Os aluguéis médios solicitados para todos os tipos de propriedades em todo o país acabaram de registrar sua taxa de crescimento mais lenta desde outubro de 2021 – em grande parte devido à queda nas matrículas de estudantes internacionais, diz um novo relatório.
No mês passado, os aluguéis em todo o Canadá atingiram uma média de US$ 2.193 por mês, de acordo com o último Relatório Nacional de Aluguéis da Rentals.ca e da Urbanation.
O relatório apontou a queda no número de matrículas de estudantes internacionais como algo que está por trás das tendências.
“Os aluguéis no Canadá estão aumentando no ritmo mais lento em quase três anos, em grande parte como resultado da queda nas matrículas de estudantes estrangeiros em cerca de metade em relação aos seus máximos recordes, com o impacto sentido mais em BC e Ontário”, disse Shaun Hildebrand, presidente da Urbanation. .
“Entretanto, os mercados mais pequenos e mais acessíveis continuam a registar uma forte pressão ascendente sobre as rendas, à medida que a procura se desloca para zonas menos caras do país”, disse Hildebrand.
Apesar do abrandamento do crescimento dos preços, as rendas são 13,4 por cento mais elevadas do que há dois anos e 25,2 por cento mais elevadas do que há três anos.
Os aluguéis de condomínios em todo o Canadá diminuíram 1,7%, com média de US$ 2.296 em setembro. Os condomínios em Vancouver tiveram uma queda no aluguel médio de 13,6%, para US$ 3.232, enquanto os em Toronto caíram 7,7%, para US$ 2.745. Em Calgary, os aluguéis de condomínio caíram 3,4%, para US$ 2.060.
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Por outro lado, os apartamentos construídos especificamente registaram um aumento anual de renda de 5,4 por cento, atingindo uma média de 2.138 dólares, com as unidades de estúdio a apresentarem o crescimento mais forte, de 11,1 por cento, afirmou o relatório.
Ontário e Colúmbia Britânica registraram as quedas anuais de aluguel mais significativas, com a média dos aluguéis solicitados para apartamentos construídos especificamente e em condomínios caindo 4,3% em Ontário, para US$ 2.380, e 3,2% em BC, para US$ 2.570.
Entretanto, os aluguéis aumentaram 23,5% em Saskatchewan, tornando-se o aumento de crescimento mais rápido de qualquer província do país.
Os aluguéis de apartamentos caíram em algumas das maiores cidades do Canadá. Vancouver viu o décimo mês consecutivo de queda nos aluguéis, uma queda de 9,5% em comparação com o mesmo período do ano passado, com média de US$ 3.023. Toronto teve uma queda de 8,1%, reduzindo a média para US$ 2.668.
Calgary e Montreal registraram reduções anuais de 2% nos aluguéis.
Entre as principais cidades, Ottawa registou um ligeiro aumento de 0,8 por cento, para 2.220 dólares.
Os quartos em residências compartilhadas também ficaram mais caros em todo o Canadá, à medida que os aluguéis de acomodações compartilhadas aumentaram 6,9% ao ano, com média de US$ 1.009 em setembro.
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