తక్కువ మూలధనంతో రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఎలా పెట్టుబడి పెట్టాలి
కొన్ని కారణాల వల్ల, మన దేశంలో పెట్టుబడులు పెట్టే సంస్కృతి విస్తృతంగా లేదు. చేదు అనుభవంతో ఏర్పడిన బ్యాంకింగ్ వ్యవస్థపై అపనమ్మకం, స్టాక్ మార్కెట్ ఆచరణాత్మకంగా లేకపోవడం మరియు ఆర్థిక అక్షరాస్యతపై అనుభవం మరియు జ్ఞానం లేకపోవడం వల్ల ఇది సులభతరం చేయబడింది.
తరతరాలుగా పెట్టుబడి సంస్కృతి ఏర్పడిన దేశాలలో, నిష్క్రియ ఆదాయాన్ని సృష్టించడానికి మరియు సౌకర్యవంతమైన జీవన ప్రమాణాలు మరియు స్థిరమైన భవిష్యత్తును నిర్ధారించడానికి ఇది సమర్థవంతమైన మార్గం.
నేడు, కొంతమంది ఉక్రేనియన్లు తమ భవిష్యత్ పెన్షన్ పొదుపులను ఇప్పుడు సృష్టించాల్సిన అవసరం ఉందని నిజంగా గ్రహించారు. మరి యువత ఆలోచించాలి. అన్నింటికంటే, మీరు ఈ సమస్యను ఎంత త్వరగా అర్థం చేసుకోవడం మరియు మీ పెట్టుబడి పోర్ట్‌ఫోలియోను సేకరించడం ప్రారంభిస్తే అంత మంచి ఫలితం ఉంటుంది.
వాస్తవానికి, సంభావ్య పెట్టుబడిదారుల యొక్క వివిధ వర్గాల కోసం సాధనాల లభ్యత సమస్య. అయితే, ఈ సాధనాలు క్రమంగా కనిపిస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఉక్రేనియన్ మార్కెట్లో ఇప్పటికే REIT నిధులు ఉన్నాయి (రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ట్రస్ట్) అనేది అభివృద్ధి చెందిన దేశాలలో ఒక ప్రసిద్ధ సాధనం, ఇది చిన్న మొత్తాలతో రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
ఒక నిర్దిష్ట స్థాయి ఆదాయం మరియు అనవసరమైన నష్టాలు లేకుండా స్థిరమైన ఆదాయాన్ని తెచ్చే ఆస్తులలో డబ్బులో కొంత భాగాన్ని పెట్టుబడి పెట్టాలనే కోరిక ఉన్న వ్యక్తులు – ప్రొఫెషనల్ కాని పెట్టుబడిదారులకు ఇది మంచి ఎంపిక.
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి సాధనాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి
ఉక్రెయిన్‌లో ఇప్పుడు ఉద్భవిస్తున్న మోడల్‌లలో ఒకటి ఆదాయ రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులలో ఈక్విటీ పెట్టుబడి. REIT నిధులు మరియు పెట్టుబడి సహకార సంఘాలు దీనితో పని చేస్తాయి.
వారు మార్కెట్లో తమ స్వంత నైపుణ్యాన్ని కలిగి ఉంటారు మరియు ఇతర పెట్టుబడి సాధనాల నుండి భిన్నంగా ఉంటారు: సెక్యూరిటీలు, కార్పొరేట్ బాండ్‌లు మరియు చివరికి క్రిప్టోకరెన్సీలు, వీటికి నిర్దిష్ట జ్ఞానం, అనుభవం మరియు రిస్క్ తీసుకోవడానికి సుముఖత అవసరం. పెట్టుబడి ప్రయాణాన్ని ప్రారంభించడానికి ఫండ్‌లో భాగస్వామ్యం భాగస్వామ్యం అనుకూలమైన సాధనం.
రిటైల్ పెట్టుబడిదారుల కోసం, ఇది ఒక రకమైన “ఎయిర్‌బ్యాగ్”, ఇది విశ్లేషణ మరియు మార్కెట్ పరిశోధన, పెట్టుబడి కోసం ఉత్తమ డెవలపర్‌లు మరియు వస్తువుల ఎంపిక, ఆశించిన లాభదాయకత యొక్క గణన, అలాగే అన్ని ప్రస్తుత కార్యాచరణ పనిని తీసుకుంటుంది.
ఫలితంగా, పెట్టుబడిదారులు పెట్టుబడి పెట్టిన నిధుల మొత్తానికి అనుగుణంగా ఆదాయాన్ని పొందుతారు. కంపెనీ కూడా అభివృద్ధి వ్యాపారంలో నిమగ్నమై ఉంటే, ఈక్విటీ పెట్టుబడికి బాగా సరిపోయే దాని పోర్ట్‌ఫోలియో వస్తువుల నుండి ఎంచుకోవచ్చు.
ఈ మోడల్ యొక్క ప్రధాన ఆలోచన ఏమిటంటే, పెట్టుబడి సహకార సంస్థలో పాల్గొనేవారు మొత్తం యూనిట్‌ను కొనుగోలు చేయకపోవచ్చు, కానీ ఈ రోజు అందుబాటులో ఉన్న డబ్బు మొత్తాన్ని పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. కంపెనీ సభ్యుల నిధులను సేకరించి, వాటిని ఆదాయ రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క నిర్దిష్ట వస్తువులో పెట్టుబడి పెడుతుంది, ఉదాహరణకు, గది ఫండ్‌లో కొంత భాగం, రెస్టారెంట్, SPA కాంప్లెక్స్.
సూక్ష్మ పెట్టుబడి యొక్క లక్షణాలు మరియు ప్రయోజనాలు
ప్రతి ఒక్కరూ రియల్ ఎస్టేట్‌లో క్లాసిక్ పెట్టుబడులను కొనుగోలు చేయలేరు – ప్రత్యేక వస్తువు, కుటీర లేదా హోటల్ కాంప్లెక్స్‌లో యూనిట్ యొక్క యాజమాన్యాన్ని పొందడం. అటువంటి ఒప్పందం యొక్క కనీస మొత్తం 50-60 వేలు. డాలర్లు
కోఆపరేటివ్‌లో, పెట్టుబడిలోకి ప్రవేశించడానికి థ్రెషోల్డ్ 10,000 నుండి. సంవత్సరానికి 8-10% దిగుబడితో డాలర్లు. ఇది చాలా విస్తృతమైన వ్యక్తులను వారి పెట్టుబడి ప్రయాణాన్ని ప్రారంభించడానికి అనుమతిస్తుంది. అదనంగా, షరతులతో 50 వేలు కూడా ఉన్నాయి. డాలర్లు, వాటిని ఒక వస్తువులో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు లేదా అనేక ఈక్విటీ పెట్టుబడులకు చిన్న విరాళాలలో పంపిణీ చేయవచ్చు, తద్వారా నష్టాలను వైవిధ్యపరచడం మరియు పెట్టుబడులలో ఏది ఎక్కువ లాభదాయకంగా ఉంటుందో గమనించడం.
కొన్ని ఫండ్స్ ప్రారంభంలో హామీతో కూడిన రాబడిని అందిస్తాయి. ఉదాహరణకు, మొదటి కొన్ని సంవత్సరాలలో, ప్రాజెక్ట్ అభివృద్ధి చెందుతుంది మరియు “దాని పాదాలపై నిలబడి”, పెట్టుబడిదారు తన స్థిరమైన వార్షిక శాతాన్ని అందుకుంటాడు. పెట్టుబడిలో మొదటి అడుగులు వేస్తున్న వారికి ఈ అదనపు ఎంపిక చాలా భరోసానిస్తుంది.
ఉక్రెయిన్‌లో పెట్టుబడి ఉత్పత్తుల అభివృద్ధికి అవకాశాలు
రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది ఇప్పటికీ సంప్రదాయవాద నిర్ణయం. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ప్రధానంగా ఎంటర్‌ప్రెన్యూర్స్ మరియు 35 ఏళ్లు పైబడిన సంబంధిత రంగాలలో నిపుణులు ప్రవేశిస్తారు. వారికి, ఇది మరింత అర్థమయ్యే, సాకారమైన మరియు తక్కువ ప్రమాదకర సాధనం.
ఈ రోజు మార్కెట్ యొక్క పని వివిధ రకాల సాధనాలను అందించడమే కాదు, విద్యాపరమైన పనితీరును నిర్వహించడం, ప్రత్యేకించి ఈ అనుభవానికి తెరిచిన యువకులకు, కానీ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రవేశానికి అధిక ప్రవేశాన్ని కలిగి ఉందని నమ్ముతారు.
పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది తక్కువ వ్యవధిలో పెద్ద మొత్తంలో మాత్రమే కాకుండా, దీర్ఘకాలికంగా చిన్న మొత్తాల గురించి కూడా చూపించడం ముఖ్యం. అదే సమయంలో, మీరు మీ పెట్టుబడి పోర్ట్‌ఫోలియోను నిరంతరం విస్తరించవచ్చు మరియు వైవిధ్యపరచవచ్చు.
ప్రస్తుతం, రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులలో సూక్ష్మ పెట్టుబడి జనాదరణ పొందుతుందనే వాస్తవం కోసం నేను ప్రతి కారణాన్ని చూస్తున్నాను, ఎందుకంటే భవిష్యత్తులో నిష్క్రియ ఆదాయాన్ని నిర్ధారించే మార్గాలలో ఇది ఒకటి. మీరు చిన్న వయస్సులో మీ ఆదాయంలో కొంత భాగాన్ని పెట్టుబడి పెట్టడం మరియు తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టడం ప్రారంభిస్తే, మీరు 10-20 సంవత్సరాలలో స్థిరమైన అదనపు ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు.
ప్రస్తుతం, ఉక్రెయిన్ ఆకర్షణీయమైన రేట్లు (ఐరోపాలో, మీరు అటువంటి పెట్టుబడుల నుండి సంవత్సరానికి 3-5% కంటే ఎక్కువ పొందలేరు), లోపలి నుండి దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థకు మద్దతు ఇవ్వాలనే కోరిక కారణంగా పెట్టుబడి సాధనాల అభివృద్ధికి చాలా అనుకూలమైన పరిస్థితులు ఉన్నాయి. అదనపు ఆదాయ వనరులను సృష్టించడానికి అభ్యర్థన.
అదనంగా, ఈ మార్కెట్ అభివృద్ధితో, కనీస ప్రవేశ పరిమితి తగ్గుతుంది, మరింత సరసమైన పరిస్థితులతో ప్రాజెక్టులు కనిపిస్తాయి. జనాభా విద్య స్థాయి పెరుగుదల, వివిధ ఆర్థిక సాధనాల అవగాహన మరియు పెట్టుబడి కంపెనీల మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి ద్వారా ఇది సులభతరం చేయబడుతుంది. సాధారణంగా, ఇది సుదీర్ఘమైన గేమ్, కానీ దాని నియమాలు మీ స్వంత ఆర్థిక భద్రత మరియు భవిష్యత్తులో విశ్వాసం కోసం ప్రావీణ్యం పొందాలి.
కాలమ్ అనేది రచయిత యొక్క దృక్కోణాన్ని ప్రత్యేకంగా ప్రతిబింబించే ఒక రకమైన పదార్థం. ఇది సందేహాస్పద అంశం యొక్క నిష్పాక్షికత మరియు సమగ్ర కవరేజీని క్లెయిమ్ చేయదు. “ఎకనామిక్ ప్రావ్దా” మరియు “ఉక్రేనియన్ ప్రావ్దా” సంపాదకుల దృక్కోణం రచయిత దృక్కోణంతో ఏకీభవించకపోవచ్చు. ఇచ్చిన సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వం మరియు వివరణకు సంపాదకులు బాధ్యత వహించరు మరియు ప్రత్యేకంగా క్యారియర్ పాత్రను నిర్వహిస్తారు.
