Vivemos em uma era digital em rápida evolução, fazendo uma conexão com a Internet de alta velocidade tão essencial quanto a água corrente e a eletricidade. Mas a falta de opções acessíveis à Internet perpetua o que é conhecido como divisão de banda larga – a lacuna que divide aqueles que podem ou não podem se conectar digitalmente de maneiras significativas. Um ponto de discussão menos conhecido em torno da divisão de banda larga vai além da falta de conectividade digital. A falta de internet rápida-fibra especificamente-afeta negativamente os valores da casa, prejudicando a construção de riqueza a longo prazo.
Economicamente, a lacuna de banda larga sufoca o crescimento em áreas carentes, limitando o acesso à educação on-line, trabalho remoto, telemedicina e comércio eletrônico. Isso dificulta o desenvolvimento de uma força de trabalho qualificada e impede que as empresas participem totalmente do economia digital. Socialmente, exacerba as desigualdades existentes, isolando comunidades de informações vitais, engajamento cívico e conexões sociais, perpetuando um ciclo de desvantagem.
Esta história faz parte de Cruzando a divisão de banda largaCobertura da CNET de como o país está trabalhando para tornar o acesso à banda larga universal.
“As conseqüências econômicas e sociais de serem digitalmente invisíveis são reais”, disse Nicol Turner LeeSenior e diretor do Center for Technology Innovation na Brookings Institution e autor do livro Digitalmente invisível.
A tecnologia de fibra óptica possui velocidades substancialmente mais rápidas que o DSL e o cabo, as tecnologias que ela está substituindo e tem maior confiabilidade e acesso a todo o clima do que soluções de satélite e sem fio fixo. Tudo isso leva a ser amplamente considerado o padrão -ouro das conexões da Internet. É crucial para atividades pesadas de dados. Os bairros conectados a fibras estão sofrendo uma apreciação significativa nos valores das propriedades, enquanto as comunidades já marginalizadas são deixadas para trás.
Um estudo da Fiber Broadband Association e do Brattle Group mostra que as casas com uma conexão de fibra têm uma média Aumento de 14% no valor da casa comparado com casas sem fibra. Essa figura me destacou como alguém que cobre o mercado imobiliário para viver. Na comunidade de finanças pessoais, a casa de casa é uma estratégia amplamente aceita para a construção de riqueza e a segurança financeira. Quando o valor da sua casa aumenta, seja devido à valorização geral dos preços ou através de atualizações como uma conexão de fibra, o crescimento do seu patrimônio residencial acelera, por sua vez, aumentando seu patrimônio líquido geral. Quanto maior o valor da sua propriedade, maior o lucro ao vendê -lo.
A divisão de banda larga não deve impedir a construção de riquezas através da casa da casa, mas sim. A Comissão Federal de Comunicações mostra Apenas 46% Das famílias americanas têm acesso à banda larga de fibra, com comunidades de baixa renda e rural desproporcionalmente afetadas pela falta de opções de provedores de serviços de Internet.
Por que a internet de fibra é melhor
Quando se trata de velocidade, a Fiber Internet é uma mudança de jogo. Ele usa luz para enviar dados através de vidro, o que é muito mais rápido que os fios coaxiais de cobre datados ou a tecnologia de satélite cheia de latência. Tem a largura de banda para lidar com a crescente demanda de nosso país por velocidades mais altas e mais dados. Você tem algumas opções para banda larga de alta velocidade, incluindo conexões de satélite sem fio e (certas), acesso sem fio fixo, tecnologia de cabo e fibra óptica.
“A fibra também é mais confiável que um operador de cabo, e muito disso tem a ver com a tecnologia de fibra versus a tecnologia que os operadores de cabos usa”, disse E Gillandiretor de receita da Dobson Fiber. Os sinais da Internet a cabo podem ser afetados pela interferência eletromagnética, condições climáticas e perda de sinal a longas distâncias. Os cabos de fibra óptica, no entanto, são imunes à interferência eletromagnética e, em comparação com o cabo, são menos propensos a interrupções e degradação relacionadas ao clima em longas distâncias.
“Com a fibra, uma vez que estiver no chão, você não terá que desenterrá -lo de 50 ou até 100 anos”, disse Brian Whitacreprofessor da Universidade Estadual de Oklahoma, especializado em desenvolvimento econômico rural. “É meio à prova de futuro desse ponto de vista”, disse ele, ou seja, se você investir em uma propriedade com fibra, está investindo em uma tecnologia que resistirá ao teste do tempo.
A fibra simplesmente oferece melhor velocidade, largura de banda e longevidade pelo seu dinheiro. Aqui está uma comparação entre os diferentes tipos de conexão com a Internet e a relação velocidade-preço que cada um oferece.
Como a Internet de fibra está afetando os valores da casa
Os preços das casas são determinados por uma série de fatores, incluindo localização, idade, proximidade com distritos escolares de qualidade, condições de mercado e atualizações ou reformas recentes.
“Ter uma conexão de fibra pode ser comparado a ter uma piscina ou outra comodidade que melhora sua qualidade de vida”, disse Turner Lee.
“À medida que a Internet se torna muito mais transformadora e incorporada em provavelmente tudo o que fazemos, ter acesso à tecnologia é definitivamente um incentivo para qualquer pessoa que queira não apenas viver, mas também prospere nesse novo ecossistema digital”, disse Turner Lee.
Casas com internet de fibra tendem a custar mais não apenas porque é a melhor opção de banda larga, mas porque há maior demanda de compradores em áreas metropolitanas bem conectadas. UM Estudo da Brookings Institution Mostra mercados com acesso à Internet de fibra também tendem a ter níveis de renda mais altos, maior diversidade de oportunidades de emprego, melhores resultados educacionais, populações maiores e maior potencial para futuros negócios de negócios e infraestrutura. Todos esses são fatores que influenciam positivamente os valores das propriedades.
“A extensão em que as oportunidades econômicas estão disponíveis para as pessoas, é claro, faz a diferença se esse bairro será ou não atraente para as pessoas”, disse Turner Lee.
O que uma conexão de fibra doméstica significa para acumulação de riqueza
Possuir uma casa é um ativo que aumenta o valor ao longo do tempo. Portanto, seu valor afeta diretamente sua acumulação de riqueza. À medida que o valor da sua casa aumenta, seu patrimônio líquido aumenta. Qualquer aumento percentual no valor residencial se traduz em um ganho significativo em seu investimento inicial.
Se você comprar uma casa equipada com fibra ou um ISP optar por instalá -lo após a compra, poderá esperar maiores retornos do patrimônio líquido. Considerando o valor médio-agregado de fibras-cerca de 14%, de acordo com o grupo Benton-uma casa com fibra valeria aproximadamente US $ 40.000 a mais de um sem apenas 10 anos (usando uma taxa de valorização anual de 3%).
A divisão de banda larga é uma divisão de fibra: quem é deixado para trás?
Você encontrará fibras na maioria das cidades e subúrbios hoje em dia, mas é uma história diferente se você estiver em um local de baixa renda ou rural. O problema? A fibra é cara para instalar. As empresas de Internet podem fazer com que funcione nas cidades porque recebem muitos clientes em uma pequena área. Mas nas áreas rurais, onde as casas estão distantes, elas simplesmente não vêem o lucro, disseram Chao Jun LiuAssociado Legislativo Sênior da Electronic Frontier Foundation.
Pior ainda, devido à falta de opções de ISP, especialistas dizem que as comunidades de baixa renda e rurais acabam pagando mais pela banda larga do que aquelas em áreas de alta renda. “Há um enorme componente de competição aqui”, disse Liu. “Nessas áreas rurais, nessas comunidades de baixa renda, não há ninguém com quem competir, para que os provedores possam se safar”.
Mas não se trata apenas de disponibilidade. O maior obstáculo está fazendo com que as pessoas realmente adotem e usem banda larga, disse Whitacre. “Muitas pessoas têm fibras disponíveis, mas não podem pagar, você sabe, US $ 50, US $ 80, US $ 100 por mês para uma conexão regular”.
Apesar do nome, o mercado de banda larga é o oposto de “Broad” ou A “Marketplace”. Até as áreas urbanas ou metropolitanas têm apenas algumas opções de Internet. Dos 46% das famílias elegíveis para a Internet de fibra, apenas uma pequena fração – menos de 3% – têm acesso a mais de um provedor.
Os ISPs têm pouco incentivo para oferecer preços competitivos ou melhorar a qualidade do serviço se operarem como um monopólio virtual. A divisão de banda larga – ou fibra – não é apenas uma questão econômica. Ele exacerba as desigualdades e coloca um duplo ônus nas comunidades marginalizadas: pagar mais por um serviço de Internet significativamente menos capaz.
Acesso desigual à Internet, oportunidade desigual
O fato de as propriedades com uma conexão de fibra serem consideradas mais valiosas reflete a crescente importância do acesso contínuo à Internet. Embora a fibra possa ser mais cara de instalar, é mais rápida, mais confiável e pode resistir ao teste do tempo. Mas a Fiber Internet é mais do que apenas uma ferramenta para se manter conectado. É um catalisador para o crescimento econômico e a mobilidade ascendente.
O acesso a fibras pode ser rastreado ao longo das linhas geográficas que dividem os EUA, que são, na maioria das vezes, desenhadas ao longo das linhas de falha da disparidade econômica. Em termos gerais, as áreas urbanas e suburbanas mais ricas têm acesso à fibra primeiro.
Embora o acesso a fibras esteja melhorando, as casas nas áreas rurais e as áreas da cidade de baixa renda ainda não têm, para que elas não tenham todos os seus benefícios, disseram Gary BoltonPresidente e CEO da Fiber Broadband Association.
Essa disparidade digital limita seu acesso a serviços essenciais e oportunidades econômicas, exacerbando ainda mais as desigualdades existentes, negando-lhes o valor a longo prazo agregado pela conectividade da fibra.
“Precisamos continuar fechando a divisão de banda larga para que não estamos desservitando pessoas sem acesso ou encerramento das oportunidades das quais elas poderiam realmente se beneficiar”, disse Turner Lee.
Embora a mudança sistêmica no nível do governo seja crucial, existem maneiras de ajudar a preencher a lacuna. Um é através da votação informada. Apoiar representantes que priorizam a expansão da banda larga, especialmente em áreas carentes, e regulamentos que visam tornar o acesso à Internet mais acessível.
Mas obter banda larga não é apenas sobre infraestrutura – muitas pessoas podem usá -la, mas não. Outra opção é oferecer seu tempo para ensinar habilidades digitais em sua comunidade. Capacitar mais pessoas a utilizar a Internet pode aumentar as taxas de adoção e garantir que o acesso se traduz em oportunidade real.
Conselhos para compradores de casas
A conectividade da Internet é um fator -chave no valor e capacidade de uma casa de acompanhar as demandas da vida moderna. É uma consideração que os compradores devem pesar ao lado de outros fatores, como localização, tamanho ou condição.
Aqui estão algumas dicas a serem lembradas enquanto você está caçando em casa:
- Pesquisa ISPs disponíveis na área. Se você precisar de um certo tipo ou qualidade da conexão com a Internet, comece confirmando sua disponibilidade em suas áreas de destino. As ferramentas on -line são um bom começo, mas ligue para os ISPs locais para verificar o serviço em endereços específicos. Verifique as opções de velocidade e pergunte sobre quaisquer limites ou contratos de dados.
- Verifique a configuração da rede da casa. Idealmente, você quer portas Ethernet já nos quartos, onde mais usará a Internet. Se eles não estiverem lá, descubra quanto custará instalá -los. Além disso, considere a cobertura Wi-Fi; Um roteador central ou fiação existente é uma vantagem.
- Pense a longo prazo sobre conectividade. Considere como suas necessidades podem mudar e como o tipo de conexão pode afetar o valor de revenda. Casas com boa internet, especialmente fibras, são valorizadas mais altas do que as sem.
Embora o setor imobiliário possa ser um ativo valioso, é essencial reconhecer que a riqueza pode ser construída através de outras avenidas. Contribuir consistentemente para uma conta de aposentadoria, como um Roth IRA ou 401 (K) S é uma opção, investindo no mercado de ações por meio de fundos diversificados e economizando seu dinheiro em contas de alto rendimento são estratégias eficazes para acumular riqueza, especialmente quando feitas em conjunto.
