Em um movimento que deve enviar um calafrio na espinha de quem se lembra de 2008, o homem agora encarregado de regular uma grande parte do mercado imobiliário dos EUA quer ver se suas holdings de criptografia – como Bitcoin ou Solana – devem contar quando os americanos se candidatam a uma hipoteca. É isso mesmo: seu estoque de moedas com tema de cachorro pode um dia ajudá-lo a comprar uma casa.
Bill Pulte, o novo diretor da Federal Housing Finance Agency (FHFA), anunciou o plano em X, a plataforma anteriormente conhecida como Twitter. “Estudaremos o uso de Holdings de criptomoeda no que se refere à qualificação para hipotecas”, postou Pulte em 23 de junho.
Estudaremos o uso da PF Cryptocurrency Holdings no que se refere à qualificação para hipotecas.
– Console (@pulte) 24 de junho de 2025
O FHFA vai explorar se o seu Stash do Dogecoin deve contar como riqueza legítima quando você solicitar uma hipoteca. A agência é o regulador federal que supervisiona os gigantes da habitação Fannie Mae, Freddie Mac e os 11 bancos federais de empréstimos à habitação. Essas entidades ajudam a apoiar a maior parte dos empréstimos à habitação, portanto, qualquer mudança em suas políticas afeta milhões de americanos.
Este é um afastamento radical das regras atuais. No momento, Fannie Mae e Freddie Mac exigem que a criptomoeda “só pode ser usada como fundos para fechar e reservas se tiver sido trocada em dólares americanos e for mantida em uma instituição financeira dos EUA ou Estado”. Em outras palavras, você deve transformá -lo em dinheiro real primeiro. Pulte está sugerindo que a agência pode um dia deixar você mantê -lo como tokens voláteis da Internet.
Os evangelistas criptográficos estavam, previsivelmente, em êxtase.
O bilionário Bitcoin Bull Michael Saylor imediatamente pulou nas respostas de Pulte. “Desenvolvemos um modelo de crédito da BTC que estamos felizes em compartilhar”, comentou Saylor, acrescentando que seu modelo é responsável pela “volatilidade do BTC”.
Desenvolvemos um modelo de crédito do BTC que estamos felizes em compartilhar. Leva em consideração a duração do empréstimo, a cobertura colateral, o preço do BTC, a volatilidade do BTC e o Outlook BTC ARR para gerar riscos estatísticos do BTC e spreads de crédito do BTC. Experimente agora em nosso site:
– Michael Saylor (@saylor) 24 de junho de 2025
Mas quem é Bill Pulte? Sua nomeação e essa nova iniciativa são um estudo de caso perfeito no impulso implacável da indústria de criptografia para Washington. De acordo com o dele próprios registros de divulgaçãoPulte não é apenas um regulador; Ele é um investidor criptográfico. Pessoalmente, ele detém entre US $ 500.000 e US $ 1 milhão em Bitcoin, outros meio milhão para um milhão em Solana, e tem uma participação na empresa de mineração de criptografia Mara Holdings. Ele também é acionista da GameStop, um dos estoques originais de meme.
Esta não é sua primeira incursão na publicidade criptográfica também. Pulte é conhecido na comunidade criptográfica por um golpe de 2019, onde prometeu doar bitcoin no Twitter. “Deixe comentar por que você precisa de Bitcoin e escolherei uma pessoa para enviar alguns Satoshis”, ele postou, assegurando a seus seguidores: “Sim, isso é real”. “Satoshis” são a menor unidade de Bitcoin, como um centavo ao dólar.
Pulte, neto do fundador de um dos maiores construtores de casas do país, também está politicamente conectado. No ano passado, ele doou milhares para a campanha de Donald Trump, o Save America Pac e o Comitê Nacional Republicano, de acordo com OpenSecrets. Sua nomeação e esse anúncio pró-Cripto estão sendo vistos como uma extensão direta da posição amigável do governo Trump em relação à indústria.
Então, o que vem a seguir? Por enquanto, o FHFA diz que está apenas estudando a idéia de fatorar a criptografia na qualificação da hipoteca. Mas mesmo abrir a porta sinaliza uma grande mudança na maneira como as agências federais visualizam a criptografia, não apenas como especulações, mas como potencial infraestrutura financeira.
Crypto é notoriamente volátil, propenso a golpes e raramente estável o suficiente para o planejamento de longo prazo. Deixá -lo no mercado imobiliário poderia trazer caos, ou inovação, dependendo da sua fé no blockchain.
De qualquer maneira, se você já sonhou em se apegar à sua criptomoeda por tempo suficiente para comprar uma casa com ela, esse futuro pode estar mais próximo do que você pensa.
