Os inquilinos do conselho podem ser afetados por aumentos de aluguel acima da inflação por uma década para pagar por novas moradias, o que gera temores de que isso só aumentará a conta de benefícios.
Os ministros estão considerando aumentar os aluguéis subsidiados em moradias sociais em mais do que a inflação em cada um dos próximos dez anos, como parte dos planos para impulsionar a construção de moradias populares.
A chanceler Rachel Reeves está pensando em introduzir uma nova fórmula no Orçamento que aumentaria os aluguéis na Inglaterra pela medida de inflação do IPC – atualmente 2,2% – mais 1% ao ano, informou o Financial Times.
A política significa que se a inflação aumentar novamente na próxima década, isso significará enormes aumentos no aluguel para os inquilinos — grande parte dos quais provavelmente terá que ser coberta pelos contribuintes.
Autoridades locais e associações habitacionais, que recebem aluguel de inquilinos em moradias sociais, têm feito lobby por um acordo de longo prazo que lhes dê estabilidade, bem como mais dinheiro para compensar as mudanças nas políticas impostas nos últimos anos, que incluíram limites e cortes de preços.
A chanceler Rachel Reeves está pensando em introduzir uma nova fórmula no orçamento que aumentaria os aluguéis na Inglaterra pela medida de inflação do IPC
O deputado conservador Sir Iain Duncan Smith (na foto), ex-secretário do Trabalho e Pensões, disse que o “buraco negro” é aquele que está sendo criado pelo Partido Trabalhista
As autoridades locais e as associações de habitação, que recebem rendas dos inquilinos de habitações sociais, têm feito pressão para um acordo a longo prazo que lhes dê estabilidade, bem como mais dinheiro para compensar as mudanças nas políticas.
O acordo atual também é de IPC + 1%, mas expira em 2026.
No entanto, conservadores experientes alertaram que, ao aumentar os custos dos inquilinos de moradias sociais, o novo governo trabalhista só acabará aumentando a já enorme conta do bem-estar social.
Os números mais recentes mostram que o Departamento de Trabalho e Pensões pagou £ 31,8 bilhões em Benefício de Moradia e o elemento habitacional do Crédito Universal, que ajuda a pagar o aluguel de muitos em moradias sociais, no ano passado.
Sir Simon Clarke, que foi ministro conservador nos departamentos do Tesouro e de habitação, disse ao Mail: “O problema fundamental que enfrentamos em nosso mercado imobiliário é a falta de oferta, o que está distorcendo os preços dos imóveis e os aluguéis nos setores de habitação privada e social.
‘A chave para resolver isso é liberar mais terras para novas casas com maior previsibilidade.
‘Aumentar os níveis de aluguel pode apenas abordar os sintomas, e não as causas raiz deste problema. Até que consertemos a questão central do suprimento de terras, todo o resto simplesmente verá nossa já enorme conta de benefícios habitacionais aumentar ainda mais.’
O deputado conservador Sir Iain Duncan Smith, ex-secretário de Trabalho e Pensões, disse: “O que vai acontecer é que a conta do Benefício Habitacional aumentará e os contribuintes pagarão a conta.”
Ele acrescentou: ‘Tudo o que o governo trabalhista disse até agora é sobre gastar mais dinheiro, não menos. O ‘buraco negro’ é aquele que está sendo criado pelo Trabalhismo.’
E a colíder do Partido Verde, Carla Denyer, disse: ‘A proposta da Chanceler expõe suas prioridades distorcidas – em vez de fazer os mais ricos pagarem o que devem, ela está planejando aumentar os aluguéis para inquilinos de moradias sociais no meio de uma crise imobiliária. É míope e cruel. Precisamos ver o governo taxando a riqueza em vez disso.’
Mas a proposta de aumentar os aluguéis foi bem recebida pela Federação Nacional de Habitação, que representa associações de habitação.
A colíder do Partido Verde, Carla Denyer (foto), disse que as propostas da chanceler “revelam suas prioridades distorcidas”
A Secretária de Habitação, Angela Rayner, disse em uma declaração da Câmara dos Comuns no mês passado que o Governo daria aos conselhos e associações de habitação a estabilidade de aluguel de que precisam para poderem tomar empréstimos e investir em casas novas e existentes.
Sua presidente-executiva, Kate Henderson, disse: “Uma combinação de reduções e limites de aluguel significou que a renda com aluguel é 15% menor em termos reais do que era em 2015; isso equivale a £ 3 bilhões em perda de renda com aluguel para associações habitacionais no ano passado.
‘Isso levou inevitavelmente a uma redução nos planos de construção de novas moradias populares e sociais em um momento em que elas são mais necessárias do que nunca.
‘Acolhemos com satisfação o compromisso do governo de definir planos no próximo evento fiscal para fornecer maior estabilidade de aluguel aos proprietários sociais, para que eles possam ter a certeza necessária para planejar investimentos em moradias novas e existentes a preços acessíveis a longo prazo, ao mesmo tempo em que garantem que os aluguéis sociais permaneçam acessíveis para os moradores.’
O Ministério da Habitação, Comunidades e Governo Local disse: “O trabalho está em andamento para consertar as bases do nosso sistema de habitação e planejamento e definiremos nossos planos no próximo evento fiscal.”
Fontes do Tesouro descreveram os relatórios como “especulação” e disseram que era muito cedo para que decisões fossem tomadas sobre o Orçamento de outubro.
No entanto, a Secretária de Habitação, Angela Rayner, disse em uma declaração na Câmara dos Comuns no mês passado: “Estabeleceremos planos no próximo evento fiscal para dar aos conselhos e associações habitacionais a estabilidade de aluguel de que precisam para poderem tomar empréstimos e investir em casas novas e existentes, ao mesmo tempo em que garantimos que haja proteções adequadas para os inquilinos de moradias sociais existentes e futuros.”
