A cidade texana de Dallas se tornou uma cidade em expansão financeira, com grandes corporações migrando para a cidade do sul.
O horizonte do centro da cidade mudou drasticamente nos últimos tempos, com Goldman Sachs, Wells Fargo e Charles Schwab agora comandando um grande mercado imobiliário na cidade.
Investidores e financiadores que se mudaram para Dallas das costas leste e oeste apontaram diversas vantagens competitivas que a área tem.
Com custos de moradia mais baixos e espaço para construir novos escritórios, a área também fica perto de um dos maiores aeroportos do país.
Os executivos também apreciam os baixos impostos do estado, a baixa regulamentação para os negócios e outros que dizem O Jornal de Wall Street eles acham mais amigável e acessível.
O horizonte do centro da cidade mudou drasticamente nos últimos tempos, com Goldman Sachs, Wells Fargo e Charles Schwab agora comandando imóveis importantes na cidade
O local do novo campus do Goldman Sachs Group após a cerimônia de inauguração em Dallas, Texas, em 2023
Dados mostram que o setor de investimentos bancários no Texas, bem como o emprego no setor de valores mobiliários, cresceu 111% nos últimos vinte anos.
Também aumentou 27% desde a pandemia, em comparação com 16% e 5% em Nova York.
O número geral de pessoas empregadas em finanças no Texas aumentou 13% desde 2019, em comparação com apenas 2% em Nova York e 3% nacionalmente.
Dallas também está agora em segundo lugar, depois de Nova York, entre as áreas metropolitanas em número de trabalhadores empregados em setores relacionados a finanças.
Outras cidades no Sunbelt também registraram crescimento, com a Flórida tendo visto um aumento de quase 15% no número de pessoas empregadas em finanças desde 2019, de acordo com os dados.
Enquanto Charlotte, na Carolina do Norte, que também abriga o Bank of America, tem mais de oito por cento de seus funcionários em finanças.
Isso se compara a Phoenix com 6,9%, Dallas com 6,8% e 6,5% em Nova York.
O nativo de Nova York e sócio do Goldman, Aasem Khalil, disse ao outlet: “Os moradores de Dallas querem que você ame o Texas. As pessoas aqui não veem o sucesso como um jogo de soma zero.”
Rebecca Kral, que se mudou para a área para trabalhar em comunicações financeiras, disse ao WSJ que ficou chocada ao ver como as conversas começaram com seu trabalho pessoal, em vez de seu trabalho.
No ano passado, o Goldman Sachs anunciou um campus de US$ 500 milhões cobrindo 800.000 pés quadrados
Ross Perot Jr, presidente da Hillwood Development Co LLC, da direita para a esquerda, John Waldron, presidente e diretor de operações do Goldman Sachs Group Inc., e Eric Johnson, prefeito de Dallas, durante a cerimônia de inauguração do novo campus do Goldman Sachs em Dallas
Ela disse que, embora a intensidade do trabalho ainda esteja presente, as pessoas desejam um melhor equilíbrio entre vida pessoal e profissional, o que incentiva a eficiência.
Kral acrescentou: “É mais fácil dizer a um cliente que vou jantar com meus filhos e voltarei depois.”
Ray Perryman, presidente do Perryman Group, uma empresa de pesquisa e análise econômica, disse ao WSJ: ‘Wall Street continua sendo o centro do universo de investimentos, mas Y’all Street está ganhando força rapidamente.’
O JPMorgan Chase tem mais de 31.000 funcionários no Texas, o que é maior do que o número que eles têm no estado de Nova York, que é de 28.300.
No estado do sul, cerca de 12.700 funcionários estão atualmente trabalhando em um local de 50 acres no subúrbio de Plano.
O complexo abrange quatro edifícios e se estende por 1,5 milhão de pés quadrados de espaço para escritórios, tendo dobrado sua área desde sua inauguração em 2017.
Andy Rabin, que supervisiona o banco de investimentos da empresa no Sudoeste, acrescentou: “Você pode fazer o trabalho que faria em Nova York, mas em um local diferente.”
Dallas também está agora em segundo lugar, depois da cidade de Nova York, entre as áreas metropolitanas em número de trabalhadores empregados em indústrias relacionadas a finanças
No ano passado, o Goldman Sachs anunciou um campus de US$ 500 milhões, cobrindo 74.000 metros quadrados.
O prefeito Eric Johnson disse que sua prioridade era fazer da cidade o local do novo campus, em vez de outras cidades concorrentes.
Ele ofereceu cerca de US$ 18 milhões em subsídios e descontos em impostos sobre a propriedade para garantir o novo edifício.
A empresa de gestão de recursos Fisher Investments mudou recentemente sua sede de Washington para Plano.
A medida ocorreu depois que a Suprema Corte do estado confirmou um novo imposto sobre ganhos de capital para seus moradores mais ricos para financiar programas educacionais.
O fundador Ken Fisher disse: ‘O Texas é uma mentalidade mais do que qualquer outra coisa. Essa mentalidade de futurismo que, ‘Temos um problema, mas podemos cuidar dele.’
Essas empresas trouxeram empregos bem remunerados, com o acordo com o Goldman gerando pelo menos 5.000 empregos com um salário médio de pelo menos US$ 116.000.
O presidente e diretor de operações do Goldman Sachs, John Waldron, disse: Estamos ansiosos pelo futuro vibrante do Goldman Sachs em Dallas e estamos animados para continuar a parceria com a comunidade local por muitos anos.
