ద్రవ్యోల్బణ డేటా లేదా ఉద్యోగ సంఖ్యల వల్ల కాకపోయినా, తనఖా రేట్లు చుట్టూ బౌన్స్ అవుతున్నాయి. అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్ ఎగైన్, ఆఫ్-ఎగైన్ సుంకాలు ఆర్థిక మార్కెట్లు (స్టాక్స్ మరియు బాండ్లు) కదిలిపోతున్నాయి. రాబోయే వాణిజ్య యుద్ధం ట్రెజరీ బాండ్ దిగుబడి నుండి వినియోగదారుల ధరల వరకు తనఖా రేట్ల వరకు ప్రతిదానిపై అలల ప్రభావాన్ని కలిగిస్తుంది.
నేను ఆర్థికవేత్తను కాదు, కానీ నేను రెండు దశాబ్దాలకు పైగా రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో ఉన్నాను. దిగుమతి చేసుకున్న వస్తువులపై సుంకాలు లేదా విధులు ధరలను పెంచవచ్చు మరియు ప్రపంచ ప్రతీకారం తీర్చుకుంటాయి, దీనివల్ల గృహనిర్మాణ స్థోమతపై విస్తృతమైన ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. ఏమి జరుగుతుందో ఎవరికీ తెలియదు, రాబోయే కొద్ది నెలలు వ్యాపారులు మరియు పెట్టుబడిదారులను అంచున ఉంచుతాయి, రోలర్ కోస్టర్‌ను కొనసాగిస్తాయి.
మీరు ఇంటిని కొనడానికి, అమ్మడానికి లేదా రీఫైనాన్స్ చేయడానికి మార్కెట్లో ఉంటే, మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.
ప్రస్తుతం తనఖా రేట్లు నడపడం ఏమిటి?
తనఖా రేట్లు 10 సంవత్సరాల ట్రెజరీ బాండ్ దిగుబడిని అనుసరిస్తాయి. ట్రెజరీ బాండ్ల డిమాండ్ పెరిగినప్పుడు (ఉదాహరణకు, పెట్టుబడిదారులు స్టాక్‌లకు బదులుగా ప్రభుత్వ-మద్దతుగల ఆస్తులలో భద్రతను కోరుకున్నప్పుడు), బాండ్ ధరలు పెరుగుతాయి మరియు దిగుబడి తగ్గుతాయి. ఆ దృష్టాంతంలో, తనఖా రేట్లు సాధారణంగా దీనిని అనుసరిస్తాయి మరియు తక్కువగా కదులుతాయి.
అయితే, ఇటీవలి వారాల్లో, రాజకీయ ముఖ్యాంశాలు మరియు సుంకం బెదిరింపులు ఏ ఆర్థిక డేటా పాయింట్ కంటే ఎక్కువ అస్థిరతను సృష్టించాయి. ట్రంప్ యొక్క సుంకం ఏప్రిల్ 2 ప్రకటన తరువాత, బాండ్ మార్కెట్ (స్టాక్ మార్కెట్‌తో పాటు) అమ్మకపును అనుభవించింది, ఇది అసాధారణమైన చర్య, ఇది పెట్టుబడిదారులు ఎంత లోతుగా అనిశ్చితంగా ఉన్నారో చూపిస్తుంది. సుదీర్ఘ పరిపక్వత యుఎస్ ట్రెజరీలను పెద్ద పరిమాణంలో విక్రయించినప్పుడు, ఆ బంధాలపై వడ్డీ రేట్లు (లేదా దిగుబడి) అధికంగా కదులుతాయి, ఇది ఆర్థిక వ్యవస్థకు హెచ్చరిక సంకేతం కావచ్చు.
https://www.youtube.com/watch?v=7khe-5uqwqc
కానీ సుంకం విరామం లేదా?
ట్రంప్ యొక్క సుంకాలను ప్రకటించారు మరియు తక్కువ వారసత్వంగా పాజ్ చేశారు, మార్కెట్ విప్లాష్ను ప్రేరేపించింది. సంక్షిప్త బాండ్ మార్కెట్ ర్యాలీని మీరు త్వరగా తిప్పికొట్టారు. స్టాక్ మార్కెట్ గందరగోళంలో ఉన్నప్పుడు బాండ్లు సాధారణంగా సురక్షితమైన స్వర్గధామంగా పనిచేస్తాయి కాని అది ఎల్లప్పుడూ స్థిరమైనది కాదు. బాండ్ల కోసం డిమాండ్ పడిపోయినప్పుడు, పెట్టుబడిదారులు భవిష్యత్తులో తన అప్పులను తిరిగి చెల్లించే యుఎస్ ప్రభుత్వ సామర్థ్యంపై విశ్వాసం కోల్పోవచ్చు.
ట్రంప్ తన సుంకాలను సడలించడంతో మార్కెట్లలో ఒత్తిడి తగ్గుతుంది, ఆలస్యం ఒక తీర్మానం కాదు. సుంకాలపై 90 రోజుల విరామం అనిశ్చితిని మరింత రహదారిపైకి నెట్టివేస్తుంది. బాండ్ వ్యాపారులు దీనిని స్వల్పకాలిక రాజకీయ నాటకంగా చూస్తారు, విధాన దిశలో ప్రాథమిక మార్పు కాదు.
ద్రవ్యోల్బణం బాగుంది, కాబట్టి రేట్లు ఎందుకు పడిపోలేదు?
మార్చి కన్స్యూమర్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ రిపోర్ట్ (ఏప్రిల్ 10 న విడుదలైంది) అంచనాల కంటే చాలా తక్కువగా వచ్చింది. సాధారణంగా, ద్రవ్యోల్బణ రేటు expected హించిన దానికంటే తక్కువగా లేదా ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు, ఇది బాండ్ మార్కెట్ ట్రేడింగ్‌ను ప్రభావితం చేస్తుంది.
కానీ ఈసారి, మార్కెట్లు కేవలం మొగ్గ చేయవు. ఎందుకు? భవిష్యత్ ద్రవ్యోల్బణ ప్రమాదాలకు వ్యాపారులు ఇప్పటికే సుంకాల నుండి ధర నిర్ణయించారు. బాండ్ మార్కెట్ గత డేటాపై స్పందించడం లేదు; ఇది ముందుకు చూస్తోంది మరియు అది చూసేది ఇష్టం లేదు.
బాండ్ మార్కెట్ ఇంకా కష్టపడుతుందా?
పెరుగుతున్న దిగుబడి సాధారణంగా బాండ్ల కోసం తక్కువ ఆకలిని సూచిస్తుంది, మరియు సుంకాల ముప్పు మరియు ట్రంప్ యొక్క వేగవంతమైన విధాన మార్పులు ఖచ్చితంగా మార్కెట్లో గైరేషన్లకు కారణమవుతున్నాయి. అధిక దిగుబడి అంటే, డబ్బు తీసుకోవటానికి ప్రభుత్వం ఎక్కువ చెల్లించాలి, ఇది జాతీయ బడ్జెట్‌ను ప్రభావితం చేస్తుంది.
చిత్రాన్ని విస్తరించండి
ఆర్థిక కలుపు మొక్కలలోకి ఎక్కువ రాకుండా, 10 సంవత్సరాల ఖజానా దిగుబడి పెరగడానికి ఇక్కడ మరికొన్ని కారణాలు ఉన్నాయి:
- ట్రెజరీ యొక్క విడదీయడం ట్రేడ్లను కలిగి ఉంది
- విదేశీ కేంద్ర బ్యాంకులు యుఎస్ అప్పుపై వెనక్కి తగ్గుతున్నాయి
- బలహీనమైన ఖజానా వేలం గురించి ఆందోళనలు
- హెడ్జ్ ఫండ్ లిక్విడేషన్స్ మరియు పన్ను సంబంధిత అమ్మకం
ఈ కారకాలన్నీ బాండ్ల డిమాండ్‌ను తగ్గిస్తాయి మరియు పుష్ దిగుబడి ఎక్కువ. తనఖా రేట్లు ఆ దిగుబడిని ట్రాక్ చేస్తున్నందున, అవి కూడా పెరుగుతాయి.
సుంకాల వెనుక ఉన్న పెద్ద చిత్రం ఏమిటి?
ట్రంప్ యొక్క ప్రతిపాదిత సుంకం ఎజెండా అమెరికాతో పెద్ద వాణిజ్య మిగులును కలిగి ఉన్న దేశాలను లక్ష్యంగా చేసుకుంది, ఉద్యోగాలను పున hoves పున or స్థాపించడం, మాంద్యాన్ని ప్రేరేపించడం ద్వారా ఆదాయాన్ని మరియు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను తక్కువ చేస్తుంది.
తక్కువ-వేతన ఉద్యోగాలు తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్న పెద్ద, నైపుణ్యం కలిగిన దేశీయ లేబర్ పూల్ లేకుండా రీషోరింగ్ కష్టం. వినియోగదారుల ధరలను పెంచడం ద్వారా మరియు విదేశీ ప్రతీకారాన్ని ఆహ్వానించడం ద్వారా సుంకాలు కూడా ఎదురుదెబ్బ తగలవచ్చు. ఇప్పటివరకు, సుంకం బెదిరింపులు వాటిని తగ్గించడానికి బదులుగా దిగుబడిని పెంచాయి, చౌకైన అప్పుల లక్ష్యాన్ని బలహీనపరుస్తాయి.
అంతేకాక, చైనా వెనక్కి తగ్గే అవకాశం లేదు. ఇది తక్కువ కార్మిక వ్యయాలను కలిగి ఉంది, అవసరమైన అరుదైన భూమి పదార్థాలు మరియు లిథియమ్‌పై నియంత్రణ మరియు యుఎస్‌కు ఎగుమతులపై ప్రధాన ఆర్థిక ఆధారపడటం కలిగి ఉంది. సుదీర్ఘ వాణిజ్య యుద్ధం దానితో పాటు రెండు వైపులా మరియు ప్రపంచ ఆర్థిక వ్యవస్థను దెబ్బతీస్తుంది.
సుంకాలు తనఖా రేట్లు మరియు గృహనిర్మాణాన్ని ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయి?
విదేశీ కేంద్ర బ్యాంకులు యుఎస్ అప్పులో సుమారు 31% ఉన్నాయి. జపాన్, చైనా లేదా యుకె వంటి దేశాలు తమ బాండ్ కొనుగోళ్లను తగ్గిస్తే, అది ఖజానా దిగుబడిని – మరియు తనఖా రేట్లు – ఇంకా ఎక్కువ. అధిక రేట్లు తగ్గుతాయి నిర్మాణ సామగ్రి ఖర్చులు స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ, ఇంటి స్థోమత, నెమ్మదిగా కొనుగోలుదారు డిమాండ్ మరియు క్రెడిట్ పరిస్థితులను కఠినతరం చేయండి.
సుంకాలు బాండ్ మార్కెట్లోకి రెంచ్ విసిరింది మరియు తనఖా రేట్లు రైడ్ కోసం ఉన్నాయి. ఇది కేవలం వాణిజ్య విధానం గురించి కాదు. ఇది యుఎస్ అప్పు కోసం యుఎస్ అప్పుల కోసం ద్రవ్యోల్బణ భయాలు మరియు తగ్గిన డిమాండ్ ఎంత అని బోర్డు అంతటా రుణాలు తీసుకునే ఖర్చులపై పైకి ఒత్తిడి తెస్తోంది.
మార్చి ఆరంభం నుండి, సగటు తనఖా రేట్లు 6.5% మరియు 7% మధ్య హెచ్చుతగ్గులకు గురయ్యాయి, ఇవి 2025 లో చాలా వరకు ఉంటాయి.
ఇప్పుడు ఇల్లు కొనడం స్మార్ట్?
మీరు త్వరలో ఇంటిని మూసివేస్తున్నట్లయితే, మీ రేటును లాక్ చేయడాన్ని పరిగణించండి. మార్కెట్ సెంటిమెంట్ పెళుసుగా ఉంటుంది మరియు అస్థిరత రాత్రిపూట రేటు మెరుగుదలలను తుడిచివేయగలదు. మీరు నష్టాలను అర్థం చేసుకుని, మీ కాలక్రమంలో వశ్యతను కలిగి ఉంటే మాత్రమే తేలియాడే అర్ధమే.
మీరు ప్రస్తుతం హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను నావిగేట్ చేయడం మొదలుపెడితే, వాస్తవాలపై దృష్టి పెట్టండి, భయపడకండి – మరియు మీకు ఆర్థికంగా అర్ధమయ్యే దాని ఆధారంగా ఒక ప్రణాళికను రూపొందించండి.
దీన్ని చూడండి: మీ తనఖా వడ్డీ రేటును 1% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ తగ్గించడానికి 6 మార్గాలు