ఏప్రిల్ స్టాంప్ డ్యూటీ హైక్: UK ఆస్తి ధరల పూర్తి విచ్ఛిన్నం ప్రభావితమవుతుంది

ఏప్రిల్ 1, మంగళవారం నుండి, కొంతమంది గృహ కొనుగోలుదారులు పెరిగిన స్టాంప్ డ్యూటీ ఫీజులను ఎదుర్కొంటారు. ప్రాపర్టీ వెబ్‌సైట్ రైట్‌మోవ్ వివిధ ఆస్తి ధరల బ్రాకెట్లలో సంభావ్య ప్రభావాన్ని విశ్లేషించింది.

స్టాంప్ డ్యూటీ వర్తించే ఇంగ్లాండ్ మరియు నార్తర్న్ ఐర్లాండ్‌లో మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు, 5,000 625,000 ధరతో గృహాలను కొనుగోలు చేసి, గడువును కోల్పోతే వారు గణనీయమైన ఆర్థిక ఒత్తిడిని ఎదుర్కోగలరని సంఖ్యలు సూచిస్తున్నాయి. జూప్లాలో ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ రిచర్డ్ డోన్నెల్ ఇలా వ్యాఖ్యానించారు: “గృహ కొనుగోలుదారులు ఈ అదనపు ఖర్చును వారి ఆఫర్లలో ప్రతిబింబిస్తారని ఆశిస్తారు, సాధారణంగా అమ్మకందారుడితో ఖర్చును విభజించాలని చూస్తారు.

“మొత్తంమీద, మొత్తాలు పెద్దవి కావు, కానీ మొత్తం ప్రభావం 2025 లో ఇంటి ధరల పెరుగుదలను అదుపులో ఉంచుతుంది.” స్టాంప్ డ్యూటీ ఉపశమనం ముగిసినప్పటికీ హౌసింగ్ మార్కెట్ కార్యకలాపాలు పెరుగుతూనే ఉన్నాయని మిస్టర్ డోన్నెల్ గుర్తించారు, నివేదించింది డెవాన్ లైవ్.

ఆయన ఇలా అన్నారు: “జూప్లా యొక్క తాజా డేటా అమ్మకాలు సంవత్సరానికి 5% అంగీకరించినట్లు చూపిస్తుంది, మరెన్నో గృహాలు అమ్మకానికి ఉన్నాయి. లండన్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ హ్యాంగోవర్ ప్రభావం ఉంది, ఇక్కడ మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు కొనుగోలు ఖర్చులు అత్యధిక పెరుగుదలను ఎదుర్కొంటున్నాయి. 2025 నుండి 1.15 మిలియన్లకు పైగా అమ్మకాలు 5% పెరుగుతాయని మేము ఆశిస్తున్నాము.”

మంగళవారం నుండి, గృహ కొనుగోలుదారులు ఆఫర్లు తయారుచేసే స్టాంప్ డ్యూటీ ఖర్చుల భారాన్ని పంచుకోవడానికి అమ్మకందారులను అడగవచ్చు. ఏప్రిల్ 1 నుండి, నిల్ రేట్ స్టాంప్ డ్యూటీపై తగ్గింపులు తగ్గించబడతాయి.

మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల కోసం సున్నా-రేటు పరిమితి 25 425,000 నుండి, 000 300,000 కు పడిపోతుంది, అయితే హోమ్-మూవర్లకు, ఇది £ 250,000 నుండి 5,000 125,000 కు సగానికి తగ్గించబడుతుంది. ఈ స్టాంప్ డ్యూటీ ఇంగ్లాండ్ మరియు ఉత్తర ఐర్లాండ్‌లో వర్తిస్తుంది.

గణాంకాలు ప్రస్తుత ఆస్తి ధర, స్టాంప్ డ్యూటీ, ఏప్రిల్ 1 నుండి అంచనా వేసిన స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఛార్జ్ పెరుగుదల. మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు కూడా అదే డేటా అందించబడుతుంది:

ఫిబ్రవరిలో, జూప్లా ఇంగ్లాండ్ మరియు ఉత్తర ఐర్లాండ్‌లో మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల శాతం స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాల్సిన శాతం ఏప్రిల్‌లో రెట్టింపు అవుతుందని నివేదించారు. ఈ పన్నుకు లోబడి మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల సంఖ్య 21% నుండి 42% కి పెరుగుతుందని కంపెనీ అంచనా వేసింది.

జూప్లా యొక్క ఫలితాల ప్రకారం, స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాల్సిన కొత్త ప్రాధమిక నివాసం కొనుగోలు చేసే ప్రస్తుత గృహయజమానుల నిష్పత్తి 49% నుండి 83% కి పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు. HM రెవెన్యూ అండ్ కస్టమ్స్ (హెచ్‌ఎంఆర్‌సి) నుండి ఇటీవలి డేటా అమ్మకాల పెరుగుదలను సూచించింది, ఎందుకంటే కొనుగోలుదారులు రాబోయే గడువును తీర్చడానికి పరుగెత్తారు.

ఫిబ్రవరిలో సుమారు 108,250 గృహ అమ్మకాలతో సందడిగా ఉండే ఆస్తి మార్కెట్‌ను చూసింది, గత ఏడాది ఇదే నెలతో పోలిస్తే గణనీయమైన 28% స్పైక్‌ను సూచిస్తుంది మరియు ఈ ఏడాది జనవరి నుండి ఆరోగ్యకరమైన 13% పెరుగుదల. నైట్ ఫ్రాంక్ యొక్క UK రెసిడెన్షియల్ రీసెర్చ్ హెడ్ టామ్ బిల్ ఇలా అన్నారు: “ఫిబ్రవరిలో జంప్ UK హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను స్టాంప్ డ్యూటీలో మార్పు లాగా ఏమీ కదలదు.”

ఒథెమార్కెట్ యొక్క చీఫ్, జాసన్ టెబ్, తన పరిశీలనలతో కూడా చిమ్ చేసాడు: “పెరిగిన స్టాక్, అమ్మకందారులు వసంత మార్కెట్ యొక్క ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి ప్రయత్నిస్తున్నందున, కొనుగోలుదారులకు కొంతకాలం కంటే ఎక్కువ ఎంపిక ఉంది. ఇది వారిని బలమైన చర్చల స్థితిలో ఉంచుతుంది మరియు అవి ధర సున్నితంగా ఉంటాయి.”

మంగళవారం మగ్గిపోతున్నప్పుడు, లండన్ యొక్క మొదటిసారి ఆస్తి వేటగాళ్ళపై రాబోయే మార్పులు రాబోయే మార్పులు స్టాంప్ డ్యూటీని పక్కదారి పట్టించాలని చూస్తున్న గణనీయమైన ప్రభావం గురించి రైట్‌మోవ్ యొక్క సంఖ్య క్రంచర్లు హెచ్చరిస్తున్నారు. భయంకరంగా, మూలధనంలో కొద్దిపాటి ఉప -10% (వాస్తవానికి కేవలం 9%) గృహాలు ఏప్రిల్ 1 నుండి తాజా £ 300,000 నిల్ రేట్ పరిమితి కంటే తక్కువగా ఉంటాయని వారి డేటా ts హించింది-ప్రస్తుత 27% ద్వారా త్వరలో ముగిసిన £ 425,000 పరిమితిలో పూర్తిగా విరుద్ధంగా ఉంది.

నాటింగ్‌హామ్ బిల్డింగ్ సొసైటీ £ 5,000 క్యాష్‌బ్యాక్‌ను అందించే కొత్త తనఖా ఒప్పందాలను ప్రలోభపెట్టడం ద్వారా ఇది ఇంటి యజమానులకు ఇదంతా డూమ్ మరియు చీకటి కాదు. స్కిప్టన్ బిల్డింగ్ సొసైటీ తాజా క్యాష్‌బ్యాక్ ఆఫర్‌ల శ్రేణిని కూడా పంచుకుంది.

గత శుక్రవారం, శాంటాండర్ యుకె తన తనఖా స్థోమత ప్రమాణాలను సడలించినట్లు ప్రకటించింది, రుణదాతలకు ఫైనాన్షియల్ కండక్ట్ అథారిటీ (ఎఫ్‌సిఎ) నుండి సిఫారసు చేసిన తరువాత వినియోగదారులకు మెరుగైన సేవ చేయడానికి వారి రేట్లను రూపొందించారు.

తత్ఫలితంగా, కొంతమంది రుణగ్రహీతలు వారి నిర్దిష్ట పరిస్థితుల ఆధారంగా మరియు స్థోమత మదింపులు మరియు రుణ-నుండి-ఆదాయ నిష్పత్తులకు అనుగుణంగా, £ 10,000 నుండి, 000 35,000 వరకు £ 10,000 నుండి, 000 35,000 వరకు రుణాలకు అర్హత పొందవచ్చు.