A oposição está a crescer em relação aos novos mapas de cheias do Quebeque, com a associação profissional de corretores imobiliários da província a alertar que estes podem perturbar o mercado imobiliário e afetar diretamente os proprietários.
René Leblanc, que há 40 anos investe na sua casa na rua des Macons, em Pierrefonds, disse que os novos mapas colocam o seu futuro em perigo.
“Sempre pensei que um dia o valor daquela casa me daria os fundos necessários para entrar naquele último capítulo da minha vida. E agora acho que isso pode não acontecer”, disse Leblanc numa entrevista recente.
A Macons Street inundou apenas uma vez, em 2017, mas é considerada de alto risco de acordo com mapas de inundações da comunidade metropolitana de Montreal.
“O novo mapa de cheias proposto apanhou-nos de surpresa. Na verdade, a surpresa não faz justiça. Ficamos chocados com isso”, acrescentou Leblanc.
Christian Andrew Marco, outro residente de Pierrefonds, compartilhou as preocupações de Leblanc.
“Tudo é uma preocupação agora porque estamos numa zona vermelha”, disse Marco.
Nathalie Bégin, presidente da associação profissional de corretores imobiliários de Quebec, disse que os proprietários que vivem em zonas inundadas estão enfrentando muitas dúvidas sobre o valor de suas propriedades.
“Para aqueles que estão realmente no mapa, na zona de risco, haverá um grande impacto”, disse ela.
Bégin observou que os mapas de inundações revisados levarão a um declínio significativo no valor de ainda mais propriedades.
Os mapas propostos colocam cerca de 77.000 propriedades em zonas de inundação, em comparação com cerca de 22.000, antes de significar que muito mais proprietários terão dificuldades em vender.
“Mesmo que a propriedade não apresente risco de reincidência de enchentes, apenas ser marcada no mapa já causará problemas”, disse Bégin.
A associação participou numa consulta pública sobre as zonas inundadas e recomendou que o governo introduzisse programas de assistência financeira e comunicasse as mudanças às pessoas afectadas.
“Será uma boa ferramenta ir à companhia de seguros e aos credores para tomar uma decisão, uma decisão clara, se vão conceder uma hipoteca ou não, ou dar um seguro ou não”, disse ela.
Num comunicado, o Ministério do Meio Ambiente de Quebec disse que as consultas públicas terminaram e que os mapas oficiais de enchentes serão publicados assim que aprovados pelo governo, embora nenhuma data de divulgação tenha sido definida.
