గణాంకాలు కెనడా నుండి వచ్చిన కొత్త డేటా BC యొక్క హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో “హోమ్ ఫ్లిప్పింగ్” ఒక చిన్న, ఇంకా లాభదాయకమైన పాత్రను పోషించిందని సూచిస్తుంది.
BC యొక్క రెడ్-హాట్ మార్కెట్‌లో పెరుగుతున్న ధరలకు సంభావ్య డ్రైవర్‌గా, మెరుగుదలలతో లేదా లేకుండానే, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం మరియు దానిని లాభం కోసం త్వరగా తిరిగి విక్రయించడం అనే పద్ధతిని లక్ష్యంగా చేసుకుంది.
ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో, ప్రావిన్షియల్ ప్రభుత్వం హౌసింగ్ స్పెక్యులేటర్‌లను లక్ష్యంగా చేసుకుంటుందని చెప్పిన కొత్త హోమ్-ఫ్లిప్పింగ్ ట్యాక్స్‌ను ఆవిష్కరించింది.
జనవరి 1 నుండి ప్రారంభమయ్యే ఈ చర్య, లాభంపై 20 శాతం పన్నుతో కొనుగోలు చేసిన సంవత్సరంలోపు ఇంటిని విక్రయించే చాలా మంది వ్యక్తులను దెబ్బతీస్తుంది. మరణం, విడాకులు మరియు ఉద్యోగ పునరావాసం వంటి అనివార్య జీవిత మార్పులకు మినహాయింపులు అనుమతించబడతాయి.
కానీ 2019 మరియు 2021 మధ్య సేకరించిన StatsCan డేటా, ఇటువంటి లావాదేవీలు ప్రావిన్స్‌లో అమ్మకాలలో చిన్న భాగాన్ని కలిగి ఉన్నాయని సూచిస్తున్నాయి.
తాజా జాతీయ వార్తలను పొందండి
కెనడా మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ప్రభావితం చేసే వార్తల కోసం, బ్రేకింగ్ న్యూస్ అలర్ట్‌లు సంభవించినప్పుడు మీకు నేరుగా అందజేయడం కోసం సైన్ అప్ చేయండి.
ఫెడరల్ ఏజెన్సీ కేవలం నాలుగు శాతం కాండోలు మరియు 2021లో విక్రయించబడిన వేరు చేయబడిన గృహాలలో మూడు శాతం కంటే తక్కువ ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ కాలం పాటు స్వంతం చేసుకున్నట్లు కనుగొంది. 2019 మరియు 2021 మధ్య అన్ని రకాల ఆస్తికి సంబంధించి, 2.8 శాతం ఫ్లిప్ చేయబడిందని పేర్కొంది.
అయితే, డేటా ఆ తిప్పికొట్టబడిన ఆస్తులపై అమ్మకాలు సాధారణంగా లాభదాయకంగా ఉన్నాయని చూపించింది.
2020లో మెట్రో వాంకోవర్‌లో కొనుగోలు చేసిన కాండో సగటు ధర 4.5 శాతం తక్కువగా ఉందని మరియు ఆ సంవత్సరం విక్రయించిన సారూప్య ఆస్తుల కంటే వేరు చేయబడిన ఇంటి ధర 20.1 శాతం తక్కువగా ఉందని ఇది కనుగొంది.
ఆ ఆస్తులను తదనంతరం తిప్పికొట్టినప్పుడు, విడిపోయిన ఇంటి అమ్మకందారులు మధ్యస్థంగా 29.9 శాతం స్థూల లాభాన్ని పొందగా, కాండో విక్రేతలు మధ్యస్థంగా 16.3 శాతం స్థూల లాభం పొందారు.
ఆండ్రీ పావ్లోవ్, SFU యొక్క బీడీ స్కూల్ ఆఫ్ బిజినెస్‌లో ఫైనాన్స్ ప్రొఫెసర్, డేటా “చిన్న సంఖ్యలో” అమ్మకాల కోసం ఖాతాలను తిప్పికొట్టడాన్ని చూపిస్తుంది, వీటిలో సగం మంది ప్రజల మారుతున్న జీవిత పరిస్థితుల కారణంగా ఏమైనా జరిగి ఉండవచ్చు.
ఆ అమ్మకాలు BC యొక్క కొత్త పన్ను ద్వారా సంగ్రహించబడవు.
ప్రావిన్స్ తప్పు సమస్యపై దృష్టి కేంద్రీకరించినట్లు డేటా చూపుతుందని అతను వాదించాడు.
“మేము కొన్ని సంవత్సరాలుగా పెట్టుబడిదారులు మరియు స్పెక్యులేటర్లపై దాడి చేస్తున్నాము. ఇది పని చేయలేదు. ఇది ఎప్పటికీ పని చేస్తుందని నేను అనుకోను, ”అని అతను చెప్పాడు.
“బహుశా ఇక్కడ వేరే సమస్య ఉండవచ్చు మరియు సమస్య మేము తగినంత ఇళ్ళు నిర్మించకపోవడమే.”
BC యొక్క పన్ను 2023-2024 పన్ను సంవత్సరానికి రిట్రోయాక్టివ్‌గా ఉంటుంది మరియు కొనుగోలు చేసిన రెండేళ్లలోపు విక్రయించే గృహాలకు తక్కువ రేటుతో వర్తిస్తుంది.
నివసించడానికి ఇళ్లను కొనుగోలు చేయాలనుకునే వ్యక్తులు లాభాలను ఆర్జించాలని చూస్తున్న స్పెక్యులేటర్‌లతో పోటీ పడకుండా ఉండేలా పన్ను విధించబడుతుందని BC ప్రభుత్వం చెబుతోంది.
కొత్త పన్ను దాదాపు $40 మిలియన్ల “నిరాడంబరమైన” ఆదాయాన్ని అందజేస్తుందని మరియు సంవత్సరానికి 4,000 అమ్మకాలను ప్రభావితం చేస్తుందని ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ అంచనా వేసింది.
© 2024 గ్లోబల్ న్యూస్, కోరస్ ఎంటర్‌టైన్‌మెంట్ ఇంక్ యొక్క విభాగం.
