హడ్సన్ బే తన దుకాణాలన్నింటినీ లిక్విడేట్ చేయడం మరియు సంభావ్య కొత్త యజమాని కోసం వేటాడటం ప్రారంభించినప్పుడు, వీహాంగ్ (రూబీ) లియు కెనడా యొక్క పురాతన సంస్థ అదృశ్యం కానివ్వకూడదని నిశ్చయించుకున్నాడు.
బిసి మాల్ యజమాని సంస్థను దాని పూర్వ వైభవాన్ని పునరుద్ధరించాలనే ఆశతో కొనుగోలు చేయడానికి ఒక ఆఫర్ ఇచ్చాడు, కాని కెనడియన్ టైర్‌ను దాని పేరు మరియు ట్రేడ్‌మార్క్ చారలను కొనడానికి కెనడియన్ టైర్‌ను ఎంచుకున్నప్పుడు (కోర్టు ఆమోదం పెండింగ్‌లో ఉంది), లియు యొక్క ప్రణాళిక విఫలమైంది.
ఇంకా ఆమె వదులుకోలేదు. బదులుగా, అల్బెర్టా, బిసి మరియు అంటారియోలోని హడ్సన్ బే మరియు దాని సోదరి సాక్స్ వ్యాపారాలు నిర్వహించిన 28 లీజులను స్వాధీనం చేసుకుని, వాటిని “కొత్త ఆధునిక డిపార్ట్మెంట్ స్టోర్” గా మార్చడానికి ఆమె ఒక ఒప్పందాన్ని బ్రోకర్ చేసింది.
కానీ దృష్టి నుండి వాస్తవికతకు దూకడం సులభం కాదు, ఆమె నిలకడ మరియు బిలియన్ డాలర్ల ఆమె చేతివేళ్ల వద్ద ఉన్నప్పటికీ.
ఈ ఒప్పందాన్ని కోర్టు ఆమోదించినట్లయితే, హడ్సన్ బే తన స్టోర్ లీజులలో 28 వరకు బిసి మాల్ యజమాని మరియు బిలియనీర్ రూబీ లియుకు విక్రయించాలని యోచిస్తోంది. లియు ఆమె డిపార్ట్మెంట్ స్టోర్ కోసం ఒక లోగోను చూపించింది, ఆమె స్థానాల్లో నడపాలనుకుంటుంది, ఇందులో రూబీపై ‘లియు’ ను ‘న్యూ బే’ కింద ‘న్యూ బే’ అనే పదాలతో కలిగి ఉంది.
“చాలా పరిశోధనలు, చాలా ప్రణాళికలు, చాలా మూలధనం, చాలా లాజిస్టికల్ సవాళ్లు, జాబితా, బ్రాండింగ్ మరియు వ్యక్తులు గుర్తించాల్సిన వ్యక్తులు” అని టొరంటో మెట్రోపాలిటన్ విశ్వవిద్యాలయంలో రిటైలింగ్‌లో ఈటన్ చైర్ జెన్నా జాకబ్సన్ అన్నారు.
సంవత్సరాల క్రితం హడ్సన్ బే తన రియల్ ఎస్టేట్ను విక్రయించినందున, ఆదివారం లిక్విడేషన్ సేల్స్ ఎండ్ ఆదివారం లియు యొక్క మొదటి పని తన ప్రణాళికతో బోర్డులోకి రావడానికి భారీ స్థలాలను కలిగి ఉన్న భూస్వాములను ఒప్పించటానికి లేదా కోర్టు దానిని రబ్బరు స్టాంప్ చేసే అవకాశం లేదు.
ఈ కథ కోసం వ్యాఖ్యానించడానికి నిరాకరించిన లియు గురించి ఏమి చేయాలో వారు నిర్ణయించే ముందు అనేక మంది భూస్వాములు కెనడియన్ ప్రెస్‌తో మాట్లాడుతూ, వారు మరిన్ని వివరాల కోసం ఎదురు చూస్తున్నారు.
ఈ ఒప్పందంతో సంబంధం లేని అరోరా రియాల్టీ కన్సల్టెంట్స్ ఎగ్జిక్యూటివ్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ డాన్ గ్రెగర్, వారి ఆమోదం గెలవడం కష్టమని అనుమానిస్తున్నారు.
భూస్వాములు నియంత్రణలో ఉండటానికి ఇష్టపడతారని మరియు సాధారణంగా వారి కోసం అద్దెదారులను ఎన్నుకోవటానికి ఇష్టపడరు, ముఖ్యంగా అద్దెదారులు “ట్రోఫీ లీజులను” తీయటానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు, ఇది లో లోతైన రాయితీలతో వస్తుంది, బే సేకరించినంత అంతస్తులో ఉన్న వ్యాపారం మాత్రమే.
ఆ లీజులు చాలా మాల్స్ లేదా ఆస్తుల ప్రారంభం నాటివి మరియు బేకి “వెల్-బెలో మార్కెట్ వద్ద అద్దెకు తీసుకునే అవకాశం ఉంది [rates]”గ్రెగర్ అన్నాడు.
ఇతర అద్దెదారులు ఏమి చేయవచ్చో మరియు సైట్‌లో ఏమి నిర్మించవచ్చో పరిమితం చేసే నిబంధనలు తమకు ఉన్నాయని ఆయన గ్యంబానం చేశారు.
“(భూస్వాములు) హెచ్‌బిసి దివాళా తీసినట్లయితే మరియు పూర్తిగా పడిపోకపోతే వారు పూర్తిగా పడిపోకపోతే మరియు వారు స్థలాన్ని తిరిగి పొందుతారు, ఎందుకంటే ఆ పాత లీజులో యాంకర్ అద్దెదారు చేసిన అన్ని పరిమితులు పోయేవి” అని అతను చెప్పాడు.
“ఇప్పుడు, రెండు పార్టీల మధ్య నృత్యం వంటి చర్చలు జరగబోతున్నాయి, అక్కడ వారు కొంచెం ఇవ్వండి మరియు తీసుకోండి.”
BC లో బహుళ మాల్స్
వ్యాపార అనుభవంతో పుష్కలంగా లియు టేబుల్‌కి వస్తుంది. ఆమె కెనడాకు వెళ్ళే ముందు చైనాలో రియల్ ఎస్టేట్ పరిణామాల ద్వారా బిలియన్లు సంపాదించినట్లు చెబుతారు.
ఇక్కడకు ఒకసారి, ఆమె సెంట్రల్ వాక్ వ్యాపారం బ్రిటిష్ కొలంబియా మాల్స్ త్సావాసెన్ మిల్స్, మేఫేర్ షాపింగ్ సెంటర్ మరియు వుడ్‌గ్రోవ్ సెంటర్, అలాగే అర్బుటస్ రిడ్జ్ గోల్ఫ్ కోర్సును కొనుగోలు చేసింది.
షాపింగ్ కేంద్రాలలో కెనడియన్ మాల్ స్టేపుల్స్‌తో పాటు బాస్ ప్రో షాపులు, ఎల్ఎల్ బీన్ మరియు రోబోట్ బారిస్టాస్ చేత శక్తినిచ్చే కేఫ్ కియోస్క్‌లు కూడా ఉన్నాయి.
గ్రెగర్ లియు “చాలా మంచి మాల్స్” ను నిర్వహిస్తుందని భావిస్తాడు, కాని బే వన్ వలె ముఖ్యమైన మరియు సంక్లిష్టమైన ఒప్పందాన్ని ముందుకు తీసుకురావడానికి “వండర్ లాయర్స్ బృందం” అవసరం.
ఆమె తన కోసం వెళ్ళే ఒక విషయం ఏమిటంటే, భూస్వాములు వారి ఆస్తుల యొక్క పెద్ద ముక్కలను నిశ్శబ్దంగా ఉంచడం ఇష్టం లేదు అని జెసి విలియమ్స్ గ్రూప్ రిటైల్ వ్యూహకర్త లిసా హట్సన్ చెప్పారు.
“కొన్ని విధాలుగా, వారు ఆ పెద్ద చదరపు ఫుటేజీని ఎలా పూరించబోతున్నారనే దాని గురించి చింతించాల్సిన అవసరం లేదు” అని ఆమె చెప్పింది.
355 సంవత్సరాల చరిత్ర తరువాత, హడ్సన్ బే కంపెనీ యొక్క భవిష్యత్తు అనిశ్చితంగా ఉంది. సిబిసి యొక్క ఎలి గ్లాస్నర్ మేము ఇక్కడకు ఎలా వచ్చామో వివరిస్తుంది.
వారు LIU ని ఆమోదిస్తే, వారు చేయటానికి నిర్లక్ష్యం చేయబడిన బేను మరమ్మతులు చేసే ఎవరైనా కూడా ఉంటారు, హట్సన్ చెప్పారు. ఎయిర్ కండిషనింగ్ ఇబ్బందులు ఉన్నందున గత వేసవిలో కొన్ని దుకాణాలు తాత్కాలికంగా మూసివేయబడ్డాయి మరియు ఇంకా ఎక్కువ సంవత్సరాలుగా విరిగిన ఎస్కలేటర్లతో బాధపడుతున్నాయి.
బే యొక్క అతిపెద్ద ప్రదేశాలలో ఒకటైన HVAC వ్యవస్థను రిపేర్ చేయడానికి అర మిలియన్ డాలర్లు ఖర్చవుతాయని గ్రెగర్ అంచనా వేసింది. ఎలివేటర్ పరిష్కారాలు లేదా పున ments స్థాపనలు ఒక సంవత్సరం పట్టవచ్చని ఆయన అన్నారు.
మరియు అది చదరపు అడుగుకు $ 100 నుండి $ 150 పైన ఉంది, ఖాళీలను ఆకృతి చేయడానికి – కనిష్టంగా – ఖర్చు చేయవలసి ఉంటుంది.
“ఈ దుకాణాలు అనేక లక్షల చదరపు అడుగులు, మరియు ఇది పున osition స్థాపనకు చాలా సమయం పడుతుంది” అని హట్సన్ అంగీకరించాడు.
లా మైసన్ సైమన్స్ టొరంటోలోని కొన్ని మాజీ నార్డ్‌స్ట్రోమ్ స్థానాలను మార్చడానికి సుమారు 18 నెలలు గడుపుతున్నారని ఆమె ఎత్తి చూపారు.
“మరియు అది పూర్తిగా కాల్చిన భావనతో ఉంది,” అని ఆమె చెప్పింది.
కొత్త రిటైల్ భావనలు అవసరం
సైమన్స్ మరియు హోల్ట్ రెన్‌ఫ్రూ వంటి దీర్ఘకాలంగా స్థాపించబడిన డిపార్ట్మెంట్ స్టోర్లతో మరియు ఆన్‌లైన్‌లో ఎంపికల యొక్క అనేక ఎంపికలతో లియు కొత్త భావనను రూపొందించాల్సి ఉంటుంది.
దీని అర్థం సరఫరాదారులతో బ్రోకరింగ్ సంబంధాలు హటెసన్ “కొంచెం నాడీగా” ఉంటాడని నమ్ముతాడు, ఎందుకంటే వారు బే పతనం నుండి వచ్చిన మిలియన్ల నష్టాలలో ఇప్పటికీ తిరుగుతున్నారు.
ఇది ఒక పెద్ద శ్రామిక శక్తిని నియమించడం అని అర్ధం, అది పరీక్షించని బ్రాండ్‌కు తమను తాము అంకితం చేస్తుంది మరియు తరువాత వినియోగదారులకు విక్రయిస్తుంది.
తన కొత్త వెంచర్ కోసం భాగస్వాములను ఎన్నుకునేటప్పుడు హడ్సన్ బే ప్రాధాన్యతతో పనిచేసిన సరఫరాదారులు మరియు విక్రేతలకు ఇస్తానని లియు వాగ్దానం చేసింది. మరణానికి ముందు 9,364 మంది సిబ్బంది వద్ద ఉన్న బే యొక్క శ్రామిక శక్తి నుండి నియామకానికి ప్రాధాన్యత ఇస్తానని ఆమె చెప్పారు.
సెంట్రల్ వాక్ సీఈఓ లిండా క్విన్ నుండి లింక్డ్‌ఇన్‌పై ఆదివారం పోస్ట్ మాట్లాడుతూ, 13 మంది మాజీ బే ఉద్యోగులను ఇంటర్వ్యూ చేయడానికి లియు శనివారం టొరంటోలోకి వెళ్లి 10 సంవత్సరాల అనుభవంతో సహా 10 మందిని నియమించుకున్నారు.
“కానీ ఇప్పుడు మరియు నేను (లియు యొక్క) తలుపులు తెరుచుకుంటాయని నేను expect హించినప్పుడు, అంతరం అవుతుంది, మరియు వారిలో చాలామందికి ఉద్యోగాలు లభిస్తాయి” అని హట్సన్ చెప్పారు.
అంటారియో మరియు క్యూబెక్ వెలుపల అన్ని హడ్సన్ బే స్థానాలను మూసివేయడంతో వాంకోవర్ రిటైల్ రంగం మరో విజయాన్ని ఎదుర్కొంటోంది. సోహ్రాబ్ సంధు నివేదించినట్లుగా, నగర అధికారులు భారీ డౌన్‌టౌన్ స్థలం దాని వారసత్వ విలువను కలిగి ఉండటాన్ని చూడాలని చెప్పారు.
సవాళ్ళ బ్యాటరీ ఉన్నప్పటికీ, లియు అధిగమించాల్సి ఉంటుంది, జాకబ్సన్ ఈ ప్రయత్నాలు తన మరియు ఆమె కస్టమర్లకు విలువైనవి అని చెప్పారు.
కొత్త బ్రాండ్లు, సూపర్మార్కెట్లు, రెస్టారెంట్లు, సెలూన్లు, వినోదం మరియు ఇతర డిజిటల్ అనుభవాలతో విదేశీ డిపార్ట్మెంట్ స్టోర్ మోడల్‌ను ప్రతిబింబించే అవకాశాన్ని లియు ఉపయోగిస్తే, కెనడియన్ మార్కెట్ చాలా అవసరం అని లియు “కొత్త రూపంలో రిటైల్ కోసం ప్రవేశిస్తుందని జాకబ్సన్ భావిస్తాడు.
“మీరు చైనీస్ డిపార్ట్మెంట్ స్టోర్లను చూస్తే, వారు కెనడియన్ లేదా ఉత్తర అమెరికా మార్కెట్లో మనం సాధారణంగా చూసే దానికంటే ఎక్కువ గమ్యస్థానంగా మరియు తమలో ఎక్కువ గమ్యస్థానంగా వ్యవహరిస్తారు” అని జాకబ్సన్ చెప్పారు.
“ఇది ప్రజలు గణనీయమైన సమయాన్ని వెచ్చించే గమ్యం … విజయవంతమైన మోడల్ ముందుకు సాగడానికి ఇది అవసరమవుతుంది.”