2031 నాటికి 1.5 మిలియన్ గృహాలను నిర్మించాలనే అంటారియో లక్ష్యం డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి సరిపోకపోవచ్చు, పౌర సేవకులు ప్రావిన్స్ యొక్క కొత్త మునిసిపల్ వ్యవహారాల మంత్రికి చెప్పారు, బదులుగా స్థోమత మెరుగుపరచడానికి 2.1 మిలియన్ గృహాలు అవసరమని చెప్పారు.
మార్చిలో కొత్త పోర్ట్‌ఫోలియోను చేపట్టినందున, మంత్రి రాబ్ ఫ్లాక్‌కు అందించిన బ్రీఫింగ్ సామగ్రిలో అంచనాలు వచ్చాయి.
సమాచార స్వేచ్ఛా అభ్యర్థన ద్వారా సిబిసి న్యూస్ పొందిన ఈ పత్రం, అంటారియో అవసరాలు కొత్త గృహాల పరిధి ప్రగతిశీల కన్జర్వేటివ్ ప్రభుత్వం నిర్దేశించిన ప్రస్తుత లక్ష్యం కంటే 600,000 ఎక్కువగా ఉండవచ్చని సూచిస్తుంది.
“ప్రస్తుత గృహ సరఫరా కొరత మరియు/లేదా అంచనా వేసిన జనాభా పెరుగుదల ఆధారంగా, తరువాతి దశాబ్దంలో అంటారియోలో 1.5 మిలియన్ నుండి 2.1 మిలియన్ల కొత్త గృహాలను అంటారియోలో నిర్మించాల్సిన అవసరం ఉందని అంచనా” అని ప్రభుత్వ ఉద్యోగులు రాశారు.
ప్రభుత్వం తన గృహాల తరువాత 2022 లో 1.5 మిలియన్ల ఇంటి లక్ష్యాన్ని నిర్ణయించింది టాస్క్ ఫోర్స్ సిఫార్సు చేయబడింది లక్ష్యం. పౌర సేవకులు వారు 2023 నుండి హై ఎండ్ అంచనాలను ఆకర్షించారు కెనడా తనఖా మరియు హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ గృహాల డిమాండ్ చూడండి మరియు సరఫరా అంతరం, 2003 స్థాయి స్థోమతకు మార్కెట్‌ను తీసుకురావడానికి ఏమి అవసరమో వారు చెప్పేది.
బ్రీఫింగ్ పత్రం 2021 నుండి ప్రావిన్స్ జనాభాలో సుమారు 1.2 మిలియన్ల మంది వ్యక్తుల పెరుగుదలను కూడా రూపొందిస్తుంది, ఇది గృహనిర్మాణ అవసరాలకు దోహదపడింది.
అదే కాలంలో, హోమ్ స్టార్ట్స్ స్థిరమైన క్షీణతలో ఉన్నాయని పేర్కొంది, ప్రభుత్వ లక్ష్యాన్ని చేరుకోవడానికి అవసరమైన సంవత్సరానికి 100,000 మందిని తాకలేదు.
“కొత్త సరఫరా కోసం ప్రణాళికలు అధిక భూమి మరియు భౌతిక ఖర్చులు, ప్రభుత్వ రుసుములు మరియు ఛార్జీలు, నైపుణ్యం కలిగిన వర్తకాల శ్రమ కొరత, కార్మిక వివాదాలు, సరఫరా గొలుసు సమస్యలు మరియు హౌసింగ్-ఎనేబుల్ మునిసిపల్ మౌలిక సదుపాయాలలో బ్యాక్‌లాగ్” అని పౌర సేవకులు రాశారు.
అంటారియో హౌసింగ్ మంత్రి గృహ సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించడానికి ఉద్దేశించిన ప్రణాళికను ప్రకటించారు. డెవలపర్‌ల కోసం ఖర్చులను తగ్గించేటప్పుడు కొత్త గృహ నిర్మాణాన్ని వేగవంతం చేసే కొత్త చట్టం సోమవారం ప్రవేశపెట్టబడింది.
పౌర సేవకులు అందించే అధిక గృహ డిమాండ్ శ్రేణి గురించి మంత్రి ప్రతినిధి ప్రతినిధి నేరుగా ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వలేదు. బదులుగా, అలెగ్జాండ్రా సనితా ఒక ప్రకటనలో, మునిసిపాలిటీలు కొత్త గృహాలకు అవసరమైన మౌలిక సదుపాయాలను నిర్మించడంలో సహాయపడటానికి ప్రభుత్వం నాలుగు సంవత్సరాలలో 3 2.3 మిలియన్లు ఖర్చు చేస్తోందని చెప్పారు.
ఈ నెల ప్రారంభంలో, గృహ నిర్మాణాన్ని వేగవంతం చేయడానికి ప్రావిన్స్ తన తాజా చర్యలను ఆమోదించింది, బిల్ 17. ఈ చట్టం పూర్తయ్యే వరకు అభివృద్ధి ఛార్జీలను వాయిదా వేయడానికి ఈ చట్టం బిల్డర్లను అనుమతిస్తుంది మరియు కొత్త గృహాలకు అవసరమైన మునిసిపల్ అధ్యయనాల సంఖ్యను తగ్గిస్తుంది.
బిల్లును ప్రకటించే వార్తా కార్యక్రమంలో, ఫ్లాక్ 1.5 మిలియన్ల ఇంటి గోల్ గురించి ప్రస్తావించలేదు, దాని గురించి సిబిసి న్యూస్ అడిగే వరకు.
“ఇది ఒక లక్ష్యం, కానీ స్పష్టంగా నేను ఎక్కువ దృష్టి పెట్టాను, మరియు మా బృందం రాబోయే 12 నుండి 24 నెలల్లో ఎక్కువ దృష్టి పెట్టింది, ఎందుకంటే ఇది ఇప్పుడు ఉన్న విధంగానే ఉంటే, మేము ఎప్పటికీ అక్కడికి రాలేము” అని అతను స్పందించాడు.
“అయితే అది మరచిపోయారా? మార్గం లేదు.”
ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ ప్రణాళికల విశ్లేషణ కోసం ప్రతిపక్ష పిలుపులు
గత వారం, అంటారియో యొక్క ఫైనాన్షియల్ అకౌంటబిలిటీ ఆఫీస్ ఆర్థిక నవీకరణను విడుదల చేసింది, ఇది గృహనిర్మాణ నిర్మాణంలో నిరంతరాయంగా పడిపోయింది. సంవత్సరం మొదటి మూడు నెలల్లో అంటారియోలో 12,700 యూనిట్లు ప్రారంభించబడిందని, 2024 మొదటి త్రైమాసికంలో 15,900 యూనిట్ల నుండి 20 శాతం పడిపోవటం జరిగింది.
ఎన్‌డిపి హౌసింగ్ విమర్శకుడు కేథరీన్ మెక్కెన్నీ వాచ్‌డాగ్‌కు ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ ప్రణాళికను అభివృద్ధి చేయాలని పిలుపునిచ్చారు.
“మేము నిజంగా ఈ ప్రభుత్వం నుండి వినాలి” అని ఆమె చెప్పారు. “హౌసింగ్ ఇంకా ప్రాధాన్యతగా ఉందా?”
అంటారియో సివిల్ సర్వీస్ అందించిన హౌసింగ్ రేంజ్ యొక్క ఎత్తైన ముగింపును తాకడం మరియు లోతుగా సరసమైన, లాభాపేక్షలేని, సహకార మరియు సహాయక గృహాలను నిర్మించే వ్యాపారాన్ని తిరిగి పొందడం ద్వారా గ్రీన్ పార్టీ నాయకుడు మైక్ ష్రెయినర్ చెప్పారు.
“ఫోర్డ్ ప్రభుత్వం ప్రజలు భరించగలిగే గృహాలను భవన నిర్మాణ గృహాలను విడిచిపెట్టిందని ధృవీకరించబడింది” అని ఆయన చెప్పారు.
హౌసింగ్ లక్ష్యాలను ‘ఎటువంటి ప్రమాదం లేదు’ అని నిపుణులు అంటున్నారు
అంటారియో యొక్క రెసిడెన్షియల్ కన్స్ట్రక్షన్ కౌన్సిల్ ప్రెసిడెంట్ రిచర్డ్ లియాల్ మాట్లాడుతూ, అతను 2.1 మిలియన్ గృహాలకు పెరిగిన లక్ష్యానికి మద్దతు ఇస్తానని, అయితే ప్రస్తుత రేటు ప్రకారం, ప్రావిన్స్ దాని అసలు లక్ష్యాన్ని చేధించడానికి కూడా దగ్గరగా రాదు ఎందుకంటే దాని ప్రణాళిక ప్రభావవంతంగా లేదు.
అన్ని ప్రభుత్వాలు బిల్డర్ల కోసం ఫీజులను తగ్గించాల్సిన అవసరం ఉందని ఆయన అన్నారు.
“ఇది ఫెడరల్ టార్గెట్, ప్రావిన్షియల్ టార్గెట్, సిటీ ఆఫ్ టొరంటో టార్గెట్ అయినా, వారు దెబ్బతినే ప్రమాదం లేదు” అని అతను చెప్పాడు. “మరియు దానిలో కొంత భాగం ఏమిటంటే, మీరు అలాంటి లక్ష్యాన్ని నిర్దేశించినప్పుడు మీరు దానిని విచ్ఛిన్నం చేసి వెనుకకు పని చేయాలి.”
అన్ని స్థాయిలు ప్రభుత్వ స్థాయిలు ఎక్కువ మాడ్యులర్ గృహాలను నిర్మించడం, మునిసిపల్ అభివృద్ధి ఛార్జీలను తగ్గించడం, కోల్పోయిన ఆదాయానికి నగరాలను మొత్తంగా మార్చడం మరియు తక్కువ ఖర్చుతో లేదా ఉచితంగా గృహాల కోసం ప్రభుత్వ భూములను విముక్తి చేయడంపై దృష్టి పెట్టాలి అని టొరంటో విశ్వవిద్యాలయ స్కూల్ ఆఫ్ సిటీస్ డైరెక్టర్ కరెన్ చాపిల్ అన్నారు.
కానీ చాపిల్ తన గృహాల లక్ష్యాల గురించి ప్రావిన్స్ వాస్తవికంగా ఉండాలని అన్నారు.
“ప్రజలు ఇప్పుడు ఆ 1.5 మిలియన్ల లక్ష్యం వద్ద నవ్వుతారు” అని ఆమె చెప్పారు.
ఎన్విరాన్మెంటల్ అండ్ అర్బన్ చేంజ్ మార్క్ విన్ఫీల్డ్ యొక్క యార్క్ యూనివర్శిటీ ప్రొఫెసర్ ప్రభుత్వ 1.5 మిలియన్ల ఇంటి గృహ లక్ష్యం గురించి అనుమానం ఎందుకంటే ఇది ప్రావిన్స్‌లో అవసరమైన గృహాల రకాలను విచ్ఛిన్నం చేయదు.
ఫెడరల్ ఇమ్మిగ్రేషన్ స్థాయిలకు కోతలు, గృహ అమ్మకాలు తగ్గడం మరియు మార్కెట్లో అమ్ముడుపోని కాండోస్ యొక్క గ్లూట్, ప్రభుత్వం దాని వ్యూహాన్ని పునరాలోచించాల్సిన సమయం ఆసన్నమైంది.
కెనడా యొక్క రెండు పెద్ద నగరాల్లో కాండో మార్కెట్ పెద్ద తిరోగమనాన్ని తీసుకుంది. గృహ సంక్షోభం మధ్యలో కాండోలు విక్రయించకపోవడానికి సిబిసి యొక్క నిషా పటేల్ మూడు కారణాలను విచ్ఛిన్నం చేసింది.
“మీరు ఆ రకమైన సంఖ్యలతో ఎలా రావచ్చో లెక్కించడం నాకు కొంచెం కష్టంగా ఉంది, వాస్తవానికి, మీరు కోరుకుంటే చాలా హౌసింగ్ యూనిట్లను మీరు ఎలా నిర్మించవచ్చో” అని విన్ఫీల్డ్ చెప్పారు.
గృహ అమ్మకాలు మరియు వడ్డీ రేట్లు పడిపోయాయి మరియు కొనుగోలుదారులకు స్థోమత పెరిగాయి, ఇది తాత్కాలికమే కావచ్చు అని టొరంటో మరియు రీజియన్ రియల్ ఎస్టేట్ బోర్డు చీఫ్ ఇన్ఫర్మేషన్ ఆఫీసర్ జాసన్ మెర్సెర్ అన్నారు.
“ఏదో ఒక సమయంలో రహదారిపై, మేము హౌసింగ్ తీయటానికి డిమాండ్‌ను చూడబోతున్నాం” అని మెర్సెర్ చెప్పారు.
“పైప్‌లైన్‌లో మాకు తగినంత సరఫరా లేకపోతే, మేము ఒక విధాన కోణం నుండి గ్యాస్ నుండి అడుగు పెట్టాము… మేము ఈ దుర్మార్గపు వృత్తంలోకి ప్రవేశించబోతున్నాము, అక్కడ మేము చాలా జాబితాలను కలిగి ఉండటం నుండి ఏదీ లేదు మరియు ఈ అస్థిర ధరల స్వింగ్‌లు.”
