వాణిజ్య యుద్ధం, వడ్డీ రేటు తగ్గింపు మిలీనియల్స్ మరియు జెన్ జెడ్ హౌసింగ్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించవచ్చా?

వ్యాసం కంటెంట్

యుఎస్ సుంకాలు ఆర్థిక అనిశ్చితిని విత్తడంతో, బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా తన కీలకమైన వడ్డీ రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గింది, ఈ రోజు వరుసగా ఏడవ కోతలో ఈ రోజు 2.75 శాతానికి చేరుకుంది.

వ్యాసం కంటెంట్

వ్యాసం కంటెంట్

వడ్డీ రేట్లు మరింత తగ్గుతాయని నిపుణులు ating హిస్తున్నారు, ఇది తనఖా రేట్లను తగ్గించగలదు, ఆశాజనక హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు హౌసింగ్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది.

కొనుగోలుదారులకు సంభావ్య ఉపశమనం పొందగల మరో అంశం ఏమిటంటే, ప్రస్తుత డిమాండ్ పుల్‌బ్యాక్, శక్తిని తిరిగి కొనుగోలుదారుల చేతుల్లోకి తెస్తుంది. కెనడియన్ రియల్ ఎస్టేట్ అసోసియేషన్ నుండి వచ్చిన తాజా డేటా జనవరిలో అమ్మకాల కార్యకలాపాలు 3.3 శాతం తగ్గాయి, కొత్త జాబితాలు రెండంకెల జంప్‌ను చూపించాయి.

వ్యాసం కంటెంట్

“కొనుగోలుదారులు ఇప్పుడు జనవరిలో అమ్మకానికి జాబితా చేయబడిన ఆస్తుల పెరుగుదలకి కృతజ్ఞతలు తెలుపుతూ సంవత్సరాలలో అందుబాటులో ఉన్న గృహాల విస్తృత ఎంపిక ఉంది” అని రాయల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడాలో అసిస్టెంట్ చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ రాబర్ట్ హోగ్ రాశారు, ఇటీవలిది హౌసింగ్ రిపోర్ట్. “వాంకోవర్, ఫ్రేజర్ వ్యాలీ మరియు టొరంటోలలో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది, ఇక్కడ బేరసారాల శక్తి కొనుగోలుదారుల అనుకూలంగా స్పష్టంగా మారింది.”

బలహీనమైన కార్యకలాపాలు పాక్షికంగా కఠినమైన వాతావరణ పరిస్థితులకు కారణమని హాగ్ ఫైనాన్షియల్ పోస్ట్‌తో చెప్పాడు, అయితే వాణిజ్య యుద్ధం నిస్సందేహంగా కొనుగోలుదారు మరియు అమ్మకందారుల విశ్వాసాన్ని కూడా తగ్గిస్తుంది.

తగ్గిన డిమాండ్ ఆస్తి నిచ్చెన ఎక్కాలని ఆశిస్తూ యువ కెనడియన్ల కోసం మైదానాన్ని సమం చేసే అవకాశం ఉంది.

“ఇది యువ కొనుగోలుదారులకు, ముఖ్యంగా మిలీనియల్ మరియు జనరేషన్ జెడ్ కోహోర్ట్ కోసం కొంచెం గోల్డిలాక్స్ క్షణం అని నేను భావిస్తున్నాను” అని రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ రాయల్ లెపేజ్ రియల్ ఎస్టేట్ సర్వీసెస్ లిమిటెడ్ యొక్క చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఫిల్ సోపర్ చెప్పారు.

180-డిగ్రీల పివట్ను తాను గమనించానని సోపర్ చెప్పాడు, ఇక్కడ ఇంటి యజమానులు తమ వేటను మరొకరికి ప్రారంభించే ముందు తమ ఇంటిని విక్రయించడానికి వేచి ఉన్నారు, ఇది మొత్తం లావాదేవీలను కలిగి ఉంది. బదులుగా, అతను మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌లచే ముందుకు వచ్చిన ప్రస్తుత లావాదేవీలలో ఎక్కువ భాగాన్ని చూశాడు.

వ్యాసం కంటెంట్

వ్యాసం కంటెంట్

ఐదేళ్ల క్రితం హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను కదిలించిన కోవిడ్ -19 మహమ్మారికి యుఎస్ సుంకాలు మరియు వాణిజ్య బెదిరింపులు సృష్టించిన ప్రస్తుత ఆర్థిక అనిశ్చితిని ఆయన పోల్చారు.

“చాలా డూమ్ మరియు చీకటి ఉంది, వాస్తవానికి, మేము ఆర్థిక వ్యవస్థను సమర్థవంతంగా కొనసాగించగలమని మరియు సవాళ్ళ ద్వారా మన మార్గాన్ని కొనసాగించగలమని మేము కనుగొన్నాము” అని సోపర్ చెప్పారు, 2021 యొక్క రికార్డు స్థాయిలో ఉన్న హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను సూచిస్తుంది. “అందువల్ల, 2025 లో థీసిస్ ప్రజలు అనుకున్నంత చెడ్డది కాదు.”

బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా తన కీలక రేటును తగ్గిస్తుందని సోపర్ అభిప్రాయపడ్డారు మరియు తనఖా రేట్లు సంవత్సరం చివరి నాటికి పూర్తి శాతం పాయింట్ ద్వారా తగ్గుతాయని అంచనా వేసింది, ఎక్కువ మంది కొనుగోలుదారులను పక్క నుండి తీసుకువెళుతుంది.

కెనడా తనఖా మరియు హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ (సిఎంహెచ్‌సి) ఫిబ్రవరిలో తక్కువ తనఖా రేట్లు మరియు గత సంవత్సరం తనఖా సంస్కరణలు హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను సక్రియం చేయగలవని అంచనా వేసింది, అధిక సుంకాలు మాంద్యం, ఉద్యోగ నష్టాలు మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్లో తక్కువ అమ్మకాలకు దారితీస్తాయనే మినహాయింపుతో.

“మిలీనియల్స్, వీరిలో చాలామంది మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు, ప్రస్తుతం గృహాల డిమాండ్‌ను నడుపుతున్నారు,” ది CMHC నివేదిక అన్నారు. “రిమోట్ వర్క్ క్షీణిస్తున్నప్పుడు, ఈ సమూహం ఉద్యోగాలకు దగ్గరగా ఉండటానికి ప్రాధాన్యత ఇస్తుందని మేము అనుకుంటాము, పెద్ద పట్టణ మార్కెట్లలో అమ్మకాల రికవరీని పెంచుతుంది.”

వ్యాసం కంటెంట్

అయినప్పటికీ, ఇంటి ధరలు మరింత అభినందించగలవు, కాండో ధరలలో ప్రస్తుత మృదువుగా ఉన్నప్పటికీ సోపర్ చెప్పారు.

గ్రేటర్ టొరంటో ప్రాంతం మరియు ఎక్కువ వాంకోవర్ ప్రాంతం రెండూ సరఫరా గ్లూట్ మరియు తక్కువ డిమాండ్ మధ్య కాండో ధరలు తగ్గాయి, a ప్రకారం ఇటీవలి నివేదిక టొరంటో-డొమినియన్ ఎకనామిక్స్ నుండి.

ఈ సంవత్సరం హౌసింగ్ మార్కెట్ వృద్ధికి తోడ్పడే ఇతర అంశాలు కూడా ఉన్నాయి, 2024 నాల్గవ త్రైమాసికంలో 6.1 శాతానికి పడిపోయిన అధిక పొదుపు రేటును సూచిస్తూ, 2023 లో కంటే ఇది ఇప్పటికీ “గణనీయంగా ఎక్కువ” అని గణాంకాలు కెనడా తెలిపాయి. అలాగే, బేబీ బూమర్ల నుండి యువ తరాలకు ఇంటర్‌జెనరేషన్ సంపద బదిలీలు నికర విలువ మరియు ఇంటి యజమానిలో లాభాలను పొందుతున్నాయి.

ఇమ్మిగ్రేషన్ స్థాయిలు మరియు విదేశీ కొనుగోలుదారుల నిషేధంపై పుల్‌బ్యాక్ డిమాండ్‌ను తగ్గిస్తుంది మరియు స్థోమత సవాళ్లకు సహాయపడుతుంది.

“హౌసింగ్ మార్కెట్‌కు మద్దతు ఇచ్చే వేరియబుల్స్ చాలా ఉన్నాయి” అని సోపర్ చెప్పారు. “డ్రాగ్ అయిన వన్ వేరియబుల్ వినియోగదారుల విశ్వాసం.”

కొనుగోలు శక్తిని కొనుగోలు చేసే విషయానికొస్తే, కొంతమంది యువ కెనడియన్లు మహమ్మారి సంవత్సరాల్లో గృహయజమానుల ద్వారా పెద్ద సంపద లాభాలను అనుభవించారని టిడి బ్యాంక్ ఆర్థికవేత్త మరియా సోలోవివా చెప్పారు.

వ్యాసం కంటెంట్

ఇటీవలి ఆర్థిక భద్రతపై సర్వే గణాంకాల నుండి కెనడా 35 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్న కుటుంబాలు 2019 నుండి 2023 వరకు వారి నిజమైన మధ్యస్థ నికర విలువలో అతిపెద్ద శాతం పెరిగాయి, ఈ కాలంలో 179 శాతం పెరిగి 159,100 డాలర్లకు చేరుకుంది. అతిపెద్ద సంపద లాభాలతో ఉన్న యువ కుటుంబాలు ఇంటి యజమానులు, వారి నికర విలువ 2023 లో 7 457,100 కు పెరిగింది.

ఏదేమైనా, మార్కెట్ తక్కువ తనఖా రేట్లు మరియు సరసమైన ధరలతో అవకాశాన్ని అందించినప్పటికీ, యువ కెనడియన్లు దానిని సద్వినియోగం చేసుకునే స్థితిలో ఉండకపోవచ్చు అని సోలోవివా ఎత్తి చూపారు.

కెనడా యొక్క నిరుద్యోగిత రేటు ఫిబ్రవరిలో 6.6 శాతంగా ఉంది, కాని సుంకాలు వ్యాపారాలకు దెబ్బ తగిలితే, తొలగింపులకు దారితీస్తే, శ్రమకు తక్కువ డిమాండ్ మరియు తక్కువ వేతనాలు.

“భవిష్యత్తులో వారికి ఉద్యోగం ఉందా అని అనిశ్చితంగా ఉన్న కాలంలో, యువ గృహాలు తక్కువ ధరలను సద్వినియోగం చేసుకోవడం ప్రమాదకరంగా ఉంటుంది” అని సోలోవివా చెప్పారు.

ఆర్‌బిసి యొక్క హోగ్ మాట్లాడుతూ, “క్రిస్టల్ బాల్ హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై ప్రభావం ఉన్నంతవరకు చాలా పొగమంచుగా ఉంది.”

వ్యాసం కంటెంట్

టొరంటో మరియు వాంకోవర్ వంటి మార్కెట్లలో స్థోమత ఒక ప్రధాన సమస్యగా ఉందని, అందువల్ల తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు ఫ్లాట్ ధరలు కొంతమంది కొనుగోలుదారులకు ఉపశమనం కలిగిస్తాయి, మరికొందరు పక్కన ఉంటారు.

“ప్రజలు గృహయజమానుల కలను గ్రహించలేరని కాదు” అని అతను చెప్పాడు. “వారు సెమీ డిటాచ్డ్ లేదా విడదీసిన ఇంటికి బదులుగా కాండోను (కొనుగోలు వంటివి) స్థానం మరియు గృహ రకాలు పరంగా కొన్ని రాజీలు చేయవలసి ఉంటుందని దీని అర్థం.”

• ఇమెయిల్: slouis@postmedia.com

మా వెబ్‌సైట్‌ను బుక్‌మార్క్ చేయండి మరియు మా జర్నలిజానికి మద్దతు ఇవ్వండి: మీరు తెలుసుకోవలసిన వ్యాపార వార్తలను కోల్పోకండి – మీ బుక్‌మార్క్‌లకు ఫైనాన్షియల్ పోస్ట్.కామ్‌ను జోడించి, మా వార్తాలేఖల కోసం ఇక్కడ సైన్ అప్ చేయండి.

వ్యాసం కంటెంట్