పరిమితుల స్వయంచాలక పంపిణీ పరంగా కుటుంబ తనఖా ప్రోగ్రామ్‌ను మెరుగుపరచడం బ్యాంకుల ద్వారా రుణాల సస్పెన్షన్‌ను నివారిస్తుంది. తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకున్న పౌరులు ఈ సంవత్సరం చాలా సార్లు ఈ సమస్యను ఎదుర్కొన్నారు. అయినప్పటికీ, ఈ విధానం చిన్న మరియు ప్రాంతీయ బ్యాంకులను అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన ప్రిఫరెన్షియల్ స్టేట్ ప్రోగ్రామ్ నుండి మినహాయించటానికి దారితీయవచ్చు, ఎందుకంటే వారు జారీ చేసే వేగంలో అతిపెద్ద ఆటగాళ్లతో పోటీ పడలేరు, నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు.
ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ మరియు డెవలప్‌మెంట్ ఇన్‌స్టిట్యూట్ “Dom.RF” అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన తనఖా రాష్ట్ర ప్రోగ్రామ్ – “ఫ్యామిలీ మార్ట్‌గేజ్” కోసం ఎలాంటి మార్పులు జరగాలని నిర్ణయించాయి. కార్యక్రమం ముగిసే వరకు, అంటే 2030 వరకు, అన్ని బ్యాంకులకు కుటుంబ తనఖాలపై ఒకే పరిమితిని ప్రభుత్వం ఏర్పాటు చేయాలని ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ ప్రతిపాదించింది. ఆటోమేటిక్.
జూలై 1 న, రష్యన్ ఫెడరేషన్లో 8% వద్ద కొత్త భవనాల కోసం ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖాల యొక్క అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన కార్యక్రమం ముగిసింది. అదే సమయంలో, జూలై ప్రారంభంలో, కుటుంబ తనఖాలు 6% చొప్పున 2030 వరకు పొడిగించబడ్డాయి. ఈ కార్యక్రమం కనీసం ఆరు సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్న పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబాలకు వర్తిస్తుంది. రుణ మొత్తం 12 మిలియన్ రూబిళ్లు మించదు. మాస్కో ప్రాంతం, సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ మరియు లెనిన్గ్రాడ్ ప్రాంతం యొక్క నివాసితులకు, ఇతర ప్రాంతాల నివాసితులకు – 6 మిలియన్ రూబిళ్లు కంటే ఎక్కువ. జారీ చేయబడిన అన్ని తనఖా ప్రాధాన్యత గల ప్రభుత్వ రుణాలలో 75% కుటుంబ తనఖాలు ఉన్నాయి.
కార్యక్రమం యొక్క మొత్తం వ్యవధిలో, 2018 నుండి, Dom.RF డెవలప్‌మెంట్ ఇన్‌స్టిట్యూట్ ప్రకారం, నవంబర్ 28, 2024 నాటికి, 5.867 ట్రిలియన్ రూబిళ్లు జారీ చేయబడ్డాయి. 6.25 ట్రిలియన్ రూబిళ్లు ఈ కాలానికి మొత్తం సెటిల్మెంట్ పరిమితితో రుణాలు. ఆ విధంగా, 2024 చివరి వరకు పరిమితి 93%గా సెట్ చేయబడింది. మొత్తంగా, 2024లో, కుటుంబ తనఖాల కింద (నవంబర్ చివరి నాటికి) RUB 1.917 ట్రిలియన్ విలువైన రుణాలు జారీ చేయబడ్డాయి. 2025 కోసం, ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ జారీల పరిమాణాన్ని 2.4 ట్రిలియన్ రూబిళ్లకు పెంచుతున్నట్లు ప్రకటించింది. 2030 వరకు సూచికలు వెల్లడించలేదు.
పరిమితుల స్వయంచాలక పునఃపంపిణీ కోసం కొత్త విధానం డిసెంబర్ 15 నుండి పనిచేయడం ప్రారంభమవుతుంది.
అలెక్సీ నిడెన్స్, డెవలప్‌మెంట్ ఇన్‌స్టిట్యూట్ Dom.RF యొక్క డిప్యూటీ జనరల్ డైరెక్టర్, Kommersantకి వివరించినట్లుగా, ఇప్పుడు, అప్లికేషన్‌లు ఆమోదించబడినప్పుడు మరియు క్రెడిట్ లావాదేవీల తేదీలను బ్యాంకుకు కేటాయించిన పరిమితిలో నిర్ణయించినప్పుడు, కొత్త దరఖాస్తుల స్వీకరణ నిలిపివేయబడుతుంది. ఈ సంవత్సరం, పరిమితుల అలసట కారణంగా కుటుంబ తనఖాల జారీని స్బేర్బ్యాంక్ మాత్రమే అనేకసార్లు నిలిపివేసింది. “ఇప్పటికే ఈ సంవత్సరం మేము రుణదాతల సాధారణ పరిమితిని ఉపయోగించేందుకు మారతాము. ప్రోగ్రామ్ నిబంధనలను నెరవేర్చడానికి, నమూనా స్థాయి మొత్తం వాల్యూమ్‌లో 95%కి చేరుకున్నప్పుడు, పరిమితి యొక్క ఉపయోగించని బ్యాలెన్స్ గత ఆరు నెలల వారి రుణాల వాటాకు సంబంధించి బ్యాంకులకు కేటాయించబడుతుంది, ”అని Mr చెప్పారు. నీడెన్స్. “మరియు తదుపరి దశ 2030 వరకు పరిమితిని పెంచడం.”
మార్కెట్ పార్టిసిపెంట్స్ మరియు నిపుణుల అంచనాల ప్రకారం, 2024లో ప్రిఫరెన్షియల్ ప్రోగ్రామ్‌లు 70% వరకు ఉంటాయని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, పరిమితుల పంపిణీ సమస్య ముఖ్యమైనది. “2025లో కుటుంబ తనఖాలు తనఖా మార్కెట్‌కు మద్దతు ఇచ్చే ప్రధాన కారకంగా ఉంటాయి” అని ఆర్థిక సంస్థ రేటింగ్‌ల యొక్క ACRA గ్రూప్ సీనియర్ డైరెక్టర్ ఇరినా నోసోవా పేర్కొన్నారు.
“కుటుంబ తనఖా కోసం దరఖాస్తుదారులుగా ఉన్న పౌరులు పరిమితుల పంపిణీ యొక్క కొత్త వ్యవస్థ నుండి మాత్రమే ప్రయోజనం పొందుతారు. అటువంటి వ్యవస్థను అమలు చేయడానికి Dom.RF యొక్క సామర్ధ్యం గురించి ఎటువంటి సందేహం లేదు, “Rusipoteka యొక్క ప్రధాన నిపుణుడు సెర్గీ గోర్డెయికో ఎత్తి చూపారు. సాధారణ పరిమితి యొక్క ఆలోచన చెడ్డది కాదు, కానీ ఒక స్వల్పభేదాన్ని ఉంది, అతను చెప్పాడు. “స్టేట్ ప్రోగ్రామ్‌లు చిన్న మరియు మధ్య తరహా బ్యాంకులకు బాగా సహాయపడాయి, అవి వాటి పరిమితిని పొందాయి మరియు దానితో స్థిరంగా పనిచేశాయి. పెద్ద ఆటగాళ్లు పరిమితులు దాటిపోయారు, కానీ మధ్యస్థ మరియు చిన్నవారు ఇప్పటికీ వాటిని కలిగి ఉన్నారు, ”అని అతను చెప్పాడు. “మరియు సాధారణ పరిమితితో ఇది ఇలా ఉంటుంది: సమయం లేని వారు ఆలస్యం.” అందరూ సమాన హోదాలో ఉన్నారు, కానీ ఇది చాలా షరతులతో కూడుకున్నది. స్థానిక భౌగోళిక శాస్త్రాన్ని కలిగి ఉన్న చిన్న బ్యాంకు అగ్ర బ్యాంకులతో పోటీపడే అవకాశం లేదు; చిన్న బ్యాంకులకు మరో పరోక్ష మద్దతు దూరమవుతుంది. “బ్యాంకుల మధ్య కుటుంబ తనఖాలపై పరిమితుల యొక్క స్వయంచాలక పంపిణీకి ఈ మార్పులు తనఖా రుణ విభాగంలో అస్పష్టమైన ప్రక్రియలకు దారితీస్తాయని నేను నమ్ముతున్నాను” అని ఇన్‌వాయిస్‌కేఫ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లోని నివాసి గెన్నాడీ ఫోఫానోవ్ అంగీకరిస్తున్నారు. మార్కెట్ ప్రముఖ బ్యాంకులు – స్బేర్బ్యాంక్, విటిబి, ఆల్ఫా బ్యాంక్ – ముఖ్యమైన షేర్లను కలిగి ఉన్నాయి, ఈ బ్యాంకులు పరిమితులను వేగంగా ఎంచుకుంటాయి మరియు కుటుంబ తనఖాలకు మద్దతు ఇవ్వడానికి పరిమితమైన ప్రభుత్వ నిధులను ఇస్తే, చిన్న బ్యాంకులు ఏమీ లేకుండా పోతాయి, అతను ముగించాడు. “ఇది అధికారికంగా ప్రకటించబడని ఒక సూక్ష్మమైన అంశం, కానీ ఇది బ్యాంకింగ్ మార్కెట్‌ను కేంద్రీకరించడానికి అధికారుల నైతిక సంసిద్ధతను ప్రతిబింబిస్తుంది” అని Mr. గోర్డెయికో ముగించారు.
అయితే, పౌరులు ఈ మార్పులను ఎక్కువగా గమనించలేరు. ప్రోగ్రాం లీడర్లు నివేదించిన ప్రకారం Sberbank, VTB, ఆల్ఫా బ్యాంక్, మాస్కో కాకుండా ఇతర ప్రాంతాలు, సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ మరియు వాటి ప్రాంతాలు జారీలలో పెద్ద లేదా పోల్చదగిన భాగానికి కారణమవుతాయి. Sberbank 75.96%, VTB 2/3 జారీలను కలిగి ఉంది, ఆల్ఫా బ్యాంక్ 48% కలిగి ఉంది.
