చాలా దేశాలకు పరస్పర సుంకాలపై 90 రోజుల విరామం అమలు చేయాలని అధ్యక్షుడు ట్రంప్ తీసుకున్న నిర్ణయంతో కూడా తనఖా రేట్లు ఎప్పుడైనా పడిపోయే అవకాశం లేదు. మీరు బాండ్ మార్కెట్లో గందరగోళాన్ని నిందించవచ్చు.
ట్రెజరీ దిగుబడి నేరుగా తనఖా రేట్లతో అనుసంధానించబడి ఉంటుంది; బాండ్ దిగుబడి పెరిగినప్పుడు, గృహ రుణాలపై రుణాలు తీసుకోండి. యుఎస్ ట్రేడింగ్ భాగస్వాములపై సుంకాలను చప్పరించాలని ట్రంప్ ఏప్రిల్ 2 చేసిన ప్రకటన స్టాక్స్‌లో భారీగా గుచ్చుకోవడమే కాక-ఇది ప్రభుత్వ-మద్దతుగల బాండ్ల అమ్మకాలకు దారితీసింది, ఇది ఖజానా దిగుబడిని అధికంగా పంపింది.
వారపు పన్ను సాఫ్ట్‌వేర్ ఒప్పందాలు
ఒప్పందాలను CNET గ్రూప్ కామర్స్ బృందం ఎంపిక చేస్తుంది మరియు ఈ వ్యాసంతో సంబంధం లేదు.
శుక్రవారం మార్కెట్ ముగిసే సమయానికి, 30 సంవత్సరాల స్థిర తనఖాపై సగటు రేటు ఉంది 7.1% కి దూకిందితనఖా న్యూస్ డైలీ డేటా ప్రకారం, కేవలం వారంలో అర ఎ శాతానికి పైగా పెరిగింది.
2022 ప్రారంభం నుండి, అధిక తనఖా రేట్లు కొత్త హోమ్‌బ్యూయర్‌లను లాక్ చేశాయి. ప్రస్తుత ఇంటి యజమానులు కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం వారు సాధించిన చౌకైన, ఉప -5% తనఖా రేట్లను వదులుకోవడానికి నిరాకరిస్తున్నందున, పున ale విక్రయ గృహ జాబితాను గట్టిగా ఉంచడానికి ఖరీదైన వడ్డీ రేట్లు కూడా దోహదపడ్డాయి.
2025 అంతటా రేట్లు తక్కువగా కదులుతాయని నిపుణులు అంచనా వేస్తుండగా, ఇది నాటకీయ క్షీణత కాదు: ఫన్నీ మే సగటున 30 సంవత్సరాల స్థిర తనఖా రేట్లు 6.5%వరకు ఉంటాయని ఆశిస్తోంది. ట్రంప్ యొక్క వాణిజ్య ఎజెండాపై మరిన్ని వార్తల కోసం పెట్టుబడిదారులు మరియు రుణదాతలు బ్రేసింగ్ చేయడంతో, రాబోయే నెలల్లో మరింత భయాందోళన-ఆధారిత అల్లకల్లోలం ఉంటుంది.
“ప్రస్తుత అస్థిరత చాలావరకు తర్కం లేదా కారణం కంటే భావోద్వేగంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఏమి ఆశించాలో తెలుసుకోవడం కష్టతరం చేస్తుంది” అని అన్నారు కీత్ గుంబింగర్HSH.com ఉపాధ్యక్షుడు. సుంకాలు ఇంకా చర్చలలో ఉన్నందున, ఆర్థిక మార్కెట్లలో ఖచ్చితమైన ఫలితాలను తెలుసుకోవడానికి మార్గం లేదని ఆయన అన్నారు.
మరింత చదవండి: స్పైకింగ్ బాండ్ దిగుబడి సుంకాలను పాజ్ చేసి ఉండవచ్చు, కానీ అవి మీకు దీర్ఘకాలంలో ఖర్చు అవుతాయి
తనఖా రేట్ల కోసం బాండ్ దిగుబడి ఎందుకు ముఖ్యమైనది
తనఖా వడ్డీ రేట్లు ద్రవ్యోల్బణం మరియు కార్మిక డేటా, పెట్టుబడిదారుల అంచనాలు మరియు భౌగోళిక రాజకీయ సంఘటనలతో సహా ఆర్థిక కారకాల పరస్పర చర్యకు ప్రతిస్పందనగా నిరంతరం మారుతాయి, ఇవి బాండ్ మార్కెట్లో మార్పులను ప్రేరేపించగలవు.
సాధారణంగా, స్టాక్ మార్కెట్లో ఆర్థిక అనిశ్చితి లేదా అల్లకల్లోలం సమయంలో, పెట్టుబడిదారులు యుఎస్ ట్రెజరీల భద్రతకు వస్తారు, ఈ తక్కువ-ప్రమాద ఆస్తుల డిమాండ్ పెరగడంతో బాండ్ దిగుబడి తగ్గుతుంది.
ఏదేమైనా, ఈ సమయం భిన్నంగా ఉంటుంది: ద్రవ్యోల్బణం, నిరుద్యోగం మరియు ప్రభుత్వ రుణ స్థాయిల గురించి కొనసాగుతున్న ఆందోళనలు ట్రెజరీ దిగుబడిని పెంచాయి, క్షీణిస్తున్న పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసం అమెరికా ఆర్థిక వ్యవస్థలో పెద్దగా వ్రాయబడింది. బాండ్ల డిమాండ్ క్షీణత అధిక దిగుబడికి అనువదిస్తుంది.
గత వారం ముందే బాండ్ దిగుబడి ఇప్పటికే పెరుగుతోంది, సుంకాల యొక్క ద్రవ్యోల్బణ ప్రభావంతో సహా ప్రమాద కారకాల కలయికతో ఆజ్యం పోసింది. యుఎస్ debt ణం మరియు లోటులను పెంచడం గురించి ఆందోళనలు ట్రెజరీ బాండ్లు తక్కువ భద్రతతో కనిపిస్తాయి, ప్రత్యేకించి ఆర్థిక వ్యవస్థ మాంద్యంలోకి వస్తే.
బాండ్ దిగుబడి (మరియు తనఖా రేట్లు) అర్ధవంతంగా పడటానికి, వాణిజ్య విధానంలో మార్పులపై ఎక్కువ స్పష్టత ఉండాలి. కొత్త బేస్‌లైన్‌లను తెలుసుకోవడం వల్ల ద్రవ్యోల్బణం, వృద్ధి మరియు ఫెడరల్ రిజర్వ్ విధానానికి సంబంధించి పెట్టుబడిదారులు తమ అంచనాలను నిర్వహించడానికి కనీసం సహాయపడతాయని గుంబింగర్ చెప్పారు.
దీన్ని చూడండి: మీ తనఖా వడ్డీ రేటును 1% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ తగ్గించడానికి 6 మార్గాలు
ట్రంప్ కింద తనఖా రేటు దృక్పథం
ఇంకా చాలా అనిశ్చితంగా ఉన్నప్పటికీ, 30 సంవత్సరాల స్థిర తనఖా రేట్లు బలహీనమైన ఆర్థిక డేటా మరియు వడ్డీ రేటు తగ్గింపుల శ్రేణి లేకుండా 6.5% కంటే తక్కువగా పడిపోయే అవకాశం లేదు. 2024 చివరలో ద్రవ్యోల్బణం మందగించే సంకేతాలను చూపించిన తరువాత, ఫెడ్ మూడుసార్లు రేట్లు తగ్గించింది, కాని ఈ సంవత్సరం ఇప్పటివరకు వాటిని విరామం ఇచ్చింది.
ధరలు మరియు ఇతర దేశాల నుండి ప్రతీకారం తీర్చుకోవడం ఫెడ్ యొక్క వడ్డీ రేటు తగ్గింపుల వేగాన్ని దెబ్బతీస్తుందని ఆర్థికవేత్తలు గమనించారు. తనఖా రేట్లు, ఆర్థిక విధానం మరియు ఆర్థిక వృద్ధికి అత్యంత సున్నితంగా ఉండే ద్రవ్యోల్బణం పెరిగితే పెరుగుతుంది.
“ప్రస్తుతం పెద్ద సుంకాలు ద్రవ్యోల్బణాన్ని మరింత దిగజార్చవు – కేంద్ర బ్యాంకులు మరియు ప్రభుత్వాలు నిర్వహించడానికి సిద్ధంగా లేవని ఆర్థిక ఇబ్బందుల గొలుసు ప్రతిచర్యను వారు సెట్ చేయవచ్చు” అని చెప్పారు గ్రెగ్ షేర్ప్రత్యక్ష మరియు NFM లెడింగ్ అవుతుంది.
నేటి సంక్లిష్ట ఆర్థిక చిత్రం ఫెడ్‌కు సవాలును అందిస్తుంది, ఇది గరిష్ట ఉపాధిని కొనసాగించడం మరియు ద్రవ్యోల్బణాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఆర్థిక వ్యవస్థ మందగమనం ఈ వేసవి ప్రారంభంలో వడ్డీ రేట్లను తగ్గించడానికి ఫెడ్‌ను ప్రోత్సహిస్తుంది, మొత్తం రుణాలు తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నవి. చౌకైన తనఖాలు ఆర్థిక తిరోగమనం యొక్క ఉప-ఉత్పత్తి అయితే, గృహాలు ఉద్యోగ నష్టాలు మరియు కఠినమైన బడ్జెట్లను ఎదుర్కొంటుంటే, ఇది హౌసింగ్ మార్కెట్ స్తంభింపజేయవచ్చు.
మరింత చదవండి: మాంద్యం హోమ్‌బ్యూయింగ్ మరియు తనఖాలను చౌకగా చేస్తుంది అని అనుకుంటున్నారా? చాలా కాదు
మార్కెట్లో కొనుగోలుదారులకు సలహా
గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా తనఖా రేట్లు తగ్గడానికి ఎదురుచూస్తున్న కాబోయే హోమ్‌బ్యూయర్‌లు త్వరలో “ఎక్కువ కాలం” రేటు వాతావరణానికి సర్దుబాటు చేయవలసి ఉంటుంది, తనఖా రుణ రేట్లు దీర్ఘకాలికంగా 5% మరియు 7% మధ్య హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతాయి.
మహమ్మారి యుగం యొక్క ఇటీవలి 2% రేట్లతో పోలిస్తే 6% రేట్లు ఎక్కువగా అనిపించవచ్చు. కానీ నిపుణులు తనఖాపై 3% కన్నా తక్కువ పొందడం తీవ్రమైన ఆర్థిక మాంద్యం లేకుండా అవకాశం లేదని చెప్పారు. 1970 ల నుండి, 30 సంవత్సరాల స్థిర తనఖా సగటు రేటు 7%.
నేటి భరించలేని హౌసింగ్ మార్కెట్ అధిక తనఖా రేట్లు, దీర్ఘకాలిక గృహ కొరత, ఖరీదైన గృహాల ధరలు మరియు ద్రవ్యోల్బణం కారణంగా కొనుగోలు శక్తిని కోల్పోవడం వంటి ఫలితంగా. మార్కెట్ శక్తులు మీ నియంత్రణలో లేనప్పటికీ, ఇంటిని కొంచెం సరసమైనదిగా చేయడానికి మార్గాలు ఉన్నాయి.
మీరు 2025 లో ఇంటి కోసం మార్కెట్లో ఉంటే నిపుణులు సిఫార్సు చేసేవారు ఇక్కడ ఉన్నారు:
Credit మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను రూపొందించండి. మీ క్రెడిట్ స్కోరు మీరు తనఖా కోసం అర్హత సాధించిందో మరియు ఏ వడ్డీ రేటుతో నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది. 740 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు తక్కువ రేటుకు అర్హత సాధించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
Dayd పెద్ద చెల్లింపు కోసం సేవ్ చేయండి. పెద్ద డౌన్ చెల్లింపు చిన్న తనఖాను తీయడానికి మరియు మీ రుణదాత నుండి తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు దానిని భరించగలిగితే, కనీసం 20% డౌన్ చెల్లింపు కూడా ప్రైవేట్ తనఖా భీమాను తొలగిస్తుంది.
తనఖా రుణదాతల కోసం షాప్. బహుళ తనఖా రుణదాతల నుండి రుణ ఆఫర్లను పోల్చడం మీకు మంచి రేటుపై చర్చలు జరపడానికి సహాయపడుతుంది. వేర్వేరు రుణదాతల నుండి కనీసం రెండు నుండి మూడు రుణ అంచనాలను పొందాలని నిపుణులు సిఫార్సు చేస్తున్నారు.
Hater తనఖా పాయింట్లను పరిగణించండి. మీరు తనఖా పాయింట్లను కొనుగోలు చేయడం ద్వారా తక్కువ తనఖా రేటును పొందవచ్చు, ప్రతి పాయింట్ మొత్తం రుణ మొత్తంలో 1% ఖర్చు అవుతుంది. ఒక తనఖా పాయింట్ మీ తనఖా రేటులో 0.25% తగ్గుదలకు సమానం.