఎందుకంటే కొంతమంది గృహ కొనుగోలుదారులు స్టాంప్ డ్యూటీ ఖర్చులలో వేలాది పౌండ్లను ఆదా చేయటానికి ప్రయత్నించారు.

ఏప్రిల్ నుండి, స్టాంప్ డ్యూటీ డిస్కౌంట్లు తక్కువ ఉదారంగా మారతాయి, మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల కోసం “నిల్ రేట్” బ్యాండ్ £ 425,000 నుండి, 000 300,000 కు తగ్గించబడుతుంది మరియు ఇతర గృహ కొనుగోలుదారులు £ 250,000 నుండి 5,000 125,000 కు తగ్గింపును చూశారు.

స్టాంప్ డ్యూటీ ఇంగ్లాండ్ మరియు ఉత్తర ఐర్లాండ్‌లో వర్తిస్తుంది.

పర్పుల్‌బ్రిక్స్ తనఖాలు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ జో పాక్లింగ్టన్ ఇలా అన్నారు: “మీరు ఏప్రిల్ గడువుకు ముందే పూర్తి చేయాలని ఆశిస్తున్నట్లయితే, మీరు దీన్ని చాలా బాగా తగ్గిస్తున్నారు.

“కానీ కొన్ని వేల పౌండ్లను ఆదా చేయడానికి పరుగెత్తే ముందు, ఆస్తి నిర్మాణాత్మకంగా మంచిగా ఉందా మరియు చుట్టుపక్కల ప్రాంతంతో ఏమైనా సమస్యలు ఉన్నాయా అని నిర్ధారించడానికి మీకు పూర్తి సర్వే ఉందని నిర్ధారించుకోండి.

“ఈ సమస్యలు ఆ స్టాంప్ డ్యూటీ పొదుపుల కంటే మీకు చాలా ఎక్కువ ఖర్చు అవుతాయి, కాబట్టి సమయం గట్టిగా ఉన్నప్పటికీ, హైలైట్ చేసిన సమస్యల స్థాయిని పూర్తిగా మెచ్చుకోకుండా దద్దుర్లు నిర్ణయించవద్దు.

“ఏవైనా సమస్యలు ఎంత తీవ్రంగా ఉన్నాయో స్థాపించడానికి మీకు సమయం అవసరం, మరియు ఫలితంగా విక్రేతతో ధరపై చర్చలు జరపవచ్చు.”

లావాదేవీలను వేగవంతం చేయాలని ఆశించే కొనుగోలుదారులకు కొన్ని చిట్కాలు ఇస్తూ, Ms పాకింగ్టన్ వీలైనంత త్వరగా బ్రోకర్‌తో మాట్లాడాలని సూచించారు, వ్రాతపని మరియు డిపాజిట్ యొక్క రుజువు పొందడం, మంచి కన్వేయెన్సర్‌కు సూచించడం, కమ్యూనికేషన్లతో చురుకుగా ఉండటం మరియు త్వరగా ఒక సర్వేను క్రమబద్ధీకరించడం.

డిపాజిట్ అందుబాటులో ఉందని నిర్ధారించాలని ఆమె సూచించారు, అందువల్ల గృహ కొనుగోలుదారులు ఒప్పందాలను మార్పిడి చేయడానికి దగ్గరగా ఉన్నప్పుడు ఆలస్యం లేదు.