Uma cidade rural com uma população de apenas 3.000 pessoas pode ver esse número aumentar em mais de 1.000 por cento com um gigantesco plano de desenvolvimento habitacional – e os moradores não estão impressionados ao ver sua vida idílica submersa pela expansão urbana.
O governo de NSW quer ver 40.000 pessoas eventualmente se estabelecendo no que não é a cidade regional de Appin.
Atualmente, ela está separada do ponto mais ao sul dos arredores de Sydney por cerca de oito preciosos quilômetros de campos e áreas rurais, mas parece que não será por muito tempo.
A “cidade do futuro” está nos projetos da construtora Walker Corporation, que tem luz verde do governo de NSW para 13.000 novas casas abrigando cerca de 40.000 novos moradores.
O governo está desesperado para expandir a oferta de moradias para estabilizar os preços, o que fez com que Sydney se tornasse um dos mercados imobiliários mais caros do planeta.
Walker prometeu quatro novas escolas, serviços de saúde, parques, quase cinco milhões de quadrados de terras de conservação e uma conexão NBN extremamente rápida.
No entanto, os planos ainda precisam da aprovação do Conselho Municipal de Wollondilly, que por sua vez precisa do apoio dos moradores.
O conselho diz que sua aprovação depende do fornecimento de infraestrutura, como estradas e uma estação de tratamento de águas residuais, mas mesmo isso não apaziguará alguns moradores que se opõem implacavelmente a ver Appin se transformar em um subúrbio externo de Sydney.
Walker prometeu quatro novas escolas, serviços de saúde, parques e uma conexão NBN ultrarrápida no empreendimento em Appin (a impressão de um artista está na foto)
O público dará sua opinião sobre o desenvolvimento em novembro, com o presidente-executivo da Walker, David Gallant, esperançoso de que os planos sejam aprovados até junho de 2025.
Se for assim, o primeiro lote de 500 casas poderá começar a ser construído no início de 2026.
Quatro novas escolas que atendem aos anos K-12 fazem parte dos planos para transformar a pacata cidade de Appin em um ponto residencial e comercial nas próximas duas décadas
Os planos ambiciosos dos desenvolvedores encontraram forte resistência entre alguns moradores de Appin, que acusam Walker de remover cerca de 20 placas caseiras protestando contra o empreendimento.
A moradora Michelle Maroun afirmou que Walker havia contratado trabalhadores para retirar as placas que diziam “Você aprenderá enquanto queimamos” e “Segurança dos coalas”.
“Eles nem estavam em sua propriedade privada”, ela disse ao abc no momento.
‘A cidade está absolutamente furiosa. Agora eles querem ir mais forte, algumas pessoas me procuraram e disseram que colocariam as placas nas cercas da frente.’
Outras preocupações foram levantadas sobre o local de Appin, com grupos ambientais questionando o desmatamento.
Outros levantaram dúvidas sobre se haveria uma quantidade adequada de infraestrutura no local para acomodar a mudança dos moradores.
Walker diz que um terço do local foi dedicado à conservação para proteger o meio ambiente e a população local de coalas.
O governo está tentando consertar um déficit de mais de 130.000 casas em NSW, enquanto a oferta de moradias luta para acompanhar a crescente demanda (na foto, uma impressão artística)
Os corredores dos coalas serão reservados para a espécie que foi colocada na lista de espécies ameaçadas de extinção, em parte devido à perda de habitat causada pela expansão urbana.
Appin foi apenas um dos vários distritos sinalizados pelo governo estadual para rezoneamento em novembro do ano passado.
O governo estima que haja um déficit de mais de 130.000 moradias no estado, e a rapidez e a escala da migração estrangeira para Sydney, em particular, significam que esse número só aumentará.
NSW precisa construir 314.000 novas moradias para cumprir a parcela do estado no Acordo de construir um milhão de novas casas ao longo de cinco anos, a partir de 2024.
Já está aquém em quase 30.000 casas por ano.
