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Os compradores podem levar até 40 anos para economizar um pagamento inicial, de acordo com Point2
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As perspectivas de aquisição de casa própria são fracas para os canadenses, especialmente para a Geração Z, para quem um pagamento inicial exigiria décadas para economizar, diz um novo relatório.
“Se você é um jovem da Geração Z que deseja possuir cidades caras como Vaughan, Vancouver, Toronto, Mississauga e Brampton, economizar para um pagamento inicial pode ser uma missão impossível”, disse o relatório Point2.
“Os locatários mais jovens aqui teriam que reservar religiosamente robustos 20% de sua renda mensal durante os próximos 25 a 35 anos ou mais para cobrir o valor atual.”
O relatório oferece dois cenários.
- Pior cenário: Dados os seus baixos rendimentos, os jovens inquilinos nas 20 maiores cidades do Canadá precisariam de 8 a 40 anos para poupar para um pagamento inicial, que é o tempo mais longo de todas as gerações.
- Melhor cenário: Os locatários da Geração X, um grupo que corresponde aproximadamente à faixa etária de 45 a 54 anos, buscam o menor período de economia. Eles precisam de 2,5 a 12 anos para cobrir o pagamento inicial nas mesmas cidades
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Mas John Lusink, presidente da RealServus Holding Corp., proprietária da Right At Home Realty, diz que há uma maneira, talvez mais óbvia, de os jovens do GTA comprarem casas iniciais.
“Não tenho ideia de como eles entrarão, a menos que seja com a ajuda do banco da mãe e do pai”, disse ele. “Mas são as qualificações e a renda que não acompanharam a valorização do mercado imobiliário.”
Ele acrescentou que grande parte da Geração Z está a caminho de se tornar uma classe permanente de locatários.
“Quarenta anos provavelmente está até no lado conservador; é incrível”, continuou Lusink. “Eles vão se tornar locatários permanentes.”
Daniel Johanis, proprietário da Pekoe Mortgages, diz que não são apenas os jovens que lutam com os preços mais elevados dos alimentos e da gasolina, mas que são especialmente susceptíveis aos caprichos da economia.
“Digamos apenas que eles têm filhos em creches, o que é incrivelmente caro, e então sua renda não aumenta ao nível necessário”, disse Johanis. “Não é fácil manter-se à frente da inflação e, com despesas globais mais elevadas – apenas para manter as luzes acesas – não sei como podem poupar para um pagamento inicial.”
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