O ministro da Habitação da Colúmbia Britânica diz que está ciente dos problemas de moradias que estão sendo vendidas como aluguéis de curto prazo na província, apesar das novas restrições que entraram em vigor na primavera passada.
“Ouvi muitos casos disso acontecendo em comunidades”, disse Ravi Kahlon ao Global News.
Uma das casas que está chamando a atenção ultimamente é uma casa no bairro Upper Mission, em Kelowna.
Moradores dizem que a casa tem tido um fluxo constante de inquilinos há cerca de três anos, o que resulta em todos os tipos de problemas.
“Estavam acontecendo festas, um ônibus de turismo apareceu e deixou as pessoas, tínhamos inquilinos abusivos na casa que estava alugando, eles estavam xingando, intimidando e gritando com os vizinhos”, disse Dave Montpetit, um morador da área, na segunda-feira.
No início deste mês, Montpetit levou seu cachorro para passear de manhã cedo quando testemunhou um comportamento desagradável.
“Ouvi música alta seguida de gemidos e gemidos; havia pessoas fazendo sexo na piscina, totalmente chocadas”, Montpetit
O que também está incomodando os moradores é que eles acreditam que os proprietários estão violando a nova legislação provincial porque a casa não parece ser sua residência principal.
As regras estabelecem que uma residência principal é uma casa na qual uma pessoa reside por um período de tempo mais longo em um ano civil do que em qualquer outro lugar.
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“Está sempre escuro”, disse Trevor Bigelow, outro vizinho preocupado. “Se não houver inquilinos alugando, está escuro.”
Na quarta-feira, Kahlon disse que a casa estava no radar da província.
“Estamos cientes da situação em Kelowna. Temos uma unidade de execução agora mesmo que está investigando aquela propriedade e esperamos tomar medidas”, disse Kahlon.
“Se eles descobrirem que esta não é a residência principal, que esta é uma propriedade de investimento, eles notificarão as plataformas, que terão um certo número de dias para remover o anúncio e não colocá-lo novamente.”
Embora provar quantos dias do ano um proprietário mora em uma casa “principal” possa ser desafiador, isso está prestes a mudar em janeiro, quando o governo lançará um novo registro provincial que tornará a fiscalização muito mais fácil.
“Cada aluguel de curto prazo terá que ser registrado por meio de um sistema de registro provincial, que será então conectado ao Ministério das Finanças, que coleta dados sobre quais casas são residências principais, quais casas são propriedades de investimento e quem é o proprietário das casas”, disse Kahlon.
“Isso nos ajudará a fiscalizar melhor os aluguéis de curto prazo, mas também a garantir que todos paguem os impostos da maneira que eles dizem que deveriam.”
A cidade de Kelowna confirmou que a casa em Viewcrest Court possui uma licença municipal válida.
Um porta-voz da cidade disse que os agentes de regulamentação foram recentemente de porta em porta no bairro para informar os moradores sobre como documentar adequadamente as infrações da regulamentação, como barulho ou outras perturbações desagradáveis à vizinhança, acrescentando que “seguir esse processo ajudará a equipe a rastrear incidentes para que avisos possam ser emitidos e o assunto possa ser escalado, se necessário, para multas e execução adicional”.
A cidade está atualmente monitorando e investigando ativamente uma série de casas em Kelowna que operam como aluguéis de curto prazo.
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