హత్యకు పాల్పడినందుకు మరణశిక్ష పడిన చైనీస్ వ్యాపారవేత్త వితంతువు తన వాంకోవర్ ఇంటిని అమ్మవచ్చు, కోర్టు నిబంధనలు

చైనాలో ఒక హత్య మరియు BCలో ఒక సివిల్ వ్యాజ్యం బహుళ వాంకోవర్ గృహాల అమ్మకాన్ని నిరోధించాయి, అయితే వాటిలో ఒకటి కోర్టు తీర్పు తర్వాత త్వరలో మార్కెట్‌లోకి రావచ్చు.

సందేహాస్పదమైన ఇల్లు – వెస్ట్ 33వ అవెన్యూలో ఆరు పడకగదుల, ఆరు బాత్‌రూమ్‌ల ఇల్లు, రెండు అంతస్థులలో 4,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ నివాస స్థలం మరియు పూర్తి చేసిన బేస్‌మెంట్ – BC అసెస్‌మెంట్ ద్వారా కేవలం $5 మిలియన్ల కంటే తక్కువ విలువైనది.

లో గురువారం విడుదల చేసిన నిర్ణయం మరియు శుక్రవారం ఆన్‌లైన్‌లో ప్రచురించబడింది, BC సుప్రీం కోర్ట్ జస్టిస్ నిగెల్ P. కెంట్ ఆస్తి యొక్క టైటిల్‌పై నమోదు చేయబడిన పెండింగ్ లిటిగేషన్ (CPL) సర్టిఫికేట్‌ను దాని యజమాని విక్రయించడానికి అనుమతించవచ్చని తీర్పునిచ్చింది, CPL ఏదైనా కొత్తదానికి వ్యతిరేకంగా తిరిగి నమోదు చేయబడినంత వరకు ఆమె వచ్చిన ఆదాయంతో ఆస్తిని కొంటుంది.

వ్యాపారి దారుణ హత్య

ఆస్తి యజమాని లి జువాన్ చెన్, దీనిని లిజువాన్ చెన్ అని కూడా పిలుస్తారు. కెంట్ నిర్ణయం ప్రకారం, ఆమె తన భర్త కే క్వింగ్ నితో కలిసి డిసెంబర్ 2010లో ఇంటిని కొనుగోలు చేసింది మరియు తరువాతి వసంతకాలంలో మారింది.

2017లో చాంగ్‌బిన్ యాంగ్‌ను చంపిన కేసులో దోషిగా తేలిన తర్వాత ని 2020లో చైనాలో ఉరితీశారు, BC కోర్టు నిర్ణయం సూచిస్తుంది.

ఆస్తిపై CPLకి దారితీసిన అంతర్లీన వ్యాజ్యం ని, చెన్ మరియు వారి కుమార్తె లాంగ్ నీపై యాంగ్ కుటుంబం ద్వారా వచ్చింది. కెంట్ నిర్ణయం ప్రకారం పెద్ద ని బ్రతికి ఉండగానే వ్యాజ్యం మొదలైంది.

BC నిర్ణయం యాంగ్ మరణం గురించి వివరాలను అందించలేదు, 54 ఏళ్ల వ్యాపారవేత్త ని యొక్క ఆదేశాలపై “చైనాలో దారుణంగా హత్య చేయబడ్డాడు” అని మాత్రమే పేర్కొంది.

హత్య జరిగిన సమయంలో, కెంట్ నిర్ణయం ప్రకారం, కొన్నేళ్లుగా యాంగ్ అతనికి అందించిన రుణాల కోసం ని యాంగ్‌కి $100 మిలియన్లకు పైగా బకాయిపడ్డాడు.

యాంగ్ వారసులు తెచ్చిన వ్యాజ్యం ని యొక్క వితంతువు మరియు కుమార్తె అతని అప్పులను తిరిగి చెల్లించమని బలవంతం చేస్తుంది మరియు తాజా వెర్షన్ వెస్ట్ 33వ అవెన్యూలోని ఇంటితో సహా మూడు వాంకోవర్ ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకోవడం “మోసపూరిత రవాణా”గా పరిగణించబడాలని పేర్కొంది.

కెంట్ యొక్క నిర్ణయం గురువారం అంతర్లీన దావాపై తీర్పు ఇవ్వదు. యాంగ్ కుటుంబం యొక్క వాదనలు కోర్టులో నిరూపించబడలేదు మరియు ప్రస్తుతం జనవరి 2026లో విచారణకు షెడ్యూల్ చేయబడింది.

బదులుగా, న్యాయమూర్తి నిర్ణయం న్యాయస్థాన ప్రక్రియను దుర్వినియోగం చేసినందుకు లేదా ప్రాసిక్యూషన్ కోసం దావాను కొట్టివేయడానికి Ni కుటుంబం నుండి వచ్చిన దరఖాస్తులతో వ్యవహరిస్తుంది. మూడు ఆస్తులకు వ్యతిరేకంగా నమోదైన ఫిర్యాదిదారులకు CPLలను పొందడానికి కుటుంబం చేసిన ప్రయత్నాన్ని కూడా ఇది సూచిస్తుంది.

చైనా తీర్పులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి

అంతర్లీన కేసు ప్రక్రియ యొక్క దుర్వినియోగంగా కొట్టివేయబడాలని వాదిస్తూ, Ni కి వ్యతిరేకంగా రెండు చైనీస్ తీర్పులలో “గతంలో నిర్ణయించిన క్లెయిమ్‌ల యొక్క ముఖ్యమైన అంశాలను తిరిగి పొందేందుకు ప్రయత్నించడం” అని ప్రతివాదులు కోర్టుకు తెలిపారు.

కెంట్ నిర్ణయం ప్రకారం, ఆ తీర్పులు యాంగ్ వారసులకు 27.8 మిలియన్ యువాన్లు, వడ్డీతో పాటు చెల్లించాలని Ni ని నిర్దేశిస్తూ హుబే ప్రావిన్స్ నుండి వచ్చిన 2018 కోర్టు ఉత్తర్వు మరియు 172,785,000 యువాన్లను ప్రిన్సిపల్, 28yuan, 198,98,98,98,98,98,98,98,98,98,98,98,999తో కలిపి చెల్లించవలసిందిగా 2019 ఆర్బిట్రేషన్ అవార్డు a అసలుపై 20 శాతం వార్షిక వడ్డీ.

నిర్ణయం ప్రకారం, ని యాంగ్‌కి బకాయిపడిన మొత్తం 561,690,000 యువాన్లు, ఇది సుమారు C$113,472,727 అని వాదిదారులు ఆరోపించారు.

కెంట్ వ్యాజ్యాన్ని కొట్టివేయడానికి నిరాకరించారు ఎందుకంటే వాదిదారులు తమ దావాకు ప్రతిపాదిత సవరణను సమర్పించారు, అందులో వారు చైనీస్ తీర్పులను గుర్తించాలని కోరుకున్నారు.

కెంట్ యొక్క నిర్ణయం ప్రకారం, దావా యొక్క మునుపటి సంస్కరణలు స్పష్టంగా చైనీస్ తీర్పుల గుర్తింపును కోరలేదు.

“ప్రక్రియ యొక్క దుర్వినియోగానికి సంబంధించి చాలా మంది ప్రతివాదుల సమర్పణలతో నేను ఏకీభవిస్తున్నాను, అయితే సమస్య ఏమిటంటే, చైనీస్ తీర్పు/అవార్డు అధికారికంగా గుర్తించబడాలని వారి అభ్యర్థనలను మరింత సవరించడం ద్వారా వాదిదారులు ఇప్పుడు ఏదైనా చర్య బలహీనతలకు కారణాన్ని పరిష్కరించేందుకు ప్రయత్నిస్తున్నారు. బ్రిటీష్ కొలంబియాలో అమలు చేయబడింది మరియు ఆ అమలులో భాగంగా, ప్రస్తుతం యాజమాన్యంలో ఉన్న మూడు వాంకోవర్ ఆస్తులకు రిజిస్టర్డ్ టైటిల్స్ కలిగి ఉండాలి Ms. చెన్ మరియు Ms. Ni (మిస్టర్ Ni ద్వారా సరఫరా చేయబడిన నిధులతో కొనుగోలు చేయబడింది) మోసపూరిత రవాణాగా పక్కన పెట్టబడింది” అని నిర్ణయం చదువుతుంది.

“ఫిర్యాదుదారులకు అనుకూలంగా చైనీస్ తీర్పులు/అవార్డు యొక్క చెల్లుబాటును డిఫెన్స్ న్యాయవాది సమర్థవంతంగా అంగీకరించారు, అయినప్పటికీ ట్రయల్ కోర్టు ఏదైనా మోసపూరిత రవాణాలు మరియు/లేదా నిధులు మరియు ట్రస్ట్‌ల ట్రేసింగ్‌కు సంబంధించి ఎలాంటి వాస్తవాన్ని కనుగొనగలదో చూడవలసి ఉంది. నేను కేసు ప్రాసిక్యూషన్‌లో గతంలో జరిగిన లోపాలతో సంబంధం లేకుండా సరైన సమయంలో ఫిర్యాదిదారుల విచారణను అనుమతించేందుకు నేను మొగ్గు చూపుతున్నాను తేదీ.”

వాంట్ ఆఫ్ ప్రాసిక్యూషన్ దరఖాస్తును కొట్టివేయడానికి న్యాయమూర్తి ఇలాంటి కారణాలను వివరించారు.

మొట్టమొదట దాఖలు చేసినప్పటి నుండి ఫిర్యాదిదారులు తమ వ్యాజ్యాన్ని కొనసాగించడంలో “పూర్తిగా నీరసంగా” ఉన్నారని ప్రతివాదులు వాదించారు మరియు దాదాపు ఆరున్నర సంవత్సరాలు వ్యాజ్యం ఇప్పటికే “అతిగా” ఉందని కెంట్ అంగీకరించారు.

అయితే, “ఫిర్యాదిదారుల న్యాయవాది చివరకు ఆమె ఇంటిని క్రమబద్ధీకరించినట్లు కనిపిస్తోంది” అని న్యాయమూర్తి పేర్కొన్నారు మరియు దావా యొక్క తాజా వెర్షన్ “ఆచరణీయమైనది” మరియు విచారణలో పరిగణించదగినది.

“విషయం యొక్క సాధారణ వాస్తవం ఏమిటంటే, వాదిదారులు చైనాలో గణనీయమైన తీర్పులను పునరుద్ధరించారు మరియు డిఫెన్స్ న్యాయవాది నిశ్శబ్దంగా అంగీకరించినట్లుగా, ఆ తీర్పులు ఈ అధికార పరిధిలో గుర్తించబడతాయి మరియు అమలు చేయబడతాయి” అని కెంట్ యొక్క నిర్ణయం చదువుతుంది.

“కాబట్టి ఆ విషయంలో వారి చర్య యోగ్యతను కలిగి ఉంది మరియు మోసపూరిత రవాణాలకు సంబంధించిన దావా విజయవంతం కావడం కూడా పూర్తిగా సాధ్యమే. ఈ మెరిట్‌లు ఈ సమయంలో చర్య యొక్క సారాంశ తొలగింపుకు వ్యతిరేకంగా పోరాడుతాయి.”

న్యాయమూర్తి ఫిర్యాదిదారుల “సానుభూతిగల పరిస్థితులను” కూడా గుర్తించారు, ఇది కేసును కొట్టివేయడానికి వ్యతిరేకంగా “గట్టిగా పోరాడుతుంది”.

“ఫిర్యాదిదారులు మిస్టర్ ని చేసిన భయంకరమైన నేరానికి బాధితులు” అని నిర్ణయం చదువుతుంది. “వారు సానుభూతి గల వాదులు, వీరికి న్యాయస్థానం సాంకేతిక లేదా విధానపరమైన లోపాలను గౌరవిస్తూ వెసులుబాటు కల్పించడానికి మొగ్గు చూపుతుంది.”

CPL ‘ఆర్థిక కష్టాలను’ కలిగిస్తుంది

అంతర్లీన వ్యాజ్యాన్ని కొట్టివేయడానికి కెంట్ నిరాకరించినప్పటికీ, మూడు వాంకోవర్ ఆస్తులకు వ్యతిరేకంగా CPLలు తమకు ఆర్థిక కష్టాలను కలిగిస్తున్నాయని ప్రతివాదుల ఫిర్యాదును అతను అంగీకరించాడు.

తన భర్త కుటుంబానికి జీవనాధారమని చెన్ కోర్టుకు తెలిపారు, అయితే చైనాలో అరెస్టయిన తర్వాత వారిని ఆదుకోలేకపోయాడు. అప్పటి నుండి, ఆమె కింగ్ ఎడ్వర్డ్ అవెన్యూలోని వాంకోవర్ ఆస్తిని 2016లో విక్రయించడం ద్వారా వచ్చిన మిగిలిన ఆదాయాన్ని పొందుతోంది – ఇది ఒకప్పుడు సుమారు $900,000, కానీ ఇప్పుడు నిర్ణయం ప్రకారం “ప్రాథమికంగా అయిపోయింది”.

ఆమెకు ఉద్యోగం లేదు మరియు “ముఖ్యంగా ఇంగ్లీషు రాదు” అని నిర్ణయం చదువుతుంది, ఇది ఉపాధి లేదా సహాయం కోసం దిగువ మెయిన్‌ల్యాండ్‌లోని చైనీస్ కమ్యూనిటీ వెలుపల వెంచర్ చేయడానికి ఆమె ఇష్టపడదు.

“సంక్షిప్తంగా, Ms. చెన్ CPLలను విడుదల చేయడానికి ప్రాతిపదికగా తీవ్రమైన ఆర్థిక ఇబ్బందులను అభ్యర్ధించారు,” అని నిర్ణయం చదువుతుంది.

“ఆమె పెద్ద మ్యాట్రిమోనియల్ ఇంటిని అమ్మి, నికర ఆదాయంలో కొంత భాగాన్ని తన భవిష్యత్తు ఖర్చుల కోసం ఉపయోగించాలనుకుంటోంది. ఇంతకుముందు ఆస్తి అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన ఆదాయం అయిపోయింది మరియు ఆమె అవసరాలు తీర్చడానికి తన సోదరుడి నుండి డబ్బు తీసుకుంటోంది.”

ఆర్థిక కష్టాల గురించి చెన్ చేసిన వాదన తప్పు అని ఫిర్యాదిదారులు ఆరోపించారు, కానీ ఈ దావాకు ఎటువంటి మద్దతు ఆధారాలు అందించలేదు. సిపిఎల్‌లను డిశ్చార్జ్ చేస్తే, ప్రతివాదులు తమ ఆస్తులను విక్రయించి, వచ్చిన ఆదాయాన్ని “అధికంగా” తరలిస్తారని, ని యాంగ్‌కు చెల్లించాల్సిన డబ్బును తిరిగి పొందే అవకాశం లేదని వారు ఆందోళన చెందుతున్నారని వారు కోర్టుకు తెలిపారు.

కెంట్ చెన్ కష్టాల యొక్క చట్టబద్ధతను అంగీకరించింది మరియు ఆమె ఆర్థిక అవసరాలను పరిష్కరిస్తూ CPLలను కొనసాగించడానికి అనుమతించే పరిష్కారాన్ని రూపొందించడానికి ప్రయత్నించింది.

“Ms. Ni (మరియు) Ms. చెన్ ఇద్దరూ తమ సంబంధిత అద్దె ఆస్తులను విక్రయించే ఉద్దేశం లేదని ప్రమాణం చేసినందున మరియు ఆ ఆస్తులపై CPLల యొక్క కొనసాగుతున్న నమోదు కారణంగా వారిలో ఎవరికీ ఆర్థిక ఇబ్బందులు లేవు. , ప్రస్తుతానికి ఆ CPLలను డిశ్చార్జ్ చేయడానికి నేను నిరాకరిస్తున్నాను మరియు అటువంటి డిశ్చార్జ్ కోసం దరఖాస్తు తీసివేయబడుతుంది,” అని నిర్ణయం చదువుతుంది.

“అయినప్పటికీ, కొనసాగుతున్న జీవన వ్యయాలను భరించేందుకు నిధులను సమకూర్చుకోవడానికి ఆమె మ్యాట్రిమోనియల్ హోమ్‌ను విక్రయించాల్సి ఉందని శ్రీమతి చెన్ యొక్క వివాదాస్పద సాక్ష్యాన్ని నేను అంగీకరిస్తున్నాను మరియు వ్యాజ్యాన్ని విచారించడంలో ఫిర్యాదిదారుల విపరీతమైన జాప్యం కారణంగా, అలాంటి వాటిని అనుమతించడం న్యాయమని నేను భావిస్తున్నాను. సంభావ్య తీర్పుగా వాది ప్రయోజనాలకు కొంత కొనసాగుతున్న రక్షణను అందించడం కొనసాగించే నిబంధనలపై అయినప్పటికీ, విక్రయం జరగాలి రుణదాత.”

ఆ దిశగా, జడ్జి వెస్ట్ 33వ అవెన్యూ ప్రాపర్టీలో CPLని డిశ్చార్జ్ చేయమని ఆదేశించాడు, చెన్ దానిని విక్రయించడానికి మరియు భవిష్యత్ జీవన వ్యయాలు మరియు చట్టపరమైన ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి వచ్చిన ఆదాయంలో $750,000ని ఉంచుకోవడానికి అనుమతినిచ్చాడు.

చెన్ కొనుగోళ్లు చేసే ఏదైనా రీప్లేస్‌మెంట్ ప్రాపర్టీ తప్పనిసరిగా తనఖా వంటి ఏదైనా కొనుగోలు ఫైనాన్సింగ్ వెనుక మొదటి ప్రాధాన్యతలో దానికి వ్యతిరేకంగా రిజిస్టర్ చేయబడిన ఫిర్యాదిదారుల CPL ఉండాలి, కెంట్ తీర్పు చెప్పింది.

“అనవసరమైన జాప్యాన్ని కోర్టు సహించే పరిమితి ఉంది” అని వ్రాస్తూ, వారి కేసును ఫిర్యాదిదారులు నెమ్మదిగా ప్రాసిక్యూట్ చేయడం గురించి ఒక గమనికతో న్యాయమూర్తి ముగించారు.

“CPL యొక్క ప్రతిపాదిత డిశ్చార్జ్ మరియు రీ-రిజిస్ట్రేషన్ (లేదా ప్రత్యామ్నాయ భద్రతను పోస్ట్ చేయడం) జనవరి 2026లో షెడ్యూల్ చేయబడిన లేదా పార్టీలు ఇకపై అంగీకరించే ఇతర తేదీలో ఈ విషయంలో విచారణకు వెళ్లాలనే షరతుకు లోబడి ఉంటుంది.” నిర్ణయం చదువుతుంది.

“అది జరగకపోతే, ప్రతివాదులందరి ఆస్తులకు వ్యతిరేకంగా నమోదు చేయబడిన అన్ని CPLలను తక్షణమే విడుదల చేయడానికి మరియు/లేదా పోస్ట్ చేయబడిన ఏదైనా ప్రత్యామ్నాయ భద్రతను విడుదల చేయడానికి ప్రతివాదులు కోర్టుకు మళ్లీ దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి అనుమతి ఇవ్వబడతారు.”