కైవ్‌లోని ఏ ప్రాంతంలో చౌకైన అపార్ట్‌మెంట్లు విక్రయించబడుతున్నాయి: రియల్ ప్రాపర్టీ ధరల సమీక్ష

డిసెంబర్‌లో, కైవ్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు క్రమంగా పెరుగుతూనే ఉన్నాయి. గత ఆరు నెలల్లో, ప్రాథమిక మార్కెట్లో అపార్ట్‌మెంట్ల ధర 5% పెరిగింది. అదే సమయంలో, రాజధానిలో ద్వితీయ గృహాల ధరలు కూడా పెరగడం ప్రారంభించాయి మరియు ఇప్పటికే 4-5% పెరిగాయి. ధరలలో అత్యంత ముఖ్యమైన పెరుగుదల రెండు-గది అపార్ట్మెంట్లకు నమోదు చేయబడింది.

అదే సమయంలో, నిపుణులు రాజధాని హౌసింగ్ మార్కెట్లో డిమాండ్ యుద్ధానికి ముందు ఉన్నదానితో పోల్చదగినది కాదని గమనించండి – ఇది 40-50% తక్కువ మరియు నేరుగా నగరంలో భద్రతా స్థాయిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అపార్ట్మెంట్ ఖర్చు కూడా ప్రాంతం, గదుల సంఖ్య మరియు ఇంటి సౌకర్యాల స్థాయి ద్వారా కూడా ప్రభావితమవుతుంది.

“టెలిగ్రాఫ్” మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పోర్టల్ విశ్లేషకులు LUN డిసెంబర్ 2024లో కైవ్‌లో హౌసింగ్‌కు ఎలాంటి ధరలు నిర్ణయించబడ్డాయో మరియు ఏ ప్రాంతాల్లో మీరు అత్యంత చవకైన అపార్ట్‌మెంట్‌లను కనుగొనవచ్చో వారు మీకు తెలియజేస్తారు.

కైవ్‌లోని ప్రాథమిక గృహ అపార్ట్‌మెంట్ల ధర

డిసెంబర్ 2024లో, కొత్త భవనాల్లోని అపార్ట్‌మెంట్ల ధరలలో గుర్తించదగిన పెరుగుదల ఉంది. ప్రస్తుతానికి, ఒక కొత్త ఇంటిలో చదరపు మీటరుకు సగటున అడగండి 53,000 హ్రైవ్నియా.

గత ఆరు నెలలుగా రాజధానిలో కొత్త గృహాల ధరలు ఆకట్టుకునే విధంగా పెరిగాయి 5%

కైవ్‌లోని ప్రాథమిక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో, ప్రీమియం విభాగంలో మరియు “ఎకానమీ క్లాస్” రెండింటిలోనూ అపార్ట్‌మెంట్ల ధరలో స్థిరమైన పెరుగుదల ఉంది.

ఉదాహరణకు, కొత్త ప్రీమియం తరగతి భవనంలో చదరపు మీటర్ కోసం మీరు చెల్లించాలి 133,300 హ్రైవ్నియా. కొత్త వ్యాపార తరగతి భవనాలలో ఒక చదరపు మీటరు ఖర్చులు 72,100 హ్రైవ్నియా“సౌకర్యం” లో – 43,000 హ్రైవ్నియా మరియు “ఆర్థిక వ్యవస్థ”లో – 41,600 హ్రైవ్నియా.

అత్యంత ఖరీదైనది ప్రాథమిక అపార్టుమెంట్లు సాంప్రదాయకంగా రాజధానిలోని Pechersky, Shevchenkovsky, Obolonsky మరియు Goloseevsky జిల్లాలలో విక్రయించబడింది.

కైవ్‌లోని పెచెర్స్కీ జిల్లాలో మీరు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది చదరపు మీటరుకు కొత్త భవనంలో 104 900 హ్రైవ్నియా, షెవ్చెంకో జిల్లాలో – 71 100 హ్రైవ్నియా, గోలోసెవ్స్కీలో – 54 500 హ్రైవ్నియా, మరియు షెవ్చెంకో జిల్లాలో – 51 100 హ్రైవ్నియా

కొత్త భవనంలో చదరపు మీటరుకు అతి తక్కువ ధరలు డార్నిట్స్కీలో నమోదు చేయబడ్డాయి (42,000 హ్రైవ్నియా) మరియు డెస్న్యాన్స్కీ (40,000 హ్రైవ్నియా) కైవ్ జిల్లాలు.

కైవ్‌లోని అపార్ట్‌మెంట్ల పునఃవిక్రయం ధర

సగటు ధర 1-గది అపార్ట్మెంట్ డిసెంబర్ 2024లో కైవ్‌లో ద్వితీయ మార్కెట్ మొత్తాలను 60 వెయ్యి US డాలర్లు. గత ఆరు నెలల్లో, ఈ రకమైన గృహాల ధరలు వాస్తవంగా మారలేదు మరియు స్థిరత్వం గురించి గొప్పగా చెప్పుకోవచ్చు.

ఏదేమైనా, ఇప్పటికే విక్రయించబడిన అపార్ట్‌మెంట్‌లతో ప్రకటనలలోని ధరలను బట్టి చూస్తే, రాజధానిలోని సెకండరీ మార్కెట్లో ఒక-గది అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయడం సాధ్యపడుతుంది. 54-55 వేల US.

డిసెంబరులో ద్వితీయ మార్కెట్లో అత్యంత ఖరీదైన ఒక-గది అపార్ట్మెంట్లు రాజధానిలోని పెచెర్స్కీ, షెవ్చెంకోవ్స్కీ మరియు గోలోసెవ్స్కీ జిల్లాలలో విక్రయించబడ్డాయి.

ఉదాహరణకు, Pechersk లో 1-గది అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలుదారులకు ఖర్చు అవుతుంది 130 000 $. సెకండరీ మార్కెట్లో షెవ్చెంకో జిల్లాలో, ఒక-గది అపార్ట్మెంట్ ఖర్చులు – 80 000 $మరియు గోలోసెవ్స్కీలో 68 000 $.

సెకండరీ మార్కెట్లో, అత్యంత సరసమైన ఒక-గది అపార్టుమెంట్లు సోలోమెన్స్కోయ్లో విక్రయించబడతాయి (49 000 $), స్వ్యటోషిన్స్కీ (46 000 $) మరియు డెస్న్యాన్స్కీ (39 500 $) కైవ్ జిల్లాలు.

పునఃవిక్రయం అపార్ట్మెంట్ ఖర్చు అది ఉన్న ప్రాంతంపై మాత్రమే కాకుండా, అది పునరుద్ధరించబడిందా అనే దానిపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఉదాహరణకు, 1-గది అపార్ట్మెంట్ సెకండరీ మార్కెట్లో మరమ్మతులతో ఖర్చు అవుతుంది 5 – 25 వెయ్యి డాలర్లు ఖరీదైనవి, అది లేకుండా కంటే.

కోసం సగటు ధర 2-గది అపార్ట్మెంట్ న ద్వితీయ మార్కెట్ డిసెంబర్ 2024లో రాజధాని 95 వెయ్యి US డాలర్లు. రెండు గదుల అపార్ట్‌మెంట్ల ధర పెరిగింది 6%

అని నిపుణులు గమనిస్తున్నారు చలికాలం ప్రారంభంలో, ద్వితీయ మార్కెట్లో కైవ్లో రెండు-గది అపార్ట్మెంట్లకు భారీ డిమాండ్ ఉంది.

ఇప్పటికే విక్రయించబడిన అపార్ట్‌మెంట్ల కోసం ప్రకటనలలోని ధరలను బట్టి చూస్తే, రాజధానిలోని సెకండరీ మార్కెట్లో రెండు-గది అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయడం సాధ్యపడుతుంది. 69-70 000 $.

సెకండరీ మార్కెట్లో అత్యంత ఖరీదైన రెండు-గది అపార్టుమెంట్లు సాంప్రదాయకంగా కైవ్లోని పెచెర్స్కీ, షెవ్చెంకోవ్స్కీ మరియు గోలోసెవ్స్కీ జిల్లాలలో కూడా విక్రయించబడతాయి. ఇక్కడే అత్యంత ముఖ్యమైన ధరల పెరుగుదల గమనించబడింది.

ఉదాహరణకు, 2-గది Pechersk లో ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలుదారులకు ఖర్చు అవుతుంది 185 000 $. కైవ్‌లోని షెవ్‌చెంకోవ్‌స్కీ జిల్లాలో, డిసెంబరు 2024లో సెకండరీ మార్కెట్‌లో రెండు గదుల అపార్ట్‌మెంట్ ఖర్చు అవుతుంది – $125 వేలుమరియు గోలోసెవ్స్కీలో – $107 వేలు.

సెకండరీ మార్కెట్లో, అత్యంత సరసమైన రెండు-గది అపార్టుమెంట్లు ఓబోలోన్స్కీలో అమ్ముడవుతాయి (75 000 $), డ్నెప్రోవ్స్కీ (69 900 $), స్వ్యతోషిన్స్కీ (62 000 $) మరియు డెస్న్యాన్స్కీ (53 000 $) కైవ్ జిల్లాలు.

పునరుద్ధరణతో ఉన్న అపార్టుమెంట్లు కూడా అది లేకుండా కంటే ఖరీదైనవి. “బేర్” గోడల కోసం మీరు చెల్లించవచ్చు 4-30 వెయ్యి $ తక్కువ.

మరమ్మతుల కోసం ఎక్కువ చెల్లించకూడదనుకునే మరియు “తమ కోసం” ప్రతిదీ చేయాలనుకునే వారికి ఈ ఎంపిక అనువైనది.

సగటు ధర 3-గది అపార్ట్మెంట్ న ద్వితీయ మార్కెట్ డిసెంబర్ 2024లో రాజధాని 137 వెయ్యి US డాలర్లు.

అటువంటి గృహాల ధర గత ఆరు నెలలుగా పెరగడం ప్రారంభించింది మరియు అంతగా పెరిగింది 5%

సెకండరీ మార్కెట్లో అత్యంత ఖరీదైన మూడు-గది గృహాలు కైవ్‌లోని పెచెర్స్కీ, షెవ్చెంకోవ్స్కీ మరియు గోలోసెవ్స్కీ జిల్లాలలో విక్రయించబడ్డాయి.

ఉదాహరణకు, 3-గది Pechersk లో ఒక అపార్ట్మెంట్ డిసెంబర్ 2024 లో కొనుగోలుదారులకు ఖర్చు అవుతుంది 305 000 $. షెవ్చెంకోవ్స్కీ జిల్లాలో, మూడు గదుల అపార్ట్మెంట్ ఖర్చులు – $190 వేలుమరియు గోలోసెవ్స్కీలో – $155 వేలు.

ద్వితీయ మార్కెట్లో, “చౌకైన” మూడు-గది అపార్ట్మెంట్లు Dneprovsky లో విక్రయించబడ్డాయి (100 000 $), స్వ్యటోషిన్స్కీ (85 500 $) మరియు డెస్న్యాన్స్కీ (67 600 $) కైవ్ జిల్లాలు.

కైవ్‌లో 3-గది అపార్ట్మెంట్ సెకండరీ మార్కెట్లో మరమ్మతులతో ఖర్చు అవుతుంది 20 – 60 వెయ్యి డాలర్లు ఖరీదైనవి, అది లేకుండా కంటే.

పునర్నిర్మాణం లేకుండా ఇంటిని ఎంచుకోవడం ద్వారా, మీరు చాలా ఆదా చేయవచ్చు.

కైవ్‌లో వారు దాదాపు ఒక గది అపార్ట్మెంట్ను విక్రయిస్తున్నారని మేము మీకు గుర్తు చేద్దాం అర మిలియన్ డాలర్లకు. ఇంటిలో డిజైనర్ రినోవేషన్, రెండు డ్రెస్సింగ్ రూమ్‌లు, రెండు బాత్‌రూమ్‌లు మరియు ఒక ప్రైవేట్ టెర్రస్ ఉన్నాయి.

అపార్ట్మెంట్ యొక్క వైశాల్యం 90 చదరపు మీటర్లు మరియు ఇది ఫర్నిచర్తో పాటు సౌకర్యవంతమైన జీవితానికి అవసరమైన అన్ని పరికరాలను కలిగి ఉందని నివేదించబడింది. టెర్రస్ రాజధాని యొక్క అద్భుతమైన వీక్షణను అందిస్తుంది.

గతంలో “టెలిగ్రాఫ్” కైవ్ సమీపంలో ఒక ఎలైట్ మాన్షన్ మిలియన్ డాలర్లకు ఎలా విక్రయించబడుతుందనే దాని గురించి మాట్లాడారు. దాని స్వంత అభయారణ్యం, అనేక స్నానపు గదులు, స్పా ప్రాంతం మరియు ఒక పొయ్యి ఉన్నాయి.