ఇటలీలో రెండవ ఇల్లు కొనడానికి ముందు అడగవలసిన ఐదు ప్రశ్నలు

ఇది ప్రశాంతమైన గ్రామీణ గ్రామంలో మోటైన కుటీర అయినా, రోమ్, ఫ్లోరెన్స్ లేదా మిలన్ వంటి ప్రధాన నగరంలో ఒక సొగసైన అపార్ట్మెంట్ అయినా, ఇటలీలో రెండవ ఇల్లు కలిగి ఉండటం చాలా మందికి కల.

మీరు ఆ కలను నిజం చేసుకోవాలని ఆలోచిస్తుంటే, మీరు ఇంటి వేటలో వెళ్ళే ముందు పరిగణించవలసిన కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి.

ఇక్కడ కొన్ని ప్రశ్నలు ఉన్నాయి రెండవ ఇల్లు ఇటలీలో.

మీరు దేని కోసం ఉపయోగించాలనుకుంటున్నారు?

కొంతమందికి, ఇటలీలో ఒక ఇంటిని కొనడం అనేది దేశంలో సెలవులను గడపడానికి ఒక స్థలాన్ని పొందటానికి ఒక మార్గం కావచ్చు, ఆస్తి అద్దె లేదా హోటల్ సంవత్సరాన్ని సంవత్సరానికి ఆశ్రయించకుండా.

విదేశీ జాతీయులు ఇటాలియన్ ఆస్తిని కొనడం అసాధారణం కాదు, కొంతకాలం సెలవు గృహంగా ఉపయోగించడం మరియు అది వారి ప్రధాన నివాసంగా మారాలని వారు కోరుకుంటున్నారని నిర్ణయించుకుంటారు.

కూడా చదవండి: వివరించబడింది: ఇటాలియన్ రెండవ ఇంటిని మీ ప్రధాన నివాసంగా ఎలా మార్చాలి

ఇది ఇటలీకి వెళ్ళే ప్రక్రియను చాలా సులభం చేస్తుంది, ఎందుకంటే మీరు ఇప్పటికే ఉండటానికి స్థలం ఉంది మరియు ఈ ప్రాంతంతో పరిచయం ఉంది. ఏదేమైనా, ఇది ముఖ్యమైన చట్టపరమైన పరిగణనలతో సహా అనేక ఆచరణాత్మక ప్రశ్నలను కూడా తెస్తుంది.

మీరు EU కాని జాతీయుడు మరియు ఇటలీలో పూర్తి సమయం నివసించాలని అనుకుంటే, మీరు దీర్ఘకాలిక వీసా పొందాలి. మీకు ఏ రకానికి అవసరమో ఖచ్చితంగా మీ ప్రణాళికలపై ఆధారపడి ఉంటుంది – అవి, మీరు పని చేయాలనుకుంటున్నారా, అధ్యయనం చేయాలనుకుంటున్నారా లేదా ఇటలీకి పదవీ విరమణ చేయండి.

వీసాను భద్రపరచడం ఈ ప్రక్రియ యొక్క మొదటి భాగం మాత్రమే అవుతుంది, ఎందుకంటే మీరు దేశానికి వచ్చిన ఎనిమిది రోజులలోపు రెసిడెన్సీ అనుమతి కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.

ప్రకటన

మీ రెసిడెన్సీ స్థితితో పాటు, మీరు ఇటలీకి పూర్తి సమయం వెళ్లాలని అనుకుంటే గుర్తుంచుకోవలసిన ఇతర అంశాలు ఉన్నాయి.

మీరు పని వయస్సులో ఉన్నప్పుడు మకాం మార్చాలని ప్లాన్ చేస్తే, సమీపంలో మంచి ఉద్యోగ అవకాశాలు ఉన్నాయా? భవిష్యత్తులో మీరు మీ ఆస్తిని పదవీ విరమణ చేయవలసిన ప్రదేశంగా ఆలోచిస్తుంటే, స్థానికంగా మంచి ఆరోగ్య సౌకర్యాలు ఉన్నాయా?

మీకు కారు అవసరమా?

ఇటలీ చుట్టూ ఉన్న అనేక ప్రధాన నగరాల్లో బలమైన ప్రజా రవాణా నెట్‌వర్క్‌లు ఉన్నప్పటికీ, గ్రామీణ ప్రాంతాలలో సేవలు చాలా పరిమితం, అప్పుడప్పుడు బస్సులో ఉంటాయి.

గ్రామీణ ఇటలీలోని ఒక చిన్న పట్టణంలో లేదా గ్రామంలోని ఒక ఆస్తిపై మీకు కన్ను ఉంటే, చుట్టూ తిరగడానికి మీకు కారు అవసరం.

దురదృష్టవశాత్తు, ఇటలీ యొక్క హైవే కోడ్ దేశంలో వాహనాన్ని ఎవరు కొనుగోలు చేయవచ్చనే దానిపై పరిమితులు ఉంచుతుంది.

కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 134 ప్రకారం, విదేశీ జాతీయులు కాదు ఇటాలియన్ నివాసితులు ఇటలీలో కారును కొనుగోలు చేసి నమోదు చేయలేరు. ఇది రెండవ ఇంటి యజమానులకు కొన్ని ఎంపికలను వదిలివేస్తుంది.

ప్రకటన

ఇటాలియన్ నివాసితులు కాని విదేశీ వాహనదారులు వారి డ్రైవ్ చేయవచ్చు విదేశీ-నమోదు గరిష్టంగా కార్లు లేదా మోటారుబైక్‌లు ఒక సంవత్సరం ఇటలీలో.

నాన్-రెసిడెంట్ విదేశీ జాతీయుడిగా, మీరు కారును అద్దెకు తీసుకోవచ్చు లేదా స్నేహితుడు లేదా బంధువుల వాహనాన్ని నడపవచ్చు, అయినప్పటికీ తరువాతి కేసులో తెలుసుకోవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన పరిమితులు మరియు నియమాలు ఉన్నాయి.

మీ జాతీయతను బట్టి, మీరు ఇటలీలో డ్రైవ్ చేయడానికి అంతర్జాతీయ డ్రైవింగ్ పర్మిట్ (ఐడిపి) లేదా మీ విదేశీ జారీ చేసిన లైసెన్స్ యొక్క ధృవీకరించబడిన అనువాదం కూడా పొందవలసి ఉంటుంది.

మీరు EU కాని జాతీయమైతే మరియు భవిష్యత్తులో పూర్తి సమయం ఇటలీకి వెళ్లాలని ప్లాన్ చేస్తే, మీరు ఒక సంవత్సరం రెసిడెన్సీ తర్వాత దేశంలో డ్రైవ్ చేయడానికి ఇటాలియన్ లైసెన్స్ పొందవలసి ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి. మీ స్వదేశానికి ఇటలీతో లైసెన్స్ ఒప్పందం లేకపోతే ఇటాలియన్ డ్రైవింగ్ పరీక్ష తీసుకోవడం ఇందులో ఉండవచ్చు.

మీరు నిర్వహణ మరియు నిర్వహణకు నిధులు సమకూర్చగలరా?

కొనుగోలు ఖర్చు ప్రారంభం మాత్రమే, ఎందుకంటే మీరు ఆస్తి నిర్వహణకు, అలాగే రెండవ గృహాలపై ఇటలీ పన్ను, IMU (యూనిఫైడ్ మునిసిపల్ టాక్స్) తో సహా పన్నులు కూడా చెల్లించాలి.

ఇవి కూడా చదవండి: ఇటలీలోని రెండవ ఇంటిలో మీరు ఏ పన్నులు చెల్లించాలి?

మీ ఆర్థిక ప్రణాళిక మీ ఇంటిపై ఆధారపడి ఉంటే, సెలవు అద్దెల ద్వారా పాక్షికంగా చెల్లించేది, స్థానిక మరియు జాతీయ నియమాలతో మిమ్మల్ని పరిచయం చేసుకోవడం గట్టిగా మంచిది, యజమానులు జాతీయ గుర్తింపు కోడ్‌ను నిర్వహించాల్సిన అవసరం ఉంది.

ప్రకటన

ఎయిర్‌బిఎన్బి మరియు బుకింగ్ వంటి ప్లాట్‌ఫామ్‌లపై ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడంపై ఇటలీకి కఠినమైన నిబంధనలు ఉన్నాయి. ప్రధాన నగరాలు మరియు హాలిడే హాట్‌స్పాట్‌లలో పర్యాటక అద్దెల వల్ల గృహాల కొరత గురించి అసంతృప్తి పెరుగుతోంది, అంటే రాబోయే సంవత్సరాల్లో చట్టాన్ని మరింత కఠినతరం చేయవచ్చు.

మీరు మీ రెండవ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే, ఇది మిమ్మల్ని ఇటాలియన్ టాక్స్ మాన్ పరిధిలోకి తెస్తుందని మీరు గుర్తుంచుకోవాలి.

ఇటలీలో అద్దె ఆదాయాన్ని సంపాదించే ఒక విదేశీ నివాసిగా, మీరు వార్షిక పన్ను రాబడిని దాఖలు చేయడం ద్వారా ఆ ఆదాయంపై పన్నును ప్రకటించాలి మరియు చెల్లించాలి (పన్ను రాబడి) ఇటలీ యొక్క రెవెన్యూ ఏజెన్సీ (రెవెన్యూ ఏజెన్సీ) తో.

అద్దె ఆదాయం ఇటలీ యొక్క ఆదాయపు పన్ను IRPEF కి లోబడి ఉంటుంది, ఇది మీ ఆదాయంలో 23 శాతం నుండి 43 శాతం వరకు ఉంటుంది.

విస్తృతమైన పునర్నిర్మాణం యొక్క ఖర్చులను (మరియు వ్రాతపని) మీరు భరించగలరా?

ఇటలీ యొక్క అనేక అవాంఛిత పాత ఇళ్లను కొనడానికి మరియు పరిష్కరించడానికి ఇటాలియన్లకు పెద్దగా ఆసక్తి లేదు, కాని విదేశీ పౌరులు తమ మనోజ్ఞతను చూసి తరచుగా కొట్టుకుపోతారు.

మరియు పాత ఇటాలియన్ ఆస్తులపై అంతర్జాతీయ ఆసక్తి ఇటీవలి సంవత్సరాలలో మాత్రమే తీవ్రమైంది, డజన్ల కొద్దీ ఇడిలిక్ గ్రామాల ప్రకటనల ‘వన్-యూరో’ గృహాలు మరియు మరియు ఇతర తక్కువ-ధర ఆస్తి విదేశీయులను లక్ష్యంగా చేసుకుంది.

ప్రకటన

వాస్తవానికి, ఈ దీర్ఘకాలంగా నిర్లక్ష్యం చేయబడిన భవనాలు వాస్తవానికి కొనుగోలు చేయడానికి మరియు పునరుద్ధరించడానికి ఒకటి కంటే ఎక్కువ యూరోలు ఖర్చు చేస్తాయి.

ఇవి కూడా చదవండి: ‘చౌక’ ఇటాలియన్ ఆస్తి ప్రకటనల గురించి జాగ్రత్త వహించాల్సిన ఆరు విషయాలు

కొనుగోలు ప్రక్రియలో భారీ పన్నులు మరియు ఫీజులతో పాటు, పాత ఆస్తిని పునరుద్ధరించే ఖర్చు త్వరగా పదివేల యూరోలలోకి ప్రవేశిస్తుంది, ఎందుకంటే పాత గృహాలు శక్తి సామర్థ్యం లేదా భూకంప భద్రత వంటి వాటి విషయానికి వస్తే ప్రస్తుత నిబంధనలను పాటించే అవకాశం లేదు.

పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్టుకు అవసరమైన నిర్మాణ అనుమతులను భద్రపరచడం కూడా వృత్తిపరమైన సహాయం లేకుండా ఒక ముఖ్యమైన సవాలుగా ఉంటుంది, ప్రత్యేకించి మీ ఆస్తి చారిత్రాత్మక ప్రాముఖ్యత కలిగిన భవనంగా వర్గీకరించబడితే లేదా ఇటలీ పరిరక్షణ నియమాల ద్వారా రక్షించబడితే.

సరైన అనుమతి పొందడంలో వైఫల్యం చివరికి మీరు చేసిన ఏదైనా పనిని కూల్చివేయమని మీరు ఆదేశిస్తారు.

చివరి అంశంగా, కాబోయే కొనుగోలుదారులు తమ దృష్టిని కలిగి ఉన్న ఆస్తి చట్టవిరుద్ధమైన నిర్మాణం కాదని నిర్ధారించడానికి కూడా గట్టిగా సలహా ఇస్తారు (దుర్వినియోగాన్ని నిర్మించడం) – ఇది సాధారణంగా ఒక సర్వేయర్ సాంకేతిక తనిఖీని నియమించడం ద్వారా, అలాగే నోటరీ చేత ఆస్తి యొక్క కాడాస్ట్రాల్ రికార్డుల సమీక్ష ద్వారా జరుగుతుంది.

ఇవి కూడా చదవండి: ఇటలీలో పాత ఇల్లు కొనేటప్పుడు చూడటానికి ఐదు ఆపదలు

అక్రమ గృహనిర్మాణం ఇటలీలో దశాబ్దాల నాటి సమస్య, మరియు ప్రతి సంవత్సరం వందలాది కేసులు కనుగొనబడతాయి.

గుర్తుంచుకోండి: కొన్ని అరుదైన మినహాయింపులను మినహాయించి, మీరు అప్రకటిత మార్పులతో లేదా సరైన అనుమతులు లేకుండా ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే, ఆస్తిని క్రమబద్ధీకరించడానికి చెల్లించడానికి మీరు బాధ్యత వహిస్తారు.

ప్రకటన

మీ సామాజిక జీవితం ఎలా ఉంటుంది?

ఇదంతా శ్రమతో కూడుకున్న నిర్వాహకుడు కాదు – రెండవ ఇంటిని కలిగి ఉండటం సరదాగా ఉంటుంది, మరియు ఇందులో కొంతమంది స్థానిక స్నేహితులను విందులు మరియు పానీయాలను పంచుకోవడానికి తయారు చేయడం జరుగుతుంది.

మీ స్థానిక సమాజంలో కలిసిపోవడానికి కనీసం కొన్ని ఇటాలియన్ తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యమైనదని స్థానిక పాఠకులు గతంలో మాకు చెప్పారు. మీ నేర్చుకోవడానికి లేదా మెరుగుపరచడానికి వారి అగ్ర చిట్కాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి ఇటాలియన్.

మా పాఠకులలో చాలామంది ప్రజలను తెలుసుకోవటానికి మరియు స్నేహితులను కనుగొనటానికి ఉత్తమమైన మార్గాలలో ఒకటి స్థానిక సమూహంలో చేరడం, తరగతి తీసుకోవడం లేదా కొత్త క్రీడను ప్రారంభించడం అని కూడా మాకు చెప్పారు.

కూడా చదవండి: ఇటలీలోని ఒక చిన్న పట్టణంలో జీవితానికి సర్దుబాటు చేయడానికి 7 ఆచరణాత్మక చిట్కాలు

కొన్ని నగరాలు అభిరుచి-నిర్దిష్ట సమూహాలు మరియు కోర్సులను అందిస్తాయి సాధారణం లేదా స్థానిక సంఘాలు.

చూడటానికి మరో గొప్ప ప్రదేశం ఫేస్‌బుక్, ఎందుకంటే ఇందులో తరచుగా మీట్-అప్‌లను నిర్వహించే సమూహాలు ఉన్నాయి, అపెరిటిఫ్స్ మరియు విందులు.

మా ఆస్తి విభాగంలో ఇటలీలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం లేదా అద్దెకు తీసుకోవడం గురించి మీరు అన్ని తాజా వార్తలు, ముఖ్యమైన సమాచారం మరియు ఆచరణాత్మక సలహాలను కనుగొనవచ్చు.