Nos próximos meses, os analistas esperam mais cortes nas taxas de juros do Banco do Canadá, o que pode reduzir as taxas de hipotecas. Mas isso significa que é um bom momento para comprar ou vender uma casa?
Jason Mercer, analista chefe de mercado do Toronto Regional Real Estate Board, revelou suas previsões para o mercado imobiliário com a CTV Your Morning na sexta-feira. Aqui está o que ele tinha a compartilhar:
Melhor para compradores
Mercer diz que os dois cortes consecutivos de juros do banco central significam melhor acessibilidade para muitos potenciais compradores de imóveis em todo o país, inclusive na Grande Toronto.
“Quer você esteja procurando um condomínio, apartamento ou casa isolada, você está se beneficiando de um estoque maior do que vimos nos últimos 10 anos”, disse ele, observando que uma melhor oferta se traduz em mais “poder de negociação” para os compradores.
Quanto aos números de vendas, Mercer disse que espera mais atividade no segundo semestre deste ano e em 2025.
“Se olharmos para daqui a um ano, provavelmente veremos muito mais demanda e muito mais vendas no mercado do que veremos, digamos, durante o verão”, disse Mercer.
Muitos potenciais compradores ainda estão esperando “um pouco mais de alívio” nas taxas de juros antes de fazer suas compras, disse ele, citando dados de pesquisas com consumidores.
À medida que as taxas de juros tendem a cair, alguns canadenses podem aproveitar as taxas de hipoteca mais baixas, disse ele.
Os preços dos imóveis no Canadá estão caindo?
Apesar da crescente oferta de moradias, os vendedores não têm reduzido os preços tanto quanto o esperado, disse Mercer.
“Você ouve que as vendas estão caindo, você espera que os preços também caiam, mas na verdade eles permaneceram relativamente estáveis à medida que avançamos em 2024”, disse ele.
O mercado imobiliário permaneceu relativamente calmo e os cortes não resultaram em um grande aumento nas vendas, mas as condições estão começando a mudar, de acordo com a Associação Imobiliária Canadense.
Para mais insights e previsões, assista à entrevista completa no vídeo acima.
Com arquivos da The Canadian Press
