రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను, అద్దె ఆదాయం, ఉపశమనాలు. పన్ను ఉచ్చులను ఎలా నివారించాలో తెలుసుకోండి

ఆస్తి పన్ను

ప్రతి అపార్ట్‌మెంట్ యజమాని స్థానిక పన్నులు మరియు రుసుములపై ​​జనవరి 12, 1991 చట్టం ద్వారా నియంత్రించబడే వార్షిక రియల్ ఎస్టేట్ పన్నును చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఈ పన్ను రేట్లు మునిసిపల్ కౌన్సిల్‌లచే సెట్ చేయబడతాయి మరియు దాని మొత్తం ప్రాంగణం యొక్క ప్రాంతం మరియు దాని ప్రయోజనంపై ఆధారపడి ఉంటుంది స్థిరాస్తి (ఉదా. నివాస లేదా వాణిజ్య).

సమస్యలను నివారించడానికి:

• రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు (కొనుగోలు చేసిన 14 రోజులలోపు) మీ పన్ను రిటర్న్‌ను సకాలంలో సమర్పించాలని గుర్తుంచుకోండి.
• మున్సిపాలిటీ నిర్దేశించిన షెడ్యూల్‌కు అనుగుణంగా మీ పన్నును క్రమం తప్పకుండా చెల్లించండి.

పన్ను చెల్లించడంలో వైఫల్యం స్థిరాస్తి ఆలస్య చెల్లింపు లేదా అమలు ప్రక్రియలకు వడ్డీకి దారితీయవచ్చు.

అద్దె ఆదాయం. పన్ను కార్యాలయంలో సమస్యలను ఎలా నివారించాలి?

అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు, మీ ఆదాయాన్ని సరిగ్గా పరిష్కరించడం చాలా ముఖ్యం. అద్దె ఆదాయంపై అనేక రకాల పన్నులు ఉన్నాయి:

• నమోదు చేయబడిన ఆదాయం నుండి మొత్తం – వార్షిక రాబడిలో PLN 100,000 వరకు పన్ను రేటు 8.5% మరియు ఈ మొత్తం పైన 12%;
• సాధారణ నియమాలు (పన్ను స్కేల్) – ఆదాయం మొత్తాన్ని బట్టి పన్ను 17% లేదా 32%.

మొదటి అద్దె ఆదాయాన్ని సాధించిన నెల తర్వాతి నెలలో 20వ తేదీలోపు పన్నుల రూపాన్ని ఎంపిక చేసుకోవడం పన్ను కార్యాలయానికి నివేదించబడాలి. నోటిఫికేషన్ లేనప్పుడు, సాధారణ సూత్రాల ప్రకారం ఆదాయాలు స్వయంచాలకంగా పరిష్కరించబడతాయి.

సమస్యలను నివారించడానికి:

• లీజు ఒప్పందాలు వ్రాతపూర్వకంగా ముగించబడాలి, ఇది ఆదాయాన్ని డాక్యుమెంటేషన్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.
• ఆదాయం మరియు ఖర్చుల రికార్డులను ఉంచడం విలువ, ముఖ్యంగా సాధారణ సూత్రాలపై స్థిరపడేటప్పుడు.
• అద్దె ఆదాయాన్ని తప్పనిసరిగా వార్షిక పన్ను రిటర్న్‌లో నివేదించాలి (PIT-28 లేదా PIT-36).

అపార్ట్మెంట్ అమ్మకంపై పన్ను

అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను (PIT) చెల్లించాల్సిన బాధ్యతను కలిగి ఉండవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం పన్ను పరిధిలోకి వస్తే అమ్మకం ఆస్తిని పొందిన క్యాలెండర్ సంవత్సరం ముగింపు నుండి 5 సంవత్సరాల గడువు ముగిసేలోపు సంభవించింది.

ఆదాయంపై పన్ను 19%, అంటే ధర మధ్య వ్యత్యాసం అమ్మకాలు మరియు సముపార్జన ఖర్చులు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్ ఖర్చులు (ఉదా. పునర్నిర్మాణం కోసం).

ఈ పన్ను చెల్లించకుండా ఉండటానికి:

• అమ్మకం నుండి పొందిన నిధులను విక్రయించిన తేదీ నుండి 3 సంవత్సరాలలోపు స్వంత గృహ ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించినట్లయితే, మీరు హౌసింగ్ రిలీఫ్ అని పిలవబడే వాటిని ఉపయోగించవచ్చు.
• రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క సముపార్జన మరియు మెరుగుదలకు సంబంధించిన అన్ని ఖర్చులు సరిగ్గా డాక్యుమెంట్ చేయబడిందని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి.

బహుమతి లేదా వారసత్వపు పన్ను

అపార్ట్‌మెంట్‌ను బహుమతిగా లేదా వారసత్వంగా పొందడం కోసం వారసత్వం మరియు విరాళం పన్నుపై జూలై 28, 1983 చట్టం ప్రకారం వారసత్వం మరియు విరాళం పన్ను చెల్లించాలి.

పన్ను మొత్తం గ్రహీత చెందిన పన్ను సమూహంపై ఆధారపడి ఉంటుంది:

• గ్రూప్ I – తక్షణ కుటుంబ సభ్యులు (ఉదా. జీవిత భాగస్వామి, పిల్లలు, తల్లిదండ్రులు) – విరాళం స్వీకరించిన 6 నెలలలోపు నివేదించిన తర్వాత మొత్తం పన్ను మినహాయింపు అవకాశం.
• గ్రూప్ II మరియు III – పెద్ద కుటుంబం మరియు సంబంధం లేని వ్యక్తులు – అధిక పన్ను రేట్లు వర్తిస్తాయి.

బహుమతి లేదా వారసత్వాన్ని నివేదించడంలో విఫలమైతే వడ్డీతో పాటు అధిక పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం ఏర్పడవచ్చు.

అపార్ట్మెంట్ యజమానులకు పన్ను మినహాయింపు

అపార్ట్‌మెంట్ యజమానులు పన్ను మినహాయింపుల నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు:

• థర్మల్ ఆధునికీకరణ ఉపశమనం – నివాస భవనాల శక్తి ఆధునీకరణపై ఖర్చు చేసే వ్యక్తులకు అందుబాటులో ఉంటుంది. పన్ను చెల్లింపుదారుకు గరిష్ట మినహాయింపు మొత్తం PLN 53,000;
• అప్పుడప్పుడు లీజుల కింద అద్దె ఉపశమనం – అప్పుడప్పుడు అద్దె ద్వారా వచ్చే ఆదాయం ప్రాధాన్యత ఏకమొత్తంలో పన్ను విధించబడవచ్చు.

నిబంధనలపై అవగాహన తప్పనిసరి

ఒక ఫ్లాట్‌ను సొంతం చేసుకోవడానికి సంబంధించిన పన్నుల సరైన పరిష్కారానికి నిబంధనలను తెలుసుకోవడం మరియు బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో క్రమబద్ధత అవసరం. సమయానికి డిక్లరేషన్‌లను సమర్పించడం, తగిన పన్నుల పద్ధతిని ఎంచుకోవడం మరియు అందుబాటులో ఉన్న ఉపశమనాల ప్రయోజనాన్ని పొందడం ద్వారా పన్ను ఉచ్చులను నివారించడం సాధ్యమవుతుంది. అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల రికార్డులను ఉంచడం మరియు మీకు ఏవైనా సందేహాలు ఉంటే పన్ను సలహాదారుని సంప్రదించడం కూడా మంచిది. పన్ను సమస్యలకు సరైన విధానం అసహ్యకరమైన పరిణామాలను నివారించడానికి మరియు మీ ఆర్థిక భద్రతకు మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.