పెద్ద హౌసింగ్ డెవలపర్ల షేర్ల విలువలో తీవ్రమైన తగ్గుదల పెట్టుబడిదారులలో వారి సెక్యూరిటీలను కొనుగోలు చేయడంలో అధిక కార్యాచరణను రేకెత్తించింది. నవంబర్ 2024లో, Samolet షేర్లలో ట్రేడింగ్ పరిమాణం చరిత్రలో అత్యధికంగా మారింది మరియు PIK సమూహంలో – 2021 పతనం నుండి. కొంతమంది ప్రస్తుత వాటాదారులు హౌసింగ్ మార్కెట్లో సంక్షోభానికి భయపడి తమ వాటాలను విక్రయిస్తున్నారు, అయితే కొనుగోలుదారులు పెరుగుతున్న ధరలపై లెక్కింపు.
నవంబర్ 2024లో, మాస్కో ఎక్స్ఛేంజ్‌లోని సమోలెట్ గ్రూప్ ఆఫ్ కంపెనీస్ షేర్ల ట్రేడింగ్ పరిమాణం 112 బిలియన్ రూబిళ్లు, ఎక్స్ఛేంజ్ ప్లాట్‌ఫారమ్ డేటా నుండి ఈ క్రింది విధంగా ఉంది. 2020 చివరిలో స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్‌లో సెక్యూరిటీల ప్రారంభ ప్లేస్‌మెంట్ నుండి ఇది గరిష్ట విలువ మరియు కంపెనీ ప్రస్తుత క్యాపిటలైజేషన్ కంటే దాదాపు రెట్టింపు, ఇది డిసెంబర్ 3 మధ్యాహ్నం 59.8 బిలియన్ రూబిళ్లు. ఇంతకుముందు, రికార్డు ఆగస్టు 2023, ఈ సంఖ్య 30 బిలియన్ రూబిళ్లుగా ఉంది మరియు ఈ సంవత్సరం సెప్టెంబర్‌లో 27.5 బిలియన్ రూబిళ్లు ట్రేడింగ్ వాల్యూమ్‌తో ఉంది.
డెవలపర్ యొక్క సన్నిహిత పోటీదారు, సెర్గీ గోర్డీవ్ యొక్క PIK గ్రూప్ యొక్క షేర్లతో, ఇలాంటి డైనమిక్స్ గమనించబడ్డాయి, కానీ మరింత నియంత్రిత వేగంతో. నవంబర్ 2024లో, వ్యాపార పరిమాణం 21.9 బిలియన్ రూబిళ్లు; మునుపటి రికార్డు అక్టోబర్ 2021లో నమోదైంది, మాస్కో ఎక్స్ఛేంజ్ డేటా ప్రకారం ఈ సంఖ్య 53.8 బిలియన్ రూబిళ్లు చేరుకుంది.
Samolet Group of Companies మరియు PIK ప్రస్తుతం ప్రాజెక్ట్‌ల పోర్ట్‌ఫోలియోతో పెద్ద రష్యన్ హౌసింగ్ డెవలపర్‌లు. సమాచార వ్యవస్థ “Nash.Dom.RF” ప్రకారం, “విమానం” యొక్క ప్రస్తుత నిర్మాణం యొక్క పరిమాణం దాదాపు 5 మిలియన్ చదరపు మీటర్లు. m హౌసింగ్, PIK – 4.1 మిలియన్ చ.మీ. తర్వాత, పెద్ద తేడాతో, 2.1 మిలియన్ చ.మి.మీ సూచికతో మాజీ సెనేటర్ ఆండ్రీ మోల్చనోవ్ యొక్క LSR గ్రూప్ ఆఫ్ కంపెనీస్
కష్టతరమైన స్థూల ఆర్థిక ఎజెండా నేపథ్యంలో స్టాక్ మార్కెట్ ఇప్పుడు చాలా అస్థిరంగా ఉంది మరియు రిటైల్ పెట్టుబడిదారుల యొక్క పెద్ద వాటా కారణంగా సామోలెట్ గ్రూప్ ఆఫ్ కంపెనీల షేర్లు చారిత్రాత్మకంగా చాలా ద్రవంగా ఉన్నాయని కంపెనీ స్వయంగా కొమ్మర్‌సంట్‌కు వివరించింది. కొమ్మర్‌సంట్ అభ్యర్థనకు PIK స్పందించలేదు.
కోట్స్‌లో తీవ్రమైన తగ్గుదల కారణంగా సమోలెట్ మరియు PIK షేర్ల చుట్టూ ఊహాజనిత కార్యకలాపాలు పెరిగాయని అరికపిటల్ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీలో పెట్టుబడి వ్యూహకర్త సెర్గీ సువెరోవ్ చెప్పారు. డిసెంబర్ 29, 2023 నుండి, సమోలెట్ షేర్ల ధర సుమారు నాలుగు రెట్లు పడిపోయి 956.5 రూబిళ్లుగా ఉంది. డిసెంబర్ 3న ట్రేడింగ్ ముగిసే సమయానికి, PIK సెక్యూరిటీల ధర 41% తగ్గి 394.2 రూబిళ్లుగా ఉంది. పెట్టుబడిదారులు, ఒక నియమం వలె, ధరలు పెరుగుతాయనే ఆశతో అటువంటి క్షణాలలో షేర్లను కొనుగోలు చేస్తారు, నిపుణుడు వివరిస్తాడు.
కానీ అదే సమయంలో, పెద్ద డెవలపర్ల మధ్య పరిస్థితి కొత్త భవనాలకు డిమాండ్ తగ్గడం వల్ల పెట్టుబడిదారులలో భయాలను కలిగిస్తుంది మరియు అందువల్ల వారి సెక్యూరిటీల విక్రేతలు కూడా చురుకుగా ఉంటారు, అతను జతచేస్తుంది.
జూన్ 2024లో మాస్ ప్రిఫరెన్షియల్ మార్టిగేజ్ ప్రోగ్రామ్ 8%కి పూర్తయిన తర్వాత, డెవలపర్‌లు అమ్మకాలలో తగ్గుదలని చవిచూశారు. జూలై-సెప్టెంబర్ 2024లో, పాత సరిహద్దుల్లోని కొత్త భవనాల మాస్కో మార్కెట్లో, ఎలైట్ సెగ్మెంట్ మినహా, మొత్తం 722 వేల చదరపు మీటర్లకు 13 వేలకు పైగా లావాదేవీలు నమోదు చేయబడ్డాయి. m, ఇది సంవత్సరానికి 36% తక్కువ, నికోలియర్స్ లెక్కించారు. అదే సమయంలో, సమోలెట్ రష్యా అంతటా ప్రాథమిక రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలను సంవత్సరానికి 45% తగ్గించి, 233.9 వేల చ.మీ. m, కంపెనీ నివేదించింది. మూడవ త్రైమాసికానికి సంబంధించిన డేటాను PIK ఇంకా వెల్లడించలేదు.
సమోలెట్ షేర్ల విలువలో మరింత తీవ్రమైన తగ్గుదల ఏర్పడింది, ప్రత్యేకించి, వార్తల నేపథ్యం ద్వారా, సెర్గీ సువెరోవ్ తోసిపుచ్చలేదు. నవంబర్‌లో, ఫోర్బ్స్ కంపెనీలో పెద్ద వాటాను విక్రయించడం గురించి రాసింది. సెక్యూరిటీ హోల్డర్‌లు కంపెనీ వ్యూహంలో సాధ్యమయ్యే ముఖ్యమైన సర్దుబాట్ల సంకేతంగా దీనిని గ్రహించవచ్చు, ఇది వారి పెట్టుబడి నిర్ణయాలను ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు షేర్ ట్రేడింగ్ వాల్యూమ్‌లలో పెరుగుదలకు దారితీస్తుంది, ACRA యొక్క కార్పొరేట్ రేటింగ్స్ గ్రూప్‌లోని నిపుణుడు అంటోన్ ట్రెనిన్ వివరించారు. అయినప్పటికీ, “సమోలెట్ గ్రూప్‌లో దాని అతిపెద్ద వాటాదారు మిఖాయిల్ కెనిన్ వాటా విక్రయం గురించి పుకార్లు నిరాధారమైనవి” అని కంపెనీ స్వయంగా పేర్కొంది.
అయినప్పటికీ, హౌసింగ్ మార్కెట్‌లోని సంక్షోభ పరిస్థితి ఇతర పబ్లిక్ డెవలపర్ల షేర్లతో పెట్టుబడిదారుల కార్యకలాపాలపై వాస్తవంగా ప్రభావం చూపలేదు. నవంబర్‌లో ఎల్‌ఎస్‌ఆర్ గ్రూప్ ఆఫ్ కంపెనీస్ ఆండ్రీ మోల్చనోవ్ షేర్లలో ట్రేడింగ్ పరిమాణం 5.2 బిలియన్ రూబిళ్లుగా ఉంది, ఇది ఫిబ్రవరిలో కంపెనీ రికార్డు కంటే చాలా రెట్లు తక్కువ, ఈ సంఖ్య 22.3 బిలియన్ రూబిళ్లు చేరుకుంది. నవంబర్‌లో ఎటాలాన్ గ్రూప్ ఫిగర్ 670 మిలియన్ రూబిళ్లు, గరిష్టంగా ఈ సంవత్సరం ఫిబ్రవరిలో 2.46 బిలియన్ రూబిళ్లు. కొమ్మర్‌సంట్ అభ్యర్థనకు కంపెనీలు స్పందించలేదు. సెర్గీ సువెరోవ్ సమోలెట్ మరియు PIK యొక్క సెక్యూరిటీలలో లావాదేవీల నుండి Etalon మరియు LSR యొక్క షేర్లలో ట్రేడింగ్ వాల్యూమ్‌ల యొక్క అద్భుతమైన డైనమిక్‌లను తరువాతి షేర్ల యొక్క అధిక లిక్విడిటీ ద్వారా వివరిస్తాడు. అయినప్పటికీ, ఇది వాటి ధరల డైనమిక్స్‌పై తక్కువ ప్రభావాన్ని చూపింది. డిసెంబర్ 29, 2023 నుండి LSR సెక్యూరిటీల ధర 8% పెరిగి 707.4 రూబిళ్లు, అయితే Etalon దీనికి విరుద్ధంగా 39% తగ్గి 51.06 రూబిళ్లుగా ఉంది.
కొత్త భవనాల్లో హౌసింగ్ అమ్మకాలు తగ్గడం భవిష్యత్తులో డెవలపర్ల ఆర్థిక ఫలితాలపై ప్రతికూల ప్రభావం చూపుతుంది, ఇది ఇప్పుడు పెట్టుబడిదారులు పబ్లిక్ డెవలప్‌మెంట్ కంపెనీల షేర్ల ప్రస్తుత విలువను ఎక్కువగా అంచనా వేయడానికి దారితీస్తుందని ఎక్స్‌పర్ట్‌లోని కార్పొరేట్ రేటింగ్స్ డైరెక్టర్ రోమన్ ఆండ్రీవ్ చెప్పారు. RA. అమ్మకాలు మరియు నికర లాభంలో తగ్గుదల, అలాగే సంభావ్య డివిడెండ్ చెల్లింపుల తగ్గింపు లేదా రద్దును ఊహించి, పెట్టుబడిదారులు డెవలపర్ల షేర్లను విక్రయిస్తున్నారు, వారి ధరను తగ్గించారు, అతను సారాంశం చెప్పాడు.
