Ainda há dezenas de subúrbios desejáveis na Austrália onde compradores de imóveis pela primeira vez podem entrar no mercado imobiliário com um depósito de 10% de US$ 50.000 ou menos.
Uma nova pesquisa da Canstar e da Hotspotting destacou os subúrbios mais acessíveis em Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide e Hobart.
Para aqueles que podem levantar um depósito de US$ 50.000, casas de família em áreas próximas às grandes cidades, com boas conexões de transporte e comodidades locais, ainda estão ao alcance.
O fundador do Hotspotting, Terry Ryder, disse que ainda é possível comprar uma casa a um preço acessível, especialmente para compradores de primeira viagem com assistência do governo.
“É melhor você entrar no mercado agora se puder entrar com um depósito de 5 ou 10 por cento e pagar o seguro hipotecário”, disse ele realestate.com.au.
“Se você esperar e continuar economizando até conseguir 20%, nesse período o mercado pode se movimentar, então você estará sempre tentando recuperar o atraso.”
Aqui, o Daily Mail Australia analisa onde ainda é possível comprar uma casa ou unidade com um depósito de US$ 50.000 ou menos e ainda estar relativamente perto da cidade.
Para os australianos que conseguem juntar um depósito de US$ 50.000, casas de família em áreas próximas às principais cidades, com boas conexões de transporte e comodidades locais, ainda estão ao alcance (imagem de estoque)
Sidney
Como a maior cidade da Austrália, comprar um imóvel em Sydney é frequentemente visto como algo fora do alcance de qualquer pessoa que não seja rica ou que não tenha a ajuda dos pais.
Mas boas casas em subúrbios em crescimento ainda estão disponíveis para aqueles que estão preparados para viajar um pouco mais longe do centro financeiro, para o oeste e sudoeste.
E entrar agora pode levar à criação de riqueza, já que os preços nos subúrbios em crescimento irão acompanhar os demais ao longo do tempo.
No sudoeste de Sydney, aqueles que conseguem levantar um depósito de US$ 50.000 podem entrar no mercado imobiliário em Liverpool e Wiley Park.
No oeste da cidade, Jamisontown, Regents Park e Harris Park ainda são acessíveis.
Os preços médios em todos os cinco subúrbios estão abaixo de US$ 500.000, o que é cerca de 39 a 46 por cento abaixo da média geral da Grande Sydney.
E por esse preço, os compradores de primeira casa podem se beneficiar de programas de apoio do governo, como uma isenção total do imposto de selo.
Melbourne
Em Melton South, 53 km a noroeste do centro financeiro de Melbourne, uma casa típica custa US$ 489.000, o que é acessível para muitas famílias.
Em Parkville, Brunswick West e subúrbios próximos ao CBD, há muitos apartamentos à venda por menos de US$ 500.000.
“As unidades tendem a representar um ponto de entrada muito mais acessível no mercado e o fato triste é que os preços das casas estão disparando em comparação com as unidades, então as unidades oferecem valor”, disse a especialista em dinheiro da Canstar, Effie Zahos. realestate.com.au.
‘Em alguns subúrbios, é surpreendente o quão alto é o prêmio por casas (independentes) em relação às unidades.
‘Nos casos mais extremos, o prêmio pode chegar a 70 por cento.’
No sudoeste de Sydney, aqueles que conseguem levantar um depósito de $ 50.000 podem entrar na escada imobiliária em Liverpool (foto) e Wiley Park
Brisbane
O relatório da Canstar destacou 10 mercados de Brisbane e 15 mercados regionais de Queensland, com preços médios de imóveis de US$ 225.500 em Depot Hill, em Rockhampton, a US$ 768.000 em Petrie, em Moreton Bay.
Unidades no centro de Brisbane e casas em Ipswich e Logan têm atraído caçadores de imóveis com orçamento apertado.
Unidades nos subúrbios de Brisbane, em Bowen Hills, Woodridge e Kippa-Ring, e casas em East Ipswich ou Brendale podem ser compradas com um depósito de 10 por cento, US$ 50.000.
Adelaide
Na capital do sul da Austrália, os subúrbios ao norte de Adelaide oferecem as melhores opções para quem quer ser proprietário de uma casa com orçamento apertado.
De acordo com o relatório, aqueles com US$ 50.000 em economias poderiam comprar uma casa em Evanston, a 40 km do CBD, onde o preço médio de uma casa é de US$ 480.000.
Opções ainda mais baratas são casas em Elizabeth South com um preço médio de US$ 450.000, casas em Smithfield Plains (US$ 456.000) e unidades em Mawson Lakes (US$ 438.000) e Plympton (US$ 418.000).
Cidade de Hobart
A pesquisa da Canstar e da Hotspotting revelou que todos os subúrbios com melhor custo-benefício na capital da Tasmânia ficam a 17,5 km de carro do centro financeiro de Hobart.
Embora o preço médio de uma casa em Hobart seja superior a US$ 700.000, aqueles dispostos a procurar nas proximidades podem encontrar uma casa em Clarendon Vale, onde o preço médio é de US$ 390.000.
O preço médio de uma casa em Risdon Vale é de US$ 460.000, enquanto as unidades em Glenorchy, Moonah e Warrane variam de US$ 426.500 a US$ 499.500.
A Sra. Zahos disse que as áreas no relatório não eram “simplesmente subúrbios baratos”, mas também ofereciam um bom estilo de vida para potenciais compradores.
“São ótimos subúrbios com infraestrutura aprimorada e um futuro brilhante”, disse ela.
Os preços unitários em Glenorchy, na Tasmânia (foto), as unidades de Moonah e Warrane variam de US$ 426.500 a US$ 499.500
A pesquisa foi publicada poucos dias após ter sido revelado que todos os estados australianos estão atrasados em relação às metas de habitação acordadas nacionalmente, com o governo federal sendo criticado por “retardar” o enfrentamento da crise.
De acordo com a Master Builders Australia, o país provavelmente ficará muito aquém da meta de construir 1,2 milhão de casas extras até julho de 2029.
A Austrália está a caminho de produzir 1,03 milhão de casas dentro desse prazo, um déficit de 166.000 propriedades, segundo modelos divulgados na segunda-feira.
