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Um novo relatório diz que as taxas de aluguel de agosto caíram em alguns dos maiores e mais caros mercados do Canadá, continuando uma tendência de meses, enquanto os preços aumentaram em mercados menores.
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O relatório da Rentals.ca e da Urbanation descobriu que a taxa média de aluguel em Vancouver caiu seis por cento em relação ao ano passado, para US$ 3.116, pelo nono mês consecutivo de queda, enquanto os aluguéis em Toronto caíram sete por cento, para US$ 2.697, pelo sétimo mês de queda.
Os aluguéis também caíram ligeiramente em Ottawa, Montreal e, pela primeira vez desde fevereiro de 2021, em Calgary.
Em contraste, várias outras cidades tiveram aumentos de dois dígitos, incluindo um aumento de 22% na Cidade de Quebec para US$ 1.705, um aumento de 18% em Regina para US$ 1.418 e um aumento de 15% em Gatineau, Que., para US$ 2.054.
Os aumentos deixaram todas as províncias fora de Ontário e Colúmbia Britânica com taxas crescentes.
No geral, o aumento dos aluguéis em mercados menores superou as reduções nas maiores cidades, deixando os aluguéis solicitados em agosto com alta de 3,3% em relação ao ano passado, para US$ 2.187.
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No entanto, o aumento foi o ritmo anual mais lento em quase três anos, diminuindo drasticamente em relação ao crescimento de sete por cento em junho e 9,3 por cento em maio, disse o relatório.
“A moderação nos aumentos de aluguel pode ser atribuída às conclusões de apartamentos neste ano, atingindo seu maior total em décadas, bem como uma desaceleração recente no crescimento populacional e um mercado de trabalho enfraquecido.”
A taxa média de aluguel também caiu um pouco desde julho, quando atingiu US$ 2.201, mas as taxas gerais tiveram pouca mudança de mês para mês recentemente.
As taxas aumentaram bastante em relação às mínimas da pandemia, quando a média era inferior a US$ 1.700, enquanto antes da pandemia, as taxas eram inferiores a US$ 1.900.
O governo federal vem implementando algumas medidas para tentar conter os aumentos de aluguel, incluindo um teto para matrículas de estudantes internacionais e visando reduzir o número geral de residentes temporários, ao mesmo tempo em que implementa mais financiamento para aumentar a oferta de aluguel.
No entanto, a construção de novas opções de aluguel tem sido prejudicada pelas altas taxas de juros e pelo aumento dos custos de construção.
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