హడ్సన్ బే బయలుదేరిన తర్వాత అపార్టుమెంట్లు, ఆరోగ్య కేంద్రాలు మరియు పికిల్ బాల్ కోర్టులు మీ స్థానిక మాల్‌కు రావచ్చు.
రిటైల్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు 355 ఏళ్ల కంపెనీ డిపార్ట్‌మెంట్ స్టోర్లలో ఎక్కువ భాగం మూసివేయడం మాల్స్‌లో దేశం యొక్క అత్యంత కోరిన మరియు అధిక-ట్రాఫిక్ ప్రదేశాలను పున ima రూపకల్పన చేయడానికి అవకాశాన్ని అందిస్తుంది.
“భూస్వాములు తిరిగి ఆవిష్కరించడానికి ఇది ఒక పెద్ద అవకాశమని నేను భావిస్తున్నాను” అని వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ CBRE లో రిటైల్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ కేట్ కామెన్జులి అన్నారు.
“దీనికి కొంత సమయం పట్టవచ్చు, కాని ఇది చాలా పాజిటివ్ అని నేను భావిస్తున్నాను ఎందుకంటే ఇది కెనడియన్ మార్కెట్లో అందుబాటులో ఉన్న చివరి పెద్ద-ఫార్మాట్ స్థలం మరియు ఇది అందుబాటులో ఉంది.”
74 హడ్సన్ బే, రెండు సాక్స్ ఫిఫ్త్ అవెన్యూ మరియు 5 వ దుకాణాలలో 13 సాక్స్ ఖాళీగా ఉన్నాయి, ఎందుకంటే కెనడా యొక్క పురాతన రిటైలర్ అన్నింటినీ మూసివేస్తుంది, మినహా ఆరు సైట్లు సాధారణంగా 120,000 చదరపు అడుగుల చొప్పున ఉన్నాయి.
యోంగ్ స్ట్రీట్‌లోని టొరంటో ఫ్లాగ్‌షిప్ వంటి కొన్ని ప్రదేశాలు అపారమైనవి: హడ్సన్ బే అక్కడ 675,700 చదరపు అడుగులకు పైగా పడుతుంది మరియు ప్రక్కనే ఉన్న సాక్స్ మరో 175,000 చదరపు అడుగులు అని కోర్టు పత్రాలు చెబుతున్నాయి.
చిల్లర దుకాణాలు కెనడా యొక్క అత్యంత రద్దీగా ఉండే షాపింగ్ కారిడార్లలో ఉన్నాయి, ఇవి ఒక పున in సృష్టికి ప్రధానమైనవి, కొంతమంది భూస్వాములు నిశ్శబ్దంగా సంవత్సరాలుగా ఆలోచిస్తున్నారు.
“నా భూస్వామి రోజుల్లో, మాకు ప్రణాళికలు ఉన్నాయి … బేలను చాలా చక్కగా రీసెట్ చేయడం, 15 లేదా 20 సంవత్సరాలు నాకు తెలియదు, ఖచ్చితంగా,” అని టోరన్ ఎగెర్ట్ చెప్పారు, టొరంటో ఆధారిత రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకరేజ్ అర్బన్ రిఫార్మ్ రియాల్టీలో మేనేజింగ్ భాగస్వామి కావడానికి ముందు భూస్వాములకు సలహా ఇచ్చారు.
హడ్సన్ బే తన ఆస్తిలో ఎక్కువ భాగాన్ని విక్రయించి, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో లీజులను తీసుకున్నందున, ఏదైనా పున in సృష్టి ఎక్కువగా సంస్థ యొక్క రుణదాత రక్షణ కేసు ఫలితంపై ఉంటుంది.
రోజువారీ జాతీయ వార్తలను పొందండి
రోజు యొక్క అగ్ర వార్తలు, రాజకీయ, ఆర్థిక మరియు ప్రస్తుత వ్యవహారాల ముఖ్యాంశాలను పొందండి, రోజుకు ఒకసారి మీ ఇన్‌బాక్స్‌కు పంపబడుతుంది.
అంటారియో కోర్టు చిల్లర దాని లీజులను కొనడానికి లేదా to హించాలనుకునే సంస్థల నుండి బిడ్లను సేకరించడానికి అనుమతి ఇచ్చింది. కానీ హడ్సన్ బేను భర్తీ చేయడానికి చూస్తున్న వ్యాపారాలు లీజులను పొందినప్పుడు చిల్లర అంగీకరించిన అదే పదాలను తీర్చవలసి ఉంటుంది.
దీనికి లీజు హోల్డర్ మొత్తం ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవలసి ఉంటుంది మరియు ఆక్రమణదారుని డిపార్ట్‌మెంట్ స్టోర్‌గా పేర్కొనవచ్చు, కొన్ని కంపెనీలు అవసరాలను తీర్చగలవు. ఆ పరిస్థితులలో అద్దెదారు సంతకం చేయకపోతే, భూస్వామి కొత్త సంస్థ మరియు కొత్త లీజు నిబంధనలతో ప్రారంభమయ్యే అవకాశం ఉంది.
భూస్వాములు వారు పొందగలిగినంత నియంత్రణను కోరుకుంటారు, కానీ ఎగ్గర్ట్ చెప్పారు, కాని వాల్మార్ట్, కెనడియన్ టైర్, లా మైసన్ సైమన్స్, ఇటుక, ఐకెఇఎ లేదా కిరాణా దుకాణాలు హడ్సన్ బే వదిలివేసేంత ఎక్కువ స్థలాన్ని కోరుకుంటాయి.
“నేల ప్రణాళికల పరిమాణం భారీగా ఉంది, మరియు నేటి ప్రపంచంలో, ప్రజలు పెద్దగా ఏమీ వెతకడం లేదు మరియు అది నిజమైన సవాలుగా ఉంటుంది” అని హోల్ట్ రెన్‌ఫ్రూలో ఒకప్పుడు వైస్ ప్రెసిడెంట్ అయిన లగ్జరీ మరియు రిటైల్ కన్సల్టెంట్ లానిటా లేటన్ అన్నారు.
ఒక యూరోపియన్ డిపార్ట్‌మెంట్ స్టోర్ లోపలికి రాగలదని ఆమె ines హించింది, అయితే ఇది చాలా ఎక్కువ అని అనుకుంటుంది, మాల్స్ స్థలాన్ని విచ్ఛిన్నం చేస్తాయని, టొరంటోలోని ఈటన్ సెంటర్‌ను ప్రతిబింబిస్తుంది, ఇక్కడ సైమన్స్, ఈటాలీ మరియు నైక్ త్వరలో 2023 లో బయలుదేరిన యుఎస్ డిపార్ట్‌మెంట్ స్టోర్ అయిన నార్డ్‌స్ట్రోమ్ చేత గతంలో రెండు అంతస్తులను స్వాధీనం చేసుకుంటాయి.
భూస్వాములు ఆ మార్గంలో వెళితే, మరింత సాంప్రదాయ రిటైల్ బ్రాండ్‌లతో పాటు ఫుడ్ హాల్ మరియు ఎంటర్టైన్మెంట్ ఆపరేటర్ల నుండి ఆసక్తి ఉండే అవకాశం ఉందని లేటన్ చెప్పారు.
హడ్సన్ బే నిష్క్రమణ ఎస్కేప్ రూములు లేదా డ్రైవింగ్ లేదా గోల్ఫ్ సిమ్యులేటర్లను మార్కెట్లోకి ప్రవేశించడానికి అనుమతిస్తుందని కామెన్జులి భావిస్తున్నారు, అయితే “బిగ్ మాల్” యొక్క వాంకోవర్ ఆధారిత రచయిత కేట్ బ్లాక్, పికిల్ బాల్ కోర్టులు మరియు వైద్య సేవలను మిక్స్‌లో చేరాలని isions హించింది.
మరింత నాటకీయ సందర్భాల్లో, భూస్వాములు తమ యాంకర్ అద్దెదారులను నివాస ఉపయోగాల కోసం రీజోన్ చేయడాన్ని కూడా చూస్తారు.
ఏదేమైనా, చిన్న పట్టణాల్లో ఉన్నట్లుగా బ్లాక్ కొన్ని మాల్‌లను హెచ్చరించాడు, పున in సృష్టి వద్ద షాట్ రాకపోవచ్చు, ఎందుకంటే బే యొక్క నిష్క్రమణ మొత్తం ఆస్తికి మరణం నెల్ అవుతుంది.
“బే వంటి ప్రధాన ఈవెంట్ అద్దెదారులు మూసివేసినప్పుడు, మిగిలిన మాల్ ముప్పుగా ఉంటుంది” అని బ్లాక్ చెప్పారు. “కాబట్టి ఇది బే క్లోజింగ్ మాత్రమే కాదు, ఇప్పుడు ఫుడ్ కోర్ట్ మూసివేసే ప్రమాదం ఉంది.”
కానీ దాని నిష్క్రమణ చాలా ప్రీమియం మాల్‌లను టెయిల్‌స్పిన్‌లోకి పంపదు. వాస్తవానికి, ఇది “షాపింగ్ సెంటర్‌కు మంచి విజయం అవుతుంది, దాని ద్వారా క్రికెట్లను కలిగి ఉన్న పెద్ద పెట్టెను కలిగి ఉండటం కంటే,” అని కామెన్జులి చెప్పారు.
కొత్త అద్దెదారులు ఎక్కువ ట్రాఫిక్‌ను ఉత్పత్తి చేస్తారని మరియు భూస్వాములకు మంచి అనుకూలంగా ఉండే లీజుకు కూడా సంతకం చేస్తారని ఆమె కారణం.
హడ్సన్ యొక్క బే భూస్వాముల న్యాయవాదులు చిల్లర లీజులు “అసాధారణమైన” ప్రయోజనాలు మరియు రాయితీలను కలిగి ఉన్నాయని, “మరింత అనుకూలమైన అద్దె” తో సహా చెప్పారు.
“ఆ లీజులు కొంతకాలం క్రితం జరిగాయి, అవి పునర్నిర్మించబడితే, అవి బేకు అనుకూలంగా పునర్నిర్మించబడ్డాయి, కాబట్టి ఇది మార్కెట్ ఏమిటో కూడా దగ్గరగా లేదు” అని కామెన్జులి చెప్పారు.
క్రొత్త అద్దెదారుతో కొత్త లీజును రూపొందించడం త్వరగా ఉండదు. కొత్త నివాసి మరియు వారికి అవసరమైన ఏ నిర్మాణానికి అనుగుణంగా సమయం తీసుకోదు, ఎగ్జెర్ట్ చెప్పారు.
“మొత్తం ప్రక్రియకు కొన్ని సంవత్సరాలు పట్టవచ్చు,” ఆమె చెప్పారు.
“కానీ నా మాటలను గుర్తించండి, అవన్నీ ఫోన్‌లో ప్రస్తుతం ఉన్నాయి, వారి సైట్లలో వారిపై కొంత కీలకమైన ఆసక్తి ఉందని నిర్ధారించుకోండి.”
© 2025 కెనడియన్ ప్రెస్
