Kaczyński వార్సా నడిబొడ్డున ప్లాట్లు కొనాలనుకుంటున్నారు. ఇది మిలియన్ల పిఐఎస్‌ను కోల్పోతుంది [NASZ NEWS]

స్రెబ్రనా ఎస్టేట్ సాలిడారిటీ ప్రెస్ ఫౌండేషన్ యొక్క వారసత్వం (నేడు లెచ్ కాజిన్స్కి ఇన్స్టిట్యూట్ ఫౌండేషన్ అని పేరు మార్చబడింది, కౌన్సిల్ అధిపతి జరోస్లావ్ కాజిన్స్కి). ఫౌండేషన్ 1990ల ప్రారంభంలో పోరోజుమీనీ సెంట్రమ్ చేత స్థాపించబడింది. ఇది “Express Wieczorny”ని కొనుగోలు చేసింది మరియు అనేక ఆస్తులను లీజుకు తీసుకుంది: Aleje Jerozolimskie 125/127, Srebrna 16 మరియు Nowogrodzka 84/86 వద్ద. అన్నీ నగరం మధ్యలో ఉన్నాయి.

అత్యంత విలువైనది Srebrna 16 – ఇది 5,000 m2 విస్తీర్ణం కలిగి ఉంది. 433 చదరపు మీటర్లు, కొత్త మరియు ఉన్నత కార్యాలయ భవనాలు సమీపంలో నిర్మించబడుతున్నాయి. ఈ ప్లాట్‌లో స్రెబ్రనా కంపెనీ – మరియు ఆచరణలో జరోస్లావ్ కాజిన్స్కి స్వయంగా – ప్రసిద్ధ రెండు టవర్‌లను నిర్మించాలని కోరుకుంది, కొన్నిసార్లు దీనిని “K-టవర్”, “కాజిన్స్కీ యొక్క స్కైస్క్రాపర్” లేదా “కాజిన్స్కీ టవర్” అని పిలుస్తారు.

PiS ప్రెసిడెంట్ చర్చించారు – ప్రసిద్ధ టేపులలో రికార్డ్ చేయబడింది – PLN 1.3 బిలియన్ల కోసం 190 మీటర్ల ఆకాశహర్మ్యం నిర్మాణం. అయితే, నగర అధికారులు ఎత్తైన వాటిని నిర్మించడానికి అంగీకరించలేదు మరియు అభివృద్ధి షరతులు జారీ చేయడానికి నిరాకరించారు. ప్రతిగా, తక్కువ భవనాన్ని నిర్మించడం ప్లాట్ యొక్క సామర్థ్యాన్ని వృధా చేస్తుంది. అంతిమంగా, స్రెబ్రనా 16 వద్ద ఇప్పటికీ తక్కువ, శిథిలావస్థలో ఉన్న గృహాలు మరియు పార్కింగ్ స్థలం ఉన్నాయి.

Kaczyński భూమి ప్లాట్లపై Srebrna హక్కును పొందాలనుకుంటున్నారు

Spółka Srebrna ఈ ప్లాట్లకు శాశ్వతంగా వినియోగించుకునే హక్కును కలిగి ఉంది. అయినప్పటికీ, జరోస్లావ్ కాజిన్స్కి రెండు ప్లాట్ల భూమిని – స్రెబ్రనా 16 మరియు అలెజే జెరోజోలిమ్‌స్కీ 125/127 – కేవలం కంపెనీ ఆస్తిగా మారాలని కోరుకుంటున్నారు. PiS అధ్యక్షుడి ప్రకారం, శాశ్వత వినియోగం ఖచ్చితంగా సరిపోదు.

పూర్తి యాజమాన్యం మరియు ఉపయోగాల మధ్య వ్యత్యాసం ముఖ్యమైనది.

శాశ్వత వినియోగం అనేది పోస్ట్-కమ్యూనిస్ట్ అవశేషాలు – ఒక వ్యక్తి లేదా కంపెనీకి 99 సంవత్సరాల పాటు భూమిని శాశ్వతంగా వినియోగించుకునే హక్కు ఉంటుంది మరియు దాని కోసం సంవత్సరానికి 1-3% చెల్లిస్తుంది. ఈ భూమి విలువపై (కంపెనీలు సాధారణంగా 3%).

PiS ప్రభుత్వం మొదట, ఒక చట్టం ద్వారా, సాధారణ ప్రజలకు – ప్రధానంగా PRL అపార్ట్‌మెంట్ బ్లాకుల నివాసితులకు శాశ్వత ఉపయోగాన్ని యాజమాన్యంగా మార్చింది. ఆసక్తి ఉన్నవారు పరివర్తనకు బదులుగా అక్షరాలా ప్రతీకాత్మక రుసుము చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

కానీ ఆ తర్వాత ఎన్‌ఫ్రాంచైజ్‌మెంట్ సంస్కరణ యొక్క రెండవ దశ ఉంది – కంపెనీలను దృష్టిలో ఉంచుకుని. PiS ప్రభుత్వం చివరిలో – మే 2023లో – Sejm ఆమోదించబడింది (దాదాపు అందరు MPలు “కోసం” ఓటు వేశారు – PiS, KO, PSL, లెఫ్ట్ నుండి మొత్తం 442 మంది – కాన్ఫెడరేషన్ మరియు దాని చీలిక సమూహాలు మాత్రమే వ్యతిరేకంగా ఉన్నాయి) రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణపై చట్టానికి సవరణ. దానికి ధన్యవాదాలు, ఆగష్టు 2024 చివరి నాటికి శాశ్వత ఉపయోగాన్ని పూర్తి యాజమాన్యంగా మార్చడానికి కంపెనీలు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. అయితే, అటువంటి ఆపరేషన్ యొక్క ధర కీలకం.

మరియు ఇది డిజ్జిగా ఉంటుంది – ఇది ప్లాట్ యొక్క గరిష్ట మార్కెట్ విలువను చేరుకోగలదు. స్థానిక ప్రభుత్వ భూమి విషయంలో మున్సిపల్ అధికారులు కొనుగోలు ధరను నిర్ణయిస్తారు. వార్సా సిటీ కౌన్సిల్ ఒక తీర్మానంలో నిర్ణయించింది, వ్యాపార కార్యకలాపాలకు ఉపయోగించే భూమి ఆస్తి విషయంలో, విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించిన తేదీలో కొనుగోలు ధర ప్లాట్ యొక్క విలువగా ఉండాలి.

“న్యూస్‌వీక్” నుండి వచ్చిన సమాచారం ప్రకారం, శ్రీబ్రనా sp అధ్యక్షుడు. z oo, Kazimierz Kujda, Jarosław Kaczyński ద్వారా ఈ ప్లాట్లను కొనుగోలు చేసేందుకు ప్రయత్నించారు. PiS అధ్యక్షుడి యొక్క అత్యంత విశ్వసనీయ సైనికుల్లో కుజ్డా ఒకరు, అయితే మొదటి సందర్భంలో కోర్టు అతన్ని “రిస్జార్డ్” అనే మారుపేరుతో పోలిష్ పీపుల్స్ రిపబ్లిక్ సేవలకు రహస్య సహకారిగా గుర్తించింది.

కాజిన్స్కి సంకల్పాన్ని నెరవేర్చడానికి కుజ్డా ఈ విషయంలో కృషి చేస్తున్నాడు. వార్సా సిటీ హాల్ రెండు ప్లాట్ల కొనుగోలు కోసం స్రెబ్రనా నుండి దరఖాస్తులను స్వీకరించినట్లు “న్యూస్వీక్” కనుగొంది. మొదటి అప్లికేషన్ Aleje Jerozolimskie 125/127 వద్ద ఉన్న ఆస్తికి సంబంధించినది మరియు రెండవది 16 Srebrnaకి సంబంధించినది. ఈ ఆస్తుల మదింపులు ఇంకా నిర్వహించబడలేదు – సిటీ హాల్ మాకు తెలియజేస్తుంది. అందువల్ల, వార్సా అధికారులు స్రెబ్రనాకు నిర్దేశించే ధర నిర్ణయించబడలేదు.

వార్సా మధ్యలో ఉన్న ప్లాట్ స్రెబ్రనా. మొత్తాలు తల తిరుగుతున్నాయి

ఈ మొత్తం ఎంత పెద్దది కావచ్చు? 2023కి సంబంధించిన బ్యాలెన్స్ షీట్‌లో, ఉల్‌లోని అత్యంత విలువైన భూమిని స్రెబ్రనా విలువైనదిగా పేర్కొంది. Srebrna 16 PLN 6.2 మిలియన్లకు మాత్రమే (ఇది ప్రారంభ విలువ), మరియు ఈ నివేదిక ప్రకారం, తరుగుదల గత సంవత్సరం చివరిలో బ్యాలెన్స్ షీట్‌లో PLN 3.2 మిలియన్ల విలువ చేసింది.

అయితే, అలాంటి మొత్తాలు కల్పితం.

Srebrna వాటిని కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, Civic Platform ద్వారా పాలించబడే రాజధాని సిటీ హాల్ PiS యొక్క వ్యాపార స్థావరం యొక్క ఖాతాలను హరిస్తుంది. అతను డబ్బు తీసివేయబడతాడు. పూర్తిగా.

ఎందుకు? వెండికి నిజమైన ధర చెల్లించాలి, కల్పితం కాదు. 2018లో, PLN 20 మిలియన్ల వద్ద “Gazeta Wyborcza” ఇంటర్వ్యూ చేసిన నిపుణులచే Kaczyński టవర్లు నిర్మించబడే ప్లాట్ విలువ అంచనా వేయబడింది. మరియు ఆకాశహర్మ్యాన్ని నిర్మించడానికి అనుమతితో, దీనికి PLN 160 మిలియన్ల వరకు ఖర్చవుతుంది (100 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తులో ఉన్న భవనాన్ని దానిపై నిర్మించవచ్చని భావించి, వార్సా అధికారులు కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం అంగీకరించలేదు).

అయితే గత ఆరేళ్లుగా స్థిరాస్తి ధరలు విపరీతంగా పెరిగాయి. పోలిక కోసం: ఇటీవల, రాజధాని మధ్యలో, 5.5 వేల చదరపు మీటర్ల ప్లాట్లు వేయబడ్డాయి. PLN 77 మిలియన్లకు కొనుగోలు చేసిన డెవలపర్ Grzybowska స్ట్రీట్ మరియు Aleja Jana Pawła II కూడలి వద్ద sq m (సుమారు Srebrna 16 వలె అదే). అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలు అక్కడ నిర్మించబడతాయి – చాలా ఖరీదైనవి మరియు ప్రత్యేకమైనవి – దాదాపు PLN 40,000 ధర. చదరపు మీటరుకు PLN

ఆసక్తికరమైన విషయమేమిటంటే, కొన్ని నెలల క్రితం స్రెబ్రనా కంపెనీకి ఆనుకుని ఉన్న చిన్న (1,640 చ.మీ – అభివృద్ధి చెందని ప్లాట్లు) ప్లాట్లు చేతులు మారాయి – ఆ భూమిని ఫ్రెంచ్ విన్సీకి చెందిన విన్సీ ఇమ్మొబిలియర్ పోల్స్కా కొనుగోలు చేసింది. సమూహం, ప్రపంచంలోని అతిపెద్ద ఆందోళనలలో ఒకటి. నిర్మాణ మరియు సంబంధిత సేవల రంగంలో. లావాదేవీ మొత్తం బహిర్గతం కాలేదు, అయితే ఇది సుమారు PLN 30 మిలియన్లుగా అంచనా వేయవచ్చు. Srebrna కంపెనీ ప్లాట్ చాలా రెట్లు పెద్దది మరియు అక్కడ కార్యాలయాలు నిర్మించబడతాయి, కాబట్టి దాని విలువ కూడా చాలా రెట్లు ఎక్కువగా ఉంటుంది మరియు Srebrna యొక్క ఆర్థిక సామర్థ్యాలను పూర్తిగా మించిపోతుంది.

ఎందుకు? స్రెబ్రనా పేదవాడు కాదు మరియు ఆమె PLN 3-6 మిలియన్లకు భూమిని సులభంగా కొనుగోలు చేయగలదు. PiS-అనుబంధ సంస్థ కార్యాలయాలు మరియు పార్కింగ్ స్థలాన్ని అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా డబ్బు సంపాదిస్తుంది. ఇది అధునాతన వ్యాపార నమూనా కాదు, కానీ ఇది చాలా ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుంది. 2023 చివరి నాటికి కంపెనీ బ్యాలెన్స్ షీట్ PLN 35.6 మిలియన్లు. అంతేకాకుండా, కంపెనీ యొక్క 2023 నివేదిక దాని ఖాతాలలో PLN 24,989,000 మొత్తంలో నగదు ఉందని సూచిస్తుంది. జ్లోటీ. అతను సంవత్సరానికి సుమారుగా PLN 2 మిలియన్లు సంపాదిస్తాడు. వార్సా అధికారుల నుండి ప్లాట్లు కొనుగోలు చేయడానికి ఇంత నగదు కూడా సరిపోకపోవచ్చు.