హాయిగా ఉన్న గదులతో కూడిన లేక్‌వ్యూ కుటీర, సమీపంలో ఇసుక బీచ్ మరియు సూర్యాస్తమయం వైపు చూసే రేవు కొరిన్ ఇవానాఫ్ కోసం కల.
“సంవత్సరాలుగా, నేను మాకు పని చేసే కుటీరాన్ని కనుగొనటానికి ప్రయత్నిస్తున్న ఈ ప్రయాణంలో ఉన్నాను” అని ఆమె చెప్పింది.
కానీ ఇవనోఫ్ మరియు ఆమె భర్త స్థిరమైన కుటీర నిర్వహణ భారాన్ని కలిగించడానికి ఇష్టపడలేదు – సెలవుల రోజు గడపడం డెక్స్ మరియు కత్తిరింపు చెట్లను ఫిక్సింగ్ చేయడం. వారు సంవత్సరాలుగా అద్దెకు తీసుకురావడానికి బదులుగా ఎంచుకున్నారు, ఇప్పటికీ ఒక రోజు కొనుగోలు చేయాలని ఆశించారు.
అప్పుడు, అది జరిగింది. వారు ఇంటి నుండి చాలా దూరం లేని కుటీరాన్ని కనుగొన్నారు – వారు చెల్లించాల్సిన ధరలో కొంత భాగానికి, పాక్షిక యాజమాన్యానికి కృతజ్ఞతలు.
సహ-యాజమాన్యం అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది కుటుంబం, స్నేహితులు లేదా అపరిచితులు అయినా ఇతరులతో ఒక ఆస్తిలో వాటాను కొనుగోలు చేయడానికి ప్రజలను అనుమతిస్తుంది.
సరసమైన యాజమాన్యంలోని కుటీరాల గుండె వద్ద స్థోమత కూర్చుంటుంది. మహమ్మారి సమయంలో కనిపించే శిఖరాల నుండి కుటీర ధరలు క్షీణించినప్పటికీ, చాలా మంది కెనడియన్లు తమను తాము మార్కెట్ నుండి ధర నిర్ణయించారు.
RE/MAX బ్రోకర్లు మరియు ఏజెంట్లు 2025 లో కెనడియన్ వినోద మార్కెట్లో జాతీయ సగటు ధర 1.8 శాతం పెరుగుదలను అంచనా వేస్తున్నారు, రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ మే నివేదిక చూపించింది.
గత పతనం కుటీరను తనిఖీ చేయడానికి వారి మొదటి సందర్శనలో, ఇవానాఫ్ టొరంటోకు ఈశాన్యంగా 300 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉన్న క్లోన్, ఒంట్లోని ఫ్రాంటెనాక్ షోర్స్ వద్ద పెద్ద కిటికీలతో సరస్సు ముఖంగా కుటీరంలోకి నడవడం గుర్తుచేసుకున్నాడు మరియు అమ్మబడ్డాడు.
“మేము బీచ్‌లోని ఈ ముస్కోకా కుర్చీల్లో కూర్చున్నాము మరియు మా పాదాలు నీటిలో ఉన్నాయి, మరియు ఒత్తిడి నన్ను ముక్కలు చేసినట్లు నేను భావించాను” అని ఆమె చెప్పింది.
“ఇన్ని సంవత్సరాలు నేను కలలు కంటున్న కల ఇది … మరియు ఇది అందుబాటులో ఉంది.”
ఇవనోఫ్ మరియు ఆమె భర్త ఇప్పుడు మిలియన్ డాలర్ల కుటీరంలో పదోవంతు కలిగి ఉన్నారు, వారి వాటా కోసం, 000 100,000 కన్నా తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నది-మరియు ఆస్తి వద్ద సంవత్సరానికి ఐదు వారాలు వారికి లభిస్తుంది.
ఒక కుటీర యొక్క పాక్షిక యాజమాన్యం టైమ్‌షేర్ లాంటిది కాదు అని ఒంట్లోని కవర్తా లేక్స్లో ఏడు సంవత్సరాలుగా సహ యాజమాన్యంలోని కుటీరాలతో వ్యవహరిస్తున్న రియల్టర్ మైక్ లాంగే అన్నారు.
జాతీయ వార్తలను పొందండి
కెనడా మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ప్రభావితం చేసే వార్తల కోసం, న్యూస్ హెచ్చరికలు జరిగినప్పుడు మీకు నేరుగా అందించిన బ్రేకింగ్ న్యూస్ హెచ్చరికల కోసం సైన్ అప్ చేయండి.
“టైమ్‌షేర్‌తో, మీరు మీ పేరును ఒక స్థానాన్ని అభ్యర్థించడంలో ఉంచారు, అది అందుబాటులో ఉంటుందని మీకు ఎటువంటి హామీ లేదు,” అని అతను చెప్పాడు. “సంవత్సరాలుగా వాటిపై చాలా గుండె నొప్పి ఉంది.”
టైమ్‌షేర్ లక్షణాలను లాభాపేక్షలేని సంస్థల యాజమాన్యంలో చేయవచ్చు, అక్కడే ఉన్నవారికి తక్కువ స్వయంప్రతిపత్తి ఉంటుంది.
కవార్తా లేక్స్లో ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉన్న డాన్ స్మిత్, పాక్షిక కుటీర యాజమాన్యం గురించి ఒక వార్తాపత్రిక ప్రకటనను చూసిన తరువాత 2000 ల మధ్యలో ఒక కుటీరంలో కొన్నాడు.
“నేను గణిత మరియు కంప్యూటర్ స్టడీస్ టీచర్‌గా వార్తాపత్రికను చదివే సిబ్బంది గదిలో ఉన్నాను” అని ఆయన గుర్తు చేసుకున్నారు. “గణిత ఉపాధ్యాయుడిగా, అది నా దృష్టిని ఆకర్షించింది: ఈ భిన్నం ఏమిటి, ఈ కుటీర, ఈ ఆలోచన?”
స్మిత్స్ కోసం, పాక్షిక యాజమాన్యం ఆర్థిక పెట్టుబడి కాదు, గత రెండు దశాబ్దాలుగా జీవనశైలి పెట్టుబడి.
“ఇక్కడే నా కుమార్తె ఈత నేర్చుకుంది, అక్కడే నా కుమార్తె కయాక్ నేర్చుకుంది, నా కుమార్తె జంతువులను అభినందించడం నేర్చుకుంది.”
కానీ అది అందరికీ కాకపోవచ్చు.
పాక్షికంగా యాజమాన్యంలోని కుటీరాలు సాధారణంగా 100 శాతం రుణ రహితమైనవి అని స్మిత్ అన్నారు. అంటే కొత్త సహ యజమానులు సాధారణంగా సాంప్రదాయ బ్యాంకుల నుండి ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తనఖాను పొందలేరు మరియు వారి వాటాను కొనుగోలు చేయడానికి వ్యక్తిగత రుణాలు లేదా క్రెడిట్ లైన్ మీద ఆధారపడవలసి ఉంటుంది.
కుటీరానికి వ్యక్తిగత స్పర్శలు పాక్షిక యాజమాన్యంతో కూడా తప్పిపోతాయి మరియు ప్రజలు ఎప్పుడైనా చూపించలేరు.
“మీరు వ్యక్తిగతంగా మీకు ఇష్టమైన చిత్రాలన్నింటినీ ఉంచి, మీ హోమ్ గ్యారేజీలో మీరు కోరుకోని వ్యర్థాలను ఉంచవచ్చు మరియు దానిని అక్కడకు తీసుకెళ్ళి వదిలివేయండి” అని స్మిత్ అన్నాడు.
రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ జాన్ పఫర్‌కు కాటేజీలను నిర్మించడం మరియు వాటిని అంటారియో యొక్క కాటేజ్ కంట్రీ ప్రాంతాలలో పాక్షిక యాజమాన్య ఏర్పాట్లలో విక్రయించే అనుభవం ఉంది.
అతను మొదట వ్యాపారంలోకి ప్రవేశించినప్పుడు, పఫర్ కొనుగోలుదారులు ఎక్కువగా వారి 30 ఏళ్ళలో యువ కుటుంబాలతో ప్రజలు అవుతారని భావించాడు. బదులుగా, వారు వారి 50 మరియు 60 లలో వ్యక్తులుగా ఉన్నారు, వారి వయోజన పిల్లలు మరియు మనవరాళ్ల కోసం కుటీర వాటాలను కొనుగోలు చేస్తారు, లేదా డాలర్లకు పాల్పడటానికి మరియు నిర్వహణ గురించి ఆందోళన చెందడానికి ఇష్టపడని వ్యక్తులు.
“ఇది అంటారియోలో కెనడియన్ కుటీర అనుభవంలో భాగం … అక్కడే కుటుంబాలు కుటీరంలో సమావేశమవుతాయి మరియు (ఇది) బహుళ-తరాల ఉన్నాయి” అని చాండ్లర్ పాయింట్ కార్పొరేషన్ అధ్యక్షుడు పఫర్ అన్నారు.
వాకర్ లాలో వ్యాజ్యం న్యాయవాది మరియు మేనేజింగ్ భాగస్వామి తాన్యా వాకర్, సంభావ్య కొనుగోలుదారులు మంచి కాంట్రాక్ట్ న్యాయవాదిని పొందాలని మరియు సహ యజమానిగా సంతకం చేయడానికి ముందు కాంట్రాక్టును “ఇది ఒక వివాహానికి పూర్వపు ఒప్పందం వలె” చికిత్స చేయాలని సూచిస్తుంది.
పాక్షిక యాజమాన్యంలోకి వెళ్లే కొనుగోలుదారులు ఇతర సహ యజమానులు ఎవరు, ఓటింగ్ హక్కులు ప్రజలు తమ వాటా కోసం పొందుతారు మరియు వారు తమ వాటాను విక్రయించాలనుకున్నప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది అనే ప్రశ్నలు అడగాలి.
ఆస్తిని ఎవరు నిర్వహిస్తారో, ఆస్తి యొక్క ఆర్ధికవ్యవస్థలు మరియు మీరు కుటీరాన్ని ఉపయోగించుకునే సమయం మరియు ఎప్పుడు ఉపయోగించుకోవడాన్ని చూడటం కూడా చాలా ముఖ్యం అని వాకర్ జోడించారు.
ప్రజలు నిజంగా ఏమి కొనుగోలు చేస్తున్నారో అర్థం చేసుకోవాలని పఫర్ చెప్పారు. ప్రజలు కాంట్రాక్టును చదివారని మరియు ఎవరు నియంత్రణలో ఉన్నారో, వారి బాధ్యతలు ఏమిటో తెలుసుకోవాలని మరియు ఇప్పటికే స్వంతం చేసుకున్న వ్యక్తులతో మాట్లాడాలని ఆయన సూచించారు.
ఇవనోఫ్ మరియు ఆమె భర్త కోసం, వచ్చే నెలలో ఫ్రాంటెనాక్ షోర్స్ కుటీరానికి వెళ్ళడం వారి మూడవసారి అవుతుంది.
“ఇది, వావ్! ఇది బహుమతిలా అనిపిస్తుంది” అని ఆమె చెప్పింది.
“ఇది (పాక్షిక యాజమాన్యం) ఉత్తమంగా ఉంచబడిన రహస్యంగా అనిపిస్తుంది, కాని ఇది పట్టుకోబోతోందని నేను భావిస్తున్నాను … మరియు మీరు చాలా మంది ఈ మార్కెట్‌లోకి నొక్కడం చూడబోతున్నారు.”
