2024 చివరి నాటికి వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ (IHC) ప్రాజెక్ట్‌ల కమీషన్ పరిమాణం 65–66 మిలియన్ చదరపు మీటర్ల వరకు ఉండవచ్చు. m, స్ట్రాటజీ పార్టనర్స్ వద్ద విశ్లేషకుల సూచన నుండి అనుసరించబడింది. ఈ విధంగా, జనాభా రికార్డు స్థాయిలో 59 మిలియన్ చదరపు మీటర్లను నిర్మించిన 2023తో పోలిస్తే ఈ సంఖ్య 10% పెరుగుతుంది. m.
రోస్‌స్టాట్ ప్రకారం, ఈ సంవత్సరం జనవరి-అక్టోబర్‌లో, వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించడం 58.1 మిలియన్ చదరపు మీటర్లు. m, ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం కంటే 15% ఎక్కువ. దాదాపు మొత్తం సంవత్సరం పాటు, ఈ రంగం దేశంలోని మొత్తం గృహ నిర్మాణాన్ని సానుకూల భూభాగంలో ఉంచింది, అయితే అపార్ట్‌మెంట్ భవనాల డెలివరీ వేగం మందగించింది.
వ్యూహాత్మక భాగస్వాములు గుర్తించినట్లుగా, అపార్ట్‌మెంట్ భవనాల నిర్మాణం మరియు వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణాల పరిమాణం గత 20 సంవత్సరాలుగా “తరంగా” ఉంది. ఏదేమైనా, 2020 కి ముందు ఈ రంగాలలో నిర్మాణ వాల్యూమ్‌లలో హెచ్చుతగ్గులు చాలా సమకాలీనంగా సంభవించినట్లయితే, 2021 లో వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం బహుళ-అపార్ట్‌మెంట్ హౌసింగ్‌ను “అధిగమించింది”. 2018లో డాచా అమ్నెస్టీని గార్డెన్ ప్లాట్‌లకు పొడిగించడం, అలాగే 2020-2021 “కోవిడ్” నిర్బంధ కాలంలో ప్రభుత్వం చురుకుగా మద్దతు ఇవ్వడం ప్రారంభించినప్పుడు ప్రైవేట్ ఇళ్లకు డిమాండ్ పెరగడం ద్వారా వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణంలో పెరుగుదల సులభతరం చేయబడింది. వ్యక్తిగత నిర్మాణం.
అయితే, ఈ సంవత్సరం, మార్కెట్ ప్రతికూల కారకాన్ని కూడా ఎదుర్కొంది – జూలై 1 నుండి ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖాలను సంవత్సరానికి 8% రద్దు చేయడం, ఇది వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ విభాగంలో మొత్తం తనఖా రుణాలలో 55% వాటాను కలిగి ఉంది. ఈ నేపథ్యానికి వ్యతిరేకంగా, DOM.RF ప్రకారం, సంవత్సరం మూడవ త్రైమాసికంలో, తనఖా జారీ రెండవ – 278 బిలియన్ రూబిళ్లుతో పోలిస్తే 22% తగ్గింది. 358 బిలియన్ రూబిళ్లు వ్యతిరేకంగా. వ్యూహాత్మక భాగస్వాములు గుర్తించినట్లుగా, రుణాన్ని ఉపయోగించి ఒక ప్రైవేట్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించాలని యోచిస్తున్న వ్యక్తులకు, అటువంటి రద్దు “నిస్సందేహంగా వారి ప్రణాళికలను మంచి సమయం వరకు వాయిదా వేయడానికి ఒక కారణం.”
ఏది ఏమైనప్పటికీ, సమీక్షలో గుర్తించినట్లుగా, వనరుల ధర క్రమంగా పెరగడం, లిక్విడ్ వస్తువులకు డిమాండ్ పెరగడం, అలాగే మార్చి 1, 2025 నుండి ఎస్క్రో ఖాతాల పరిచయం కారణంగా వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ వ్యయంలో ఊహించిన పెరుగుదల స్వచ్ఛంద ప్రాతిపదికన – ఆగస్ట్ 23 నాటి కొమ్మర్‌సంట్ చూడండి) ప్రస్తుతం ఉన్న తనఖా రేట్ల వద్ద వడ్డీ చెల్లింపులను కవర్ చేయవచ్చు లేదా మించవచ్చు. సాధారణంగా, విశ్లేషకులు పదేళ్ల వ్యవధిలో, వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణంలో తనఖా రుణాల కోసం మెకానిజం యొక్క తగినంత అభివృద్ధితో, సమగ్ర అభివృద్ధి ఆకృతిలో ఈ మార్కెట్ యొక్క గణనీయమైన వృద్ధిని అంచనా వేస్తారు.
