కాల్గరీ యొక్క తదుపరి మేయర్‌గా ఉండటానికి పోటీ పడుతున్న మెజారిటీ అభ్యర్థులు నగరవ్యాప్త రీజోనింగ్‌ను రద్దు చేస్తారని ప్రతిజ్ఞ చేస్తున్నారు, ఎందుకంటే మరొక పొరుగువారు నిర్బంధ ఒప్పందాలను విధానం ద్వారా అభివృద్ధి చేసిన అభివృద్ధిని నిరోధించే ఎంపికగా అన్వేషిస్తుంది.
నిర్బంధ ఒడంబడిక అనేది ఆస్తి శీర్షికపై చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉన్న ఒప్పందం, ఇది ఒక ఆస్తిని కొత్త యజమానికి విక్రయించిన తర్వాత కూడా, ఆస్తి ఎలా ఉపయోగించబడుతుందో లేదా అభివృద్ధి చేయబడుతుందో పరిమితం చేస్తుంది.
అల్బెర్టా మునిసిపాలిటీల ప్రకారం, పొరుగున ఉన్న ఆస్తుల విలువను నిర్వహించే లేదా పెంచే రీతిలో భూమిని అభివృద్ధి చేసినట్లు నిర్ధారించడానికి మునిసిపాలిటీలు, డెవలపర్లు మరియు భూస్వాములు నిర్బంధ ఒప్పందాలను తరచుగా ఉపయోగిస్తారు.
మాజీ సిటీ కౌన్సిలర్ జెరోమి ఫర్కాస్, మేయర్ కోసం రెండవసారి పోటీ పడ్డారు, తన గృహనిర్మాణ వేదికను బుధవారం ఆవిష్కరించారు.
ది 25 పాయింట్ల ప్రణాళిక అద్దె మద్దతు కార్యాలయం యొక్క సృష్టి, కుటుంబ-ఆధారిత గృహాల కోసం క్రమబద్ధీకరించిన ఆమోదం, పార్క్ స్థలానికి రక్షణ మరియు రవాణా-ఆధారిత అభివృద్ధికి ప్రాధాన్యత ఇస్తుంది.
మొదటి విధాన అంశం ఏమిటంటే, మరింత సరసమైన గృహాలను నిర్మించేటప్పుడు “సున్నితమైన సాంద్రతకు మద్దతు ఇస్తుంది” అనే మరింత లక్ష్య సమాజ వ్యూహంతో “దుప్పటి రీజోనింగ్‌ను రద్దు చేయడం మరియు భర్తీ చేయడం”.
“ఈ దుప్పటి రీజోనింగ్, ఆల్-సైజ్-ఫిట్స్-అన్ని విధానం పని చేయలేదని చాలా స్పష్టంగా ఉంది. ఇది గృహాలను స్కేల్ లేదా వేగంతో లేదా అవసరమైన ధర బిందువు వద్ద నిర్మించలేకపోయింది” అని ఫర్కాస్ గ్లోబల్ న్యూస్‌తో అన్నారు.
“ఆ లక్ష్య విధానంతో ఎక్కువ ఖర్చులను సమర్థవంతంగా మరియు వేగంగా నిర్మించవచ్చని మేము భావిస్తున్నాము.”
కమ్యూనిటీల మొదటి అభ్యర్థి మరియు వార్డ్ 1 కౌన్స్‌తో పాటు నగరవ్యాప్త రీజోనింగ్ విధానాన్ని స్క్రాప్ చేయమని వాగ్దానం చేయడానికి ఫర్కాస్ తాజా మేయర్ అభ్యర్థి. సోనియా షార్ప్ మరియు మాజీ సిటీ కౌన్సిలర్ జెఫ్ డేవిసన్.
జాతీయ వార్తలను పొందండి
కెనడా మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ప్రభావితం చేసే వార్తల కోసం, న్యూస్ హెచ్చరికలు జరిగినప్పుడు మీకు నేరుగా అందించిన బ్రేకింగ్ న్యూస్ హెచ్చరికల కోసం సైన్ అప్ చేయండి.
“మేము ప్రజలతో నమ్మకాన్ని పునర్నిర్మించాలి మరియు మేము ఆ బైలాను రద్దు చేయాల్సి వచ్చింది” అని డేవిసన్ గ్లోబల్ న్యూస్‌తో అన్నారు. “మేము అన్ని వాటాదారులతో కలిసి, ‘ప్రణాళిక ఏమిటి? కాల్గరీ కోసం ముందుకు వెళ్ళే హౌసింగ్ చొరవగా మనకు ఏమి కావాలి మరియు కాల్గేరియన్ల కోసం ఏమి పనిచేస్తుంది?”
నగరవ్యాప్త రీజోనింగ్‌ను రద్దు చేస్తామని ఫర్కాస్ వాగ్దానం వార్డ్ 8 కౌన్ నుండి స్పందనను ప్రేరేపించింది. తిరిగి ఎన్నికలకు పోటీ చేయని కోర్ట్నీ వాల్కాట్.
“ప్రముఖ అభ్యర్థులు మరియు పార్టీలు ‘పురోగతి మరియు’ కరుణ ‘ముసుగులో మినహాయింపు జోనింగ్, వివక్ష మరియు ఆర్థిక విభజన విధానాలకు వెనక్కి తగ్గడం బాధాకరమైనది,” వాల్కాట్ సోషల్ మీడియాలో రాశారు.
“కొంత ధైర్యం ఉంది, ఇది ప్రజలను ప్రేరేపిస్తుంది.”
కాల్గరీ సిటీ కౌన్సిల్ గత సంవత్సరం నగరం యొక్క డిఫాల్ట్ రెసిడెన్షియల్ జోనింగ్‌ను మార్చడానికి ఒక బైలాకు అనుకూలంగా ఓటు వేసింది, ఇది ఒకే ఆస్తిపై సింగిల్-డిటాచ్డ్, సెమీ డిటాచ్డ్, డ్యూప్లెక్స్‌లు మరియు రౌహౌస్‌లతో సహా పలు రకాల గృహ రకాలను అనుమతించడానికి భూ వినియోగ బైలాను సవరించింది.
ఈ చర్య సిటీ హాల్‌లో రికార్డ్ పబ్లిక్ హియరింగ్ తరువాత జరిగింది, దీనిలో ఎక్కువ మంది వక్తలు విధాన మార్పును వ్యతిరేకించారు.
నగరవ్యాప్త రీజోనింగ్‌కు వ్యతిరేకంగా అభ్యర్థులు నొక్కడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారని నిరాశపరిచిన కాల్గేరియన్లు అని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
“ఆ వ్యక్తులు ప్రేరేపించబడ్డారు, వారు విరాళం ఇవ్వబోతున్నారు, వారు స్వచ్ఛందంగా పాల్గొనబోతున్నారు, వారు బయటకు వచ్చి ఓటు వేయబోతున్నారు, మరియు కొన్ని ప్రదేశాలలో, ఇది ఓటర్లను నిజంగా బయటకు తీసే సమస్య” అని మౌంట్-రాయల్ విశ్వవిద్యాలయంలో విధాన అధ్యయనాల అసోసియేట్ ప్రొఫెసర్ లోరీ విలియమ్స్ అన్నారు.
“మీరు మేయర్ అభ్యర్థి అయినప్పుడు ఇది కూడా గమ్మత్తైనది, ఎందుకంటే మీరు నగరం అంతటా ప్రజలను ఆకర్షించాల్సి వచ్చింది.”
లేక్‌వ్యూ యొక్క నైరుతి సమాజంలో ఆ నిరాశ ఒక తలపైకి వస్తోంది, ఇక్కడ నివాసితుల బృందం పొరుగువారిని వారి లక్షణాలపై నిర్బంధ ఒప్పందాలపై సంతకం చేయడానికి ప్రయత్నిస్తోంది.
కీత్ మార్లో ది లేక్‌వ్యూ రెగ్రిక్టివ్ ఒడంబడిక చొరవతో, సిటీ కౌన్సిల్ యొక్క నిర్ణయం మరియు ఈ ప్రాంతంలో ఇటీవలి మూడు పరిణామాల ద్వారా ఈ ప్రయత్నం జరిగింది.
“ఇది ప్రజల బ్యాక్‌ను పొందడం ఇదేనని నేను భావిస్తున్నాను. వారు అప్‌జోనింగ్‌ను కోరుకోలేదని సమాజం చాలా బలంగా ఉంది మరియు ఇది సిటీ కౌన్సిల్ ఏ కారణం చేతనైనా విస్మరించబడింది” అని మార్లో చెప్పారు.
నిర్బంధ ఒడంబడిక 75 సంవత్సరాలుగా ఆస్తి బిరుదుపై ఉంటుందని మార్లో చెప్పారు.
“మన ఆస్తిని అభివృద్ధి చేయగల మన స్వంత సామర్థ్యంపై కొన్ని పరిమితులను ఉంచడానికి మనమందరం స్వచ్ఛందంగా అంగీకరిస్తున్నాము, ఇది మన పొరుగువారికి కూడా సహాయపడుతుందనే ఆశతో,” అని అతను చెప్పాడు.
మంగళవారం పరిమిత ఒప్పందాల కోసం లేక్‌వ్యూ యొక్క నెట్టడం గురించి అడిగినప్పుడు, కాల్గరీ మేయర్ జ్యోతి గొండెక్ మాట్లాడుతూ, ఆస్తి యజమానులు తమ సొంత ఆస్తులతో తమకు కావలసినది చేయగలరని చెప్పారు.
“ఎప్పుడైనా వారి ప్రైవేట్ ఆస్తితో ఏదైనా చేయటానికి ఆసక్తి ఉన్న వ్యక్తి ఉన్నప్పుడు, అది ఆ వ్యక్తికి సంబంధించినది” అని గోండెక్ చెప్పారు.
“వ్యక్తులు ఏదైనా బైలాతో మరియు చట్టం యొక్క నియమాలలో ఉన్నంతవరకు వారి లక్షణాలతో వారు ఎంచుకున్నదాన్ని చేయగలరు.”
నగరం ప్రకారం, నగరవ్యాప్త రీజోనింగ్ “కాల్గరీలో గృహ ఎంపికల వైవిధ్యం మరియు సరఫరాను గణనీయంగా పెంచింది.”
2025 మొదటి త్రైమాసికంలో స్థాపించబడిన సమాజాలలో కొత్త గృహాల కోసం 271 దరఖాస్తులు సమర్పించబడిందని సిటీ డేటా చూపిస్తుంది, ఇది గత ఏడాది ఇదే కాలంలో 59 శాతం పెరుగుదల.
ఆ దరఖాస్తులలో ముప్పై ఒకటి శాతం రౌహౌస్ మరియు టౌన్‌హోమ్‌లు, ఇది 2024 లో ఇదే త్రైమాసికంలో 163 శాతం పెరుగుదల.
ఈ విషయంపై నగర బ్రీఫింగ్ నోట్, నగరవ్యాప్త రీజోనింగ్ స్థాపించబడిన పరిసరాల్లో కొత్త తక్కువ-సాంద్రత కలిగిన గృహ అభివృద్ధి అనుమతులలో దాదాపు సగం లేదా 45 శాతం ఎనేబుల్ చెయ్యమని సూచిస్తుంది.
కాల్గరీ తదుపరి మునిసిపల్ ఎన్నిక అక్టోబర్ 20 న ఉంది.
© 2025 గ్లోబల్ న్యూస్, కోరస్ ఎంటర్టైన్మెంట్ ఇంక్ యొక్క విభాగం.
