గురువారం, రాజ్యాంగ న్యాయస్థానం సోచి తోటమాలి భూముల జాతీయీకరణ కేసును చాలా గంటలు పరిగణించింది. వివాదం వేడెక్కింది: పౌరుల వ్యయంతో రాష్ట్రం తన తప్పులను సరిదిద్దగలదా మరియు అలా అయితే, ఇది ఏ ఆకృతిలో జరగాలి అనే ప్రశ్నపై అధికారుల ప్రతినిధులు కూడా విభేదించారు. ఉదాహరణకు, స్టేట్ డూమా రుసుము కోసం ఆస్తిని జప్తు చేయడానికి యంత్రాంగాలపై ఆధారపడాలని ప్రతిపాదిస్తుంది మరియు లోపాల కోసం శోధన బలవంతంగా ఆలస్యం అయిన సందర్భాల్లో పరిమితుల శాసనాన్ని పునరుద్ధరించడానికి ఒక యంత్రాంగాన్ని అందించాలని అధ్యక్ష ప్రతినిధి అభిప్రాయపడ్డారు.
డిసెంబర్ 5 న, రాజ్యాంగ న్యాయస్థానం (CC) సివిల్ కోడ్ (CC) మరియు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క రాష్ట్ర నమోదుపై చట్టం యొక్క నిబంధనల ధృవీకరణ విషయంలో పబ్లిక్ హియరింగ్‌లను నిర్వహించింది, దీని ఆధారంగా క్రాస్నోడార్ భూభాగంలోని కోర్టులు, ప్రాసిక్యూటర్ జనరల్ కార్యాలయం నుండి వచ్చిన క్లెయిమ్‌లను అనుసరించి, దరఖాస్తుదారుల వారి ల్యాండ్ ప్లాట్ల యాజమాన్యం గైర్హాజరైనట్లు గుర్తించబడింది. 14 మంది పౌరుల ఫిర్యాదులను కోర్టు ఏకీకృతం చేసింది. వారిలో కొందరు సోవియట్ కాలంలో జీవితకాల వారసత్వ యాజమాన్యం యొక్క ప్లాట్లను పొందారు, మరికొందరు వాటిని తరువాత పొందారు, కానీ వారందరికీ ఒక సాధారణ విషయం ఉంది: 1988 లో, ఈ భూమి సోచి నేషనల్ పార్క్ నుండి వేరు చేయబడింది. ఇప్పుడు ప్రాసిక్యూటర్ కార్యాలయం ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న రాష్ట్రం, జాతీయ ఉద్యానవనం మరియు అటవీ భూమిని ప్రైవేట్ వ్యక్తులకు అందించడాన్ని చట్టం నిషేధిస్తున్నందున దానిని తిరిగి కోరింది. గతంలో, కోర్టులు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క యాజమాన్యం నుండి ప్లాట్లు తొలగించబడలేదని నిర్ధారణకు వచ్చాయి మరియు అందువల్ల, కళ ఆధారంగా ఆస్తి హక్కుల పరిరక్షణను డిమాండ్ చేయడానికి రాష్ట్రానికి ప్రతి కారణం ఉంది. సివిల్ కోడ్ యొక్క 304 (ఇది పరిమితుల శాసనానికి లోబడి ఉండదు, ఈ సందర్భంలో చాలా కాలం గడువు ముగిసింది).
దరఖాస్తుదారులు రాజ్యాంగ న్యాయస్థానాన్ని ఆశ్రయించారు, ఇది విశ్వసనీయమైన కొనుగోలుదారులను పదేపదే సమర్థించింది మరియు భూమిని కేటాయించిన మరియు ప్లాట్ల యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేసిన ప్రభుత్వ సంస్థల తప్పులకు పౌరులు బాధ్యత వహించలేరని సూచించారు. అయితే, ప్రాసిక్యూటర్ జనరల్ కార్యాలయం దరఖాస్తుదారుల సమగ్రతను కూడా ప్రశ్నిస్తుంది: సమావేశంలో ప్రకటించినట్లుగా, రాజ్యాంగ న్యాయస్థానానికి అప్పీల్ చేసిన తర్వాత, వారిలో కొందరు సోచి నేషనల్ భూముల దొంగతనానికి సంబంధించి 2021లో ప్రారంభించిన క్రిమినల్ కేసులో తమను తాము కలిగి ఉన్నట్లు గుర్తించారు. పార్క్. అయినప్పటికీ, రిపోర్టింగ్ న్యాయమూర్తి వ్లాదిమిర్ సివిట్స్కీ నొక్కిచెప్పినట్లుగా, ఈ పరిస్థితి దరఖాస్తుల పరిశీలనకు అడ్డంకి కాదు.
తోటమాలి ప్రతినిధులు రాజ్యాంగ న్యాయస్థానం ఇటీవలే ప్రాసిక్యూటర్ జనరల్ కార్యాలయం యొక్క అవినీతి వ్యతిరేక వాదనలకు పరిమితుల చట్టాలను వర్తింపజేయకూడదని నిర్ణయించుకున్నారని గుర్తుచేసుకున్నారు. కానీ ఈ సందర్భంలో కూడా, న్యాయస్థానం మంచి కొనుగోలుదారుల హక్కులు తప్పనిసరిగా రక్షించబడాలని రిజర్వేషన్ చేసింది, దరఖాస్తుదారులలో ఒకరైన నదేజ్డా ఓజోవా యొక్క న్యాయవాది గుర్తుచేసుకున్నారు. ఉల్లంఘనలను కనుగొని తొలగించడానికి రాష్ట్రానికి దశాబ్దాలు పట్టిందని ఆమె పేర్కొన్నారు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆస్తి హక్కుల ఉల్లంఘనకు ఇటువంటి ఆలస్యమైన ప్రతిచర్య, నామమాత్రంగా వాటిని పునరుద్ధరించినప్పటికీ, వాస్తవానికి ఈ రక్షణ పద్ధతి యొక్క న్యాయతను మరియు చట్టం మరియు రాష్ట్ర చర్యలపై మనస్సాక్షిగల పౌరుల నమ్మకాన్ని బలహీనపరుస్తుంది. ఏకపక్షానికి వ్యతిరేకంగా రక్షించే ప్రభుత్వ అధికారుల పరిపాలనా విచక్షణకు పరిమితులు లేనట్లయితే, వాస్తవానికి మనం ఇప్పటికే సోషలిస్ట్ ఆస్తి యొక్క సంస్థ యొక్క పునరుద్ధరణ గురించి మాట్లాడవచ్చు, న్యాయవాది వాదించారు.
రాష్ట్ర అధికారుల ప్రతినిధులు ఊహించని విధంగా దరఖాస్తుదారులకు సంఘీభావంగా ఉన్నారు. “వివాదాస్పద నిబంధనలను మేము రాజ్యాంగబద్ధంగా పరిగణిస్తున్నాము మరియు దరఖాస్తుదారుల హక్కులు ఉల్లంఘించబడతాయని మేము భావిస్తున్నాము” అని రాజ్యాంగ న్యాయస్థానంలో ఫెడరేషన్ కౌన్సిల్ ప్రతినిధి ఆండ్రీ క్లిషాస్ అన్నారు. అతని అభిప్రాయం ప్రకారం, సోచి ప్లాట్ల స్వాధీనంతో ఉన్న పరిస్థితి రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క ప్రాముఖ్యతను మరియు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క సర్క్యులేషన్లో చట్టపరమైన ఖచ్చితత్వానికి హామీగా దాని ప్రాముఖ్యతను నాశనం చేస్తుంది. ఇదే విధమైన అభిప్రాయాన్ని రాజ్యాంగ న్యాయస్థానంలో స్టేట్ డూమా ప్రతినిధి యూరి పెట్రోవ్ వ్యక్తం చేశారు, అతను రాష్ట్ర మరియు పురపాలక అవసరాల కోసం భూమిని చెల్లించే సంస్థపై దృష్టి పెట్టాలని ప్రతిపాదించాడు.
రాజ్యాంగ న్యాయస్థానంలో ప్రభుత్వ ప్రతినిధి మిఖాయిల్ బార్ష్చెవ్స్కీ కూడా ఆస్తి హక్కుల రక్షణలో ఉద్రేకపూరిత ప్రసంగం చేశారు. దరఖాస్తుదారులపై క్రిమినల్ కేసును ప్రారంభించడం మరియు వాస్తవానికి యాజమాన్యంపై వివాదం “చాలా చాలా ప్రమాదకరమైన మార్గం” అని ఆయన హెచ్చరించాడు: “ఇది సోషలిస్ట్ యాజమాన్యానికి మార్గం ప్రారంభమని ఇప్పటికే ఇక్కడ చెప్పబడింది. కానీ ఇది మరింత ఘోరంగా ఉంది, ఎందుకంటే సోషలిస్ట్ ఆస్తి కనీసం వ్యక్తిగతమైనది. మరియు భూమిని అందించిన దాని ఆధారంగా చట్టపరమైన చర్యకు దావాలు ఉన్నప్పటికీ, దానిని రద్దు చేయాలనే కోర్టు నిర్ణయం ఎక్కడ ఉంది, Mr. Barshchevsky కలవరపడ్డాడు. “అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ప్రాసెస్‌ను సివిల్‌తో భర్తీ చేసే ప్రయత్నాలు చాలా సాధారణం, కానీ కొన్ని పరిమితులు ఉన్నాయి,” అతను తన చేతులను విసిరాడు.
అదే సమయంలో, రాజ్యాంగ న్యాయస్థానంలో అధ్యక్ష ప్రతినిధి, అలెగ్జాండర్ కోనోవలోవ్, ఈ కేసులో సాధారణ చిత్తశుద్ధి సరిపోదని జాగ్రత్తగా గమనించారు: స్వాధీనం చేసుకున్న భూముల ప్రత్యేక హోదా స్పష్టంగా ఉంది మరియు భవిష్యత్ యజమానుల నుండి ప్రత్యేక జాగ్రత్త అవసరం. “స్టేట్ హెర్మిటేజ్‌లో ప్రాంగణాన్ని కొనుగోలు చేయమని ఎవరైనా నాకు ఆఫర్ చేస్తే, అటువంటి సముపార్జన ఎంత చట్టబద్ధంగా ఉంటుందో తెలుసుకోవడానికి నేను మరింత శ్రద్ధ మరియు దూరదృష్టిని చూపించాలి. రిజిస్టర్‌లో అలా నమోదు చేసినట్లు చూపించినా..’’ అని ఆ అధికారి ఉదాహరణగా చెప్పారు. ఆస్తి హక్కుల హామీలు ముఖ్యమైనవి అయినప్పటికీ, ప్రజా ప్రయోజనాలను రక్షించే సామర్థ్యం తప్పనిసరిగా ఉండాలి, అధ్యక్ష ప్రతినిధి పట్టుబట్టారు. ఇక్కడ, అతని అభిప్రాయం ప్రకారం, వివిధ ఎంపికలు సాధ్యమే, కానీ చాలా నిజాయితీగా ఉంటుంది, లోపాలను గుర్తించడం సుదీర్ఘమైన పని అవసరమైన సందర్భాలలో పరిమితుల శాసనాన్ని పునరుద్ధరించే అవకాశం.
ప్రతిగా, ప్రాసిక్యూటర్ కార్యాలయం ప్రతినిధి సెర్గీ బోచ్కరేవ్ జాతీయ ఉద్యానవనాల భూములు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆస్తికి చెందినవని మరియు స్థానిక అధికారులకు వాటిని పారవేసే హక్కు లేదని గుర్తుచేసుకున్నారు. ఐదేళ్లలో, సోచి భూములను రష్యన్ ఫెడరేషన్ యాజమాన్యానికి తిరిగి ఇచ్చే లక్ష్యంతో ప్రాసిక్యూటర్లు 1.7 వేలకు పైగా వ్యాజ్యాలను దాఖలు చేశారు మరియు న్యాయస్థానాలు నిజాయితీగల యజమాని ఎక్కడ ఉన్నాడో మరియు “సూడో యజమాని” ఎక్కడ ఉన్నాడో గుర్తించగలవు, ప్రాసిక్యూటర్ హామీ ఇచ్చారు.
రాజ్యాంగ న్యాయస్థానం ప్రజా సంస్థలు మరియు ప్రముఖ చట్టపరమైన సంస్థల ప్రతినిధుల అభిప్రాయాలను కూడా విన్నది, ఆ తర్వాత నిర్ణయం తీసుకోవడానికి పదవీ విరమణ చేసింది. ఇది మూసి తలుపుల వెనుక దత్తత తీసుకోబడుతుంది, రాజ్యాంగ న్యాయస్థానం ఛైర్మన్ వాలెరీ జోర్కిన్ గుర్తుచేసుకున్నారు.
