అధ్యక్షుడు ట్రంప్ ఈ వారం బహుళ దేశాలపై పరస్పర సుంకాల యొక్క దూకుడు తరంగం మరియు 10% సార్వత్రిక దిగుమతి పన్ను భారీ స్టాక్ మార్కెట్ గందరగోళాన్ని ప్రేరేపించింది. ఈ చర్య పెరిగిన వినియోగదారుల ధరలు, ప్రపంచ వాణిజ్య యుద్ధం మరియు మాంద్యం యొక్క భయాలను పెంచింది.
ఈ విధులు సరఫరా గొలుసులు మరియు ప్రభావ వడ్డీ రేట్లను ఎలా పెంచుతాయో అస్పష్టంగా ఉంది. ట్రంప్ యొక్క రక్షణాత్మక చర్యల నుండి ఫెడరల్ ఉద్యోగాల వరకు – తనఖా రేట్లు ఇప్పటికే ఈ వారం కొన్ని ముంచులను చూశాయి. మార్చిలో, తనఖా రేట్లు ఇరుకైన పరిధిలో హెచ్చుతగ్గులకు గురయ్యాయి, సగటున 30 సంవత్సరాల స్థిర రేటు ప్రారంభమై నెలలో 6.75%వద్ద ముగిసింది, బ్యాంక్‌రేట్ డేటా ప్రకారం.
వారపు పన్ను సాఫ్ట్‌వేర్ ఒప్పందాలు
ఒప్పందాలను CNET గ్రూప్ కామర్స్ బృందం ఎంపిక చేస్తుంది మరియు ఈ వ్యాసంతో సంబంధం లేదు.
ద్రవ్యోల్బణం మరియు నిరుద్యోగం గురించి మరింత నిశ్చయాత్మకమైన టేకావేలకు ఆర్థిక మార్కెట్లు కలుపుతున్నందున అస్థిరత ఇప్పటికీ కార్డుల్లో ఉంది. సాధారణంగా, బాండ్ మార్కెట్‌తో అనుసంధానించబడిన తనఖా రేట్లు, ఆర్థిక డేటా బలహీనంగా ఉన్నప్పుడు అంగుళం డౌన్ మరియు ఆ డేటా బలంగా వచ్చినప్పుడు అంగుళం పైకి లేచింది.
“ప్రస్తుతం కీవర్డ్ అనిశ్చితి ఉంది” అని తనఖా వార్తా సైట్ వ్యవస్థాపకుడు కోలిన్ రాబర్ట్‌సన్ అన్నారు తనఖా గురించి నిజం. “సుంకాలు లేదా ప్రభుత్వ విధానాల విషయానికి వస్తే రేపు ఏమి ఉందో ఎవరికీ తెలియదు, అందువల్ల తనఖా రేట్లు ఒక రకమైన హోల్డింగ్ నమూనాలో ఉన్నాయి.”
2025 లో సగటు రేట్లు క్రమంగా 6% కి దగ్గరగా ఉంటాయని భావిస్తున్నప్పటికీ, రాబర్ట్‌సన్ మాట్లాడుతూ, తక్కువ తనఖా రేట్లు క్షీణిస్తున్న ఆర్థిక వ్యవస్థ ఫలితంగా ఉండవచ్చని ఆందోళన. యుఎస్ కుటుంబాలు ఉద్యోగ భద్రత గురించి ఆందోళన చెందుతుంటే మరియు అధిక జీవన వ్యయాన్ని భరించడం గురించి, వారు తనఖా రుణాన్ని తీసుకునే అవకాశం తక్కువ, తిరోగమనంలో రేట్లు చౌకగా ఉన్నప్పటికీ.
హౌసింగ్ మార్కెట్లో సుంకాల ప్రభావం
సుంకాలు ఇప్పటికే ఉన్న గృహాల ధరలను ప్రభావితం చేయవు, అవి కొత్త గృహాలను నిర్మించడానికి ఉపయోగించే కలప మరియు నిర్మాణ సామగ్రిని పెంచే అవకాశం ఉంది. ఇది తక్కువ కొత్త గృహాలను నిర్మించటానికి దారితీస్తుంది. “అయితే, పరిమిత ధరల శక్తి కారణంగా కొనుగోలుదారులకు ఈ ఖర్చులను ఇవ్వడం బిల్డర్లు సవాలుగా భావించవచ్చు” అని మొహ్తాషామి చెప్పారు. “గృహాల ధరలపై సుంకాల మొత్తం ప్రభావం తక్కువగా ఉంటుంది” అని ఆయన చెప్పారు.
తనఖా రేట్ల కోసం విస్తృతమైన సుంకాలు మరియు పెరుగుతున్న వాణిజ్య యుద్ధం అంటే మరింత ముఖ్యమైన ఆందోళన. వడ్డీ రేట్లను తగ్గించే ఫెడ్ యొక్క ప్రణాళికలను ఇతర దేశాల నుండి ధరలు మరియు ప్రతీకారం తీర్చుకోవడం ఆటంకం కలిగిస్తుందని ఆర్థికవేత్తలు ఆందోళన చెందుతున్నారు. తనఖా రేట్లు, ఆర్థిక విధానం మరియు ఆర్థిక వృద్ధికి అత్యంత సున్నితంగా ఉండే ద్రవ్యోల్బణం పెరిగితే పెరుగుతుంది.
నిటారుగా ఉన్న రేట్లు కొనుగోలుదారులకు స్థోమతను మరింత దిగజార్చడమే కాక, అమ్మకందారులను తమ ఇళ్లను అమ్మకానికి జాబితా చేయకుండా నిరుత్సాహపరుస్తాయి, ఇప్పటికే పరిమిత గృహాల జాబితాను అమ్మకానికి నిర్దేశిస్తాయి. మొహ్తాషామి ప్రకారం, తనఖా రేట్లు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న గృహాల పరిమిత సరఫరా హౌసింగ్ మార్కెట్లో అతిపెద్ద ప్రభావాన్ని చూపుతాయి.
మాంద్యం సమయంలో తనఖా రేట్లు
ఫెడ్ త్వరలో దాని బెంచ్ మార్క్ రేటును తగ్గించకపోయినా, మాంద్యం గురించి మాత్రమే మాట్లాడటం తనఖా రేట్లపై క్రిందికి ఒత్తిడిని కలిగిస్తుంది. అధిక ఆర్థిక అనిశ్చితి కాలంలో, పెట్టుబడిదారులు యుఎస్ ట్రెజరీ బాండ్ల వంటి సురక్షితమైన ఆస్తులకు వస్తారు.
బాండ్ల కోసం పెరిగిన డిమాండ్ బాండ్ దిగుబడిని తగ్గించి, తనఖా రేటుకు తక్కువకు దారితీస్తుందని చెప్పారు ఒడెటా కుషిమొదటి అమెరికన్ ఫైనాన్షియల్ కార్పొరేషన్‌లో డిప్యూటీ చీఫ్ ఎకనామిస్ట్.
బలహీనమైన ఆర్థిక వ్యవస్థ హోమ్ షాపింగ్ సీజన్ కోసం కొంత తాత్కాలిక రుణాలు తీసుకునే ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది. “తక్కువ రేట్లు సాధారణంగా ఎక్కువ గృహనిర్మాణ డిమాండ్‌ను సృష్టిస్తాయి” అని చెప్పారు రాబ్ కుక్డిస్కవర్ గృహ రుణాల వద్ద CMO. చౌకైన తనఖాలు కదిలిన ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క ఉప-ఉత్పత్తి అయితే, అది హౌసింగ్ మార్కెట్ స్తంభింపజేయవచ్చు.
ఒక్కమాటలో చెప్పాలంటే, మాంద్యం దీర్ఘకాలిక గృహనిర్మాణ స్థోమతను మెరుగుపరచదు. “వినియోగదారులు తమ సొంత ఆర్థిక ఫ్యూచర్ల గురించి అనిశ్చితంగా ఉంటే, వారు ఆ ప్రణాళికలను ఎక్కువ నిశ్చయత మరియు బలమైన విశ్వాసం కలిగి ఉండే వరకు ఆ ప్రణాళికలను పాజ్ చేస్తారు” అని కుక్ చెప్పారు.
ఇప్పటికే, సంభావ్య ఆర్థిక మాంద్యం యొక్క పుకార్లు వినియోగదారుల విశ్వాసంపై బరువుగా ఉన్నాయి. “వినియోగదారుల మనోభావం పడిపోవడం ఆర్థిక వ్యవస్థకు హెచ్చరిక సంకేతం” అని కుషి అన్నారు. “ఆందోళన ఏమిటంటే వినియోగదారుల మనోభావాలు అవక్షేపంలో గట్టిపడతాయి.”
మరింత చదవండి: మాంద్యం హోమ్‌బ్యూయింగ్ మరియు తనఖాలను చౌకగా చేస్తుంది అని అనుకుంటున్నారా? చాలా కాదు
స్ప్రింగ్ హోమ్‌బ్యూయింగ్ సీజన్
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, అధిక తనఖా రేట్లు కొత్త హోమ్‌బ్యూయర్‌లను లాక్ చేశాయి. ప్రస్తుత ఇంటి యజమానులు కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం వారు సాధించిన చౌకైన, ఉప -5% తనఖా రేట్లను వదులుకోవడానికి నిరాకరిస్తున్నందున, పున ale విక్రయ గృహ జాబితాను గట్టిగా ఉంచడానికి ఖరీదైన వడ్డీ రేట్లు కూడా దోహదపడ్డాయి.
వసంతకాలం కోసం రుణదాతలు రేటును తగ్గిస్తే, మేము హోమ్‌బ్యూయింగ్‌లో పెరుగుదలను చూడవచ్చు. ఆర్థిక వ్యవస్థ మందగించడం ఫెడరల్ రిజర్వ్‌ను ఈ వేసవిలో వడ్డీ రేట్లను తగ్గించడానికి ప్రోత్సహించగలదు, మొత్తం రుణాలు తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నవి.
రేట్లు మరియు ధరలు ఇరుక్కుపోయినప్పటికీ, హోమ్‌బ్యూయర్‌లలో మార్కెట్లోకి ప్రవేశించేవారు నిరాడంబరంగా ఉంది. “చాలా సంవత్సరాలలో మొదటిసారిగా, కొనుగోలు అనువర్తన డేటాలో ప్రోత్సాహక పోకడలను మేము చూస్తున్నాము” అని చెప్పారు లోగాన్ మొహ్తాషామిహౌసింగ్‌వైర్ వద్ద సీసం విశ్లేషకుడు.
కొన్నేళ్ల కొనుగోలుదారులు పక్కన కూర్చున్న తరువాత, ఇళ్ల కోసం పెంట్-అప్ డిమాండ్ ఏదో ఒక సమయంలో పేలిపోయే అవకాశం ఉంది. “కనీసం కొన్ని సంభావ్య హోమ్‌బ్యూయర్‌లు ప్రస్తుత స్థాయిలో తనఖా రేట్లకు అలవాటు పడ్డారు (లేదా రాజీనామా చేశారు)” అని చెప్పారు కీత్ గుంబింగర్HSH.com లో ఉపాధ్యక్షుడు.
మార్కెట్లో కొనుగోలుదారులకు సలహా
గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా తనఖా రేట్లు తగ్గడానికి ఎదురుచూస్తున్న కాబోయే హోమ్‌బ్యూయర్‌లు త్వరలో “ఎక్కువ కాలం” రేటు వాతావరణానికి సర్దుబాటు చేయవలసి ఉంటుంది, తనఖా రుణ రేట్లు దీర్ఘకాలికంగా 5% మరియు 7% మధ్య హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతాయి.
మహమ్మారి యుగం యొక్క ఇటీవలి 2% రేట్లతో పోలిస్తే 6% రేట్లు ఎక్కువగా అనిపించవచ్చు. కానీ నిపుణులు తనఖాపై 3% కన్నా తక్కువ పొందడం తీవ్రమైన ఆర్థిక మాంద్యం లేకుండా అవకాశం లేదని చెప్పారు. 1970 ల నుండి, 30 సంవత్సరాల స్థిర తనఖా సగటు రేటు 7%.
నేటి భరించలేని హౌసింగ్ మార్కెట్ అధిక తనఖా రేట్లు, దీర్ఘకాలిక గృహ కొరత, ఖరీదైన గృహాల ధరలు మరియు ద్రవ్యోల్బణం కారణంగా కొనుగోలు శక్తిని కోల్పోవడం వంటి ఫలితంగా. మార్కెట్ శక్తులు మీ నియంత్రణలో లేనప్పటికీ, ఇంటిని కొంచెం సరసమైనదిగా చేయడానికి మార్గాలు ఉన్నాయి.
మీరు 2025 లో ఇంటి కోసం మార్కెట్లో ఉంటే నిపుణులు సిఫార్సు చేసేవారు ఇక్కడ ఉన్నారు:
Credit మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను రూపొందించండి. మీ క్రెడిట్ స్కోరు మీరు తనఖా కోసం అర్హత సాధించిందో మరియు ఏ వడ్డీ రేటుతో నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది. 740 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు తక్కువ రేటుకు అర్హత సాధించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
Dayd పెద్ద చెల్లింపు కోసం సేవ్ చేయండి. పెద్ద డౌన్ చెల్లింపు చిన్న తనఖాను తీయడానికి మరియు మీ రుణదాత నుండి తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు దానిని భరించగలిగితే, కనీసం 20% డౌన్ చెల్లింపు కూడా ప్రైవేట్ తనఖా భీమాను తొలగిస్తుంది.
తనఖా రుణదాతల కోసం షాప్. బహుళ తనఖా రుణదాతల నుండి రుణ ఆఫర్లను పోల్చడం మీకు మంచి రేటుపై చర్చలు జరపడానికి సహాయపడుతుంది. వేర్వేరు రుణదాతల నుండి కనీసం రెండు నుండి మూడు రుణ అంచనాలను పొందాలని నిపుణులు సిఫార్సు చేస్తున్నారు.
Hater తనఖా పాయింట్లను పరిగణించండి. మీరు తనఖా పాయింట్లను కొనుగోలు చేయడం ద్వారా తక్కువ తనఖా రేటును పొందవచ్చు, ప్రతి పాయింట్ మొత్తం రుణ మొత్తంలో 1% ఖర్చు అవుతుంది. ఒక తనఖా పాయింట్ మీ తనఖా రేటులో 0.25% తగ్గుదలకు సమానం.
