బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా బుధవారం తన బెంచ్ మార్క్ వడ్డీ రేటు స్థిరంగా ఉండాలని నిర్ణయించింది, ఇది దేశవ్యాప్తంగా గృహయజమానులను మరియు కాబోయే కొనుగోలుదారులను ప్రభావితం చేస్తుంది.
ఇటీవలి రాయల్ లెపేజ్ ప్రకారం నివేదికఈ ఏడాది కెనడాలో పునరుద్ధరణ కోసం 1.2 మిలియన్ తనఖాలు వస్తాయి.
రాయల్ లెపేజ్ సీఈఓ ఫిల్ సోపర్ గ్లోబల్ న్యూస్‌తో మాట్లాడుతూ బుధవారం బుధవారం 2.75 శాతానికి వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉన్న బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా తీసుకున్న నిర్ణయం వడ్డీ రేట్లు తగ్గే చక్రంలో బ్రేక్‌లను పంప్ చేసింది.
“మేము వడ్డీ రేట్లు క్షీణిస్తున్న కాలంలో ఉన్నాము, కాని స్థిరంగా ఉన్న విషయాలను కలిగి ఉండటానికి బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా నిర్ణయం తీసుకున్నందున, మేము ఆ కాలం ముగిసే సమయానికి చేరుకున్నాము” అని ఆయన చెప్పారు.
Fore హించదగిన భవిష్యత్తు కోసం సోపర్ మాట్లాడుతూ, కెనడియన్లు తనఖా ధరలలో స్థిరత్వాన్ని ఆశించవచ్చు.
“మేము ఒక సంవత్సరం స్థిరమైన, కొన్నిసార్లు వేగంగా, వడ్డీ రేట్లను నిచ్చెన క్రిందకు తీసుకువెళ్ళాము, వడ్డీ రేట్లు స్థిరపడబోయే సుమారు సమయాన్ని మేము చేరుకున్నాము” అని అతను చెప్పాడు.
రేటు కలిగి ఉన్నది తనఖాలకు అర్థం
Ratehub.ca వద్ద తనఖా నిపుణుడు పెనెలోప్ గ్రాహం మాట్లాడుతూ, మీ తనఖా కోసం మీరు చెల్లించే వాటిని బుధవారం నిర్ణయం మార్చదు.
“రుణగ్రహీతలకు ఇది తప్పనిసరిగా అర్థం ఏమిటంటే, హోరిజోన్లో వెంటనే రేటు ఉపశమనం లేదు. వేరియబుల్ తనఖా రేటు హోల్డర్ కోసం, దీని అర్థం మీ చెల్లింపు లేదా వడ్డీ వైపు వెళ్ళే మీ చెల్లింపు మొత్తం మారదు. దీని అర్థం ఈ రుణగ్రహీత సమూహానికి తక్షణ తగ్గింపులు లేవు” అని ఆమె చెప్పారు.
నెర్డ్‌వాలెట్ కెనడాలోని ఆర్థిక నిపుణుడు క్లే జార్విస్ మాట్లాడుతూ, “ఇది కెనడియన్లకు ఇంటిని భరించటానికి సహాయపడుతుందని నేను అనుకోను. రేటు కోత వచ్చినప్పుడు, ఇది నిజంగా వేరియబుల్ తనఖా రేట్లను మాత్రమే ప్రభావితం చేస్తుంది, ఇవి ఇప్పటికీ స్థిర రేట్ల కంటే ఎక్కువ.
“కాబట్టి, మీరు నిన్న నాలుగు శాతం తనఖాకు అర్హత సాధించలేకపోతే, మీరు ఈ రోజు ఒకదానికి అర్హత సాధించలేరు.”
ఏదేమైనా, సెంట్రల్ బ్యాంక్ వరుసగా ఏడు రేటు తగ్గించిన తరువాత రేటు పట్టు వస్తుంది. బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా గత ఏడాది జూన్ నుండి వడ్డీ రేట్లను స్థిరంగా తగ్గించింది, ఇది ఐదు శాతం నుండి 2.75 శాతానికి చేరుకుంది.
రోజువారీ జాతీయ వార్తలను పొందండి
రోజు యొక్క అగ్ర వార్తలు, రాజకీయ, ఆర్థిక మరియు ప్రస్తుత వ్యవహారాల ముఖ్యాంశాలను పొందండి, రోజుకు ఒకసారి మీ ఇన్‌బాక్స్‌కు పంపబడుతుంది.
మీరు ఈ సంవత్సరం తన తనఖాను పునరుద్ధరించాలని చూస్తున్న 1.2 మిలియన్ల మందిలో ఒకరు అయితే షాపింగ్ చేయడానికి ఇది మంచి సమయం అని జార్విస్ అన్నారు.
“ఈ సంవత్సరం తనఖాల కోసం షాపింగ్ చేయడం మరియు రేట్లను పోల్చడం చాలా సులభం, ఎందుకంటే మీరు తప్పనిసరిగా ఒత్తిడి పరీక్ష ద్వారా వెళ్ళవలసిన అవసరం లేదు. మీ తనఖా పునరుద్ధరణ కోసం వస్తున్నట్లయితే, తనఖా బ్రోకర్‌లో ట్యాగ్ చేయండి మరియు మీ కోసం కొన్ని రేట్లను పోల్చడానికి వాటిని పొందండి, ఎందుకంటే బ్యాంకులు ప్రస్తుతం వ్యాపారం కోసం చాలా నిరాశగా ఉన్నాయి” అని అతను చెప్పాడు.
అమెరికా అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్ యొక్క సుంకాలు సృష్టించిన ఆర్థిక అనిశ్చితిని మీరు తొక్కగలడా లేదా అనే దానిపై ఆధారపడి స్థిర రేటు తనఖా లేదా వేరియబుల్ రేట్ తనఖా సరైనదా అని గ్రాహం చెప్పారు.
“ఇది నిజంగా మీ రిస్క్ టాలరెన్స్ మీద ఆధారపడి ఉంటుంది,” ఆమె చెప్పింది.
“వేరియబుల్ తనఖా రేట్లు ప్రస్తుతం చాలా పోటీగా ఉన్నాయి. కెనడాలో అత్యల్పంగా ఇప్పటికీ 3.95 శాతంగా ఉంది. ఇది అందుబాటులో ఉన్న అతి తక్కువ స్థిర రేటుతో చాలా ఇరుకైన స్ప్రెడ్. అవి 3.79 శాతం తక్కువగా ఉన్నాయి.”
గ్రాహం జోడించారు, “వేరియబుల్ తనఖా రేట్లు తగ్గుతూనే ఉన్నాయని మీకు చాలా బుల్లిష్ అనిపిస్తే, మీ చెల్లింపులకు మీరు ఏవైనా పెరుగుదలను తట్టుకోగలిగినంత కాలం ఇది మీకు అర్ధమే.”
కొంతమంది నిపుణులు ఈ ఏడాది చివర్లో స్వల్ప రేటు తగ్గింపును ఆశిస్తుండగా, గ్రాహం రుణగ్రహీతలు తమ సొంత ఆర్థిక పరిస్థితిని అంచనా వేయమని హెచ్చరించారు.
“ఆ సుంకం కథనం ఒక డైమ్ మీద మారవచ్చు మరియు బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా నుండి మేము చాలా భిన్నమైన ప్రతిస్పందనను చూడవచ్చు” అని ఆమె చెప్పారు.
వడ్డీ రేటును కలిగి ఉండటానికి బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా తీసుకున్న నిర్ణయం కొంతమంది కాబోయే హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు నిరాశగా రావచ్చు.
ఏదేమైనా, ఆర్థిక అనిశ్చితి కారణంగా చాలా మంది హోమ్‌బ్యూయర్‌లు అయిష్టంగా ఉన్నారని సోపర్ చెప్పారు.
“మా పరిశోధన ఇది రుణాలు తీసుకునే ఖర్చు కాదని, ప్రజలను పక్కపక్కనే (కెనడా యొక్క హౌసింగ్ మార్కెట్) ఉంచే ఖర్చు కాదు” అని సోపర్ చెప్పారు.
“అనిశ్చితి కారణంగా ప్రజలు పక్కన ఉన్నారు. యునైటెడ్ స్టేట్స్, కెనడా లేదా ప్రస్తుతం ప్రపంచంలోని ఇతర ప్రాంతాలలో CEO లు మొక్కలు మరియు పరికరాలలో పెట్టుబడులు పెట్టడం లేదని అదే కారణం. అనిశ్చితి ప్రజలు పెద్ద నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో సుఖంగా ఉండే సమయం కాదు.”
మార్చిలో కెనడా అంతటా గృహ అమ్మకాలు పడిపోయాయి, అనిశ్చితి ట్రంప్ యొక్క సుంకాలు ధరలు మరియు డిమాండ్ క్షీణించాయని కెనడియన్ రియల్ ఎస్టేట్ అసోసియేషన్ (CREA) మంగళవారం తెలిపింది.
గత ఏడాది ఈ సమయంతో పోలిస్తే ఈ గృహాల అమ్మకం మార్చిలో 9.3 శాతం పడిపోయింది.
గత నెలతో పోలిస్తే, కెనడా గృహ అమ్మకాలలో 4.8 శాతం పడిపోయింది. నవంబర్ 2024 తో పోలిస్తే జాతీయ గృహ అమ్మకాలు 20 శాతం తగ్గాయి.
కెనడాలో జాతీయ సగటు ఇంటి ధర మార్చి 2025 లో 678,331 డాలర్లు, ఇది మార్చి 2024 నుండి 3.7 శాతం తగ్గింది.
ప్రస్తుతం మార్కెట్లోకి దూకడానికి ప్రమాదం ఉన్న ఎవరికైనా జార్విస్ మాట్లాడుతూ, కొన్ని లాభాలు ఉన్నాయి.
“జాబితా పైలింగ్ ఉంది, కాబట్టి మీరు కొనుగోలుదారులైతే మీరు తప్పనిసరిగా ధరలను అధికంగా నడిపించే పోటీని ఎదుర్కోవాల్సిన అవసరం లేదు” అని అతను చెప్పాడు.
మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌లు కాండో మార్కెట్లో అవకాశాన్ని పొందవచ్చని జార్విస్ తెలిపారు.
“మీరు బేరం కోసం చూస్తున్నట్లయితే, కాండో మార్కెట్ ప్రస్తుతం ఎక్కడ చూడాలి. డిమాండ్ నిజంగా తక్కువగా ఉంది. చాలా కొత్త జాబితాలు మార్కెట్‌ను తాకుతున్నాయి మరియు డెవలపర్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు నిజంగా ఈ విషయాలను ఆఫ్‌లోడ్ చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు” అని ఆయన చెప్పారు.
“కాండోలు మంచు చల్లగా ఉన్నాయి. మీరు ఒక పడకగదిని కనుగొనవచ్చు. మీరు రెండు మరియు మూడు బెడ్ రూములను కనుగొనవచ్చు. కానీ మీరు మీ ఆస్తి పరిమాణాన్ని పెంచినప్పుడు, మీరు ప్రతి నెలా అధిక నిర్వహణ రుసుము చెల్లించబోతున్నారని తెలుసుకోండి.”
© 2025 గ్లోబల్ న్యూస్, కోరస్ ఎంటర్టైన్మెంట్ ఇంక్ యొక్క విభాగం.
