Danos causados pela água em sua casa podem vir de muitas formas. Para alguns, inundações são uma das causas mais comuns de danos em uma casa devido à localização da casa e proximidade de fontes de água. Com grandes tempestades como o furacão Debby chegando à terra, é essencial estar preparado. No geral, de acordo com o Insurance Information Institute, danos causados pela água constituem quase um quarto das reivindicações de seguro residencial e incluem inclusão de água de uma grande tempestade, canos de água estourados e muitas outras fontes.
Independentemente de como a água indesejada entrou em sua casa, os danos causados pela água podem ser desastrosos. Como resultado, é melhor tomar medidas agora para garantir que sua casa esteja protegida contra inundações e outros tipos de danos causados pela água. Você encontrará etapas neste guia para preparar sua casa e seus pertences para ficarem o mais seguros possível contra danos causados pela água.
Conheça o seu risco de inundação
O East River transbordou e inundou o Upper East Side de Manhattan. A First Avenue na 93rd Street parecia mais um rio do que uma rua ontem à noite.
As inundações são uma das formas mais devastadoras de danos causados pela água. Não só a água em si causa problemas para a casa e a comunidade, mas os depósitos na água e o potencial para mofo e outras bactérias só aumentam os danos quando a água recua. O primeiro passo para evitar danos causados por inundações em sua casa é avaliar seu risco de inundação. Certas partes do país e até mesmo sua própria comunidade correm maior risco de inundação do que outras e devem tomar precauções extras para manter suas casas seguras e secas.
Uma excelente maneira de avaliar o risco de sua casa sofrer uma inundação é revisar Mapa de inundações da FEMA ou para falar com sua agência de zoneamento local. A FEMA considera qualquer área com pelo menos um por cento de chance de inundação uma Área Especial de Risco de Inundação. Se sua casa estiver em qualquer uma dessas áreas de alto risco, você vai querer tomar precauções extras para proteger a si mesmo e sua casa.
Sele a fundação da sua casa
Selar rachaduras na fundação da sua casa não só impede a entrada de água, mas também de insetos e outras pragas.
Uma boa base de informações é importante ao tentar aprender novas habilidades. Quando falamos de uma casa, queremos dizer uma fundação literal, que é vital. Com rachaduras na fundação da sua casa, a água de uma tempestade pode entrar e causar danos, muito menos uma inundação. O que pode começar como uma pequena rachadura pode se expandir conforme a água enfraquece e corrói a fundação, criando um problema ainda maior.
Muitas vezes você mesmo pode fazer os reparos usando argamassa ou calafetagem de alvenaria para selar quaisquer rachaduras e preencher quaisquer lacunas em sua fundação se você não se sentir confortável fazendo a tarefa ou se vir grandes danos, mas certifique-se de entrar em contato com um empreiteiro local para obter ajuda. Você também pode selar as paredes do seu porão com um revestimento emborrachado como Azul Max para ajudar a impermeabilizar ainda mais a fundação.
Mantenha suas calhas limpas
Este acessório soprador de folhas da Black and Decker permite que você limpe calhas sem precisar de escada.
Calhas de chuva podem não parecer a coisa mais óbvia para verificar quando você está recebendo água em sua casa, mas calhas de chuva entupidas e ralos de tempestade podem ser parte do problema. Quando entupidas, a água não flui livremente e pode acabar correndo para lugares onde não deveria, fazendo com que ela volte e se acumule ao redor de sua casa.
Quando a água acumula, é mais provável que ela vaze entre as telhas, atrás do revestimento e para outras rachaduras. A melhor maneira de evitar isso é programar a manutenção regular de suas calhas, bicas e ralos de tempestade. Além disso, certifique-se de que seus canos de descida estejam apontados para longe da casa.
Instalar sensores de inundação
Sensores de inundação podem proteger os cantos e fendas facilmente esquecidos da sua casa contra danos acidentais causados pela água.
Impedir que a água entre em sua casa é o primeiro passo para evitar danos causados pela água, mas, às vezes, a água colocada em nossas casas pode ser a culpada. Um cano de água estourado pode ocorrer devido ao congelamento da linha no inverno, uma junta quebrada ou o cano simplesmente cedendo. De qualquer forma, saber quando isso acontece assim que acontece pode salvar sua casa de muitos danos e seu dinheiro.
Alguns dispositivos domésticos inteligentes úteis podem ajudar a reduzir os danos causados pela água em sua casa, um dos quais é um sensor de inundação. Existem diferentes tipos no mercado; alguns são inteligentes e outros não. Tenho dois no meu porão para me alertar se houver um problema, um Sensor de vazamento de água Aeotec SmartThings se minha bomba de depósito falhar e um Detector de vazamento de água WiFi Govee para meu aquecedor de água quente. Eles me notificam assim que a água toca os sensores.
Sensores de inundação detectam água quando ela entra em contato com ambas as sondas metálicas do dispositivo, permitindo que a corrente flua através dela.
O outro estilo de detectores de inundação não é inteligente, mas pode ser útil de outras maneiras. Eu uso Detectores de vazamento de água Govee embaixo das pias da minha casa, atrás dos meus vasos sanitários, da minha máquina de lavar louça e da minha máquina de lavar. Também tenho duas no meu trailer. Elas têm um alarme muito alto que soa quando molhadas, então, embora você não receba uma notificação no seu telefone se estiver na área, você ouvirá.
Há muitos tipos de sensores de inundação para escolher, com preços que variam de apenas US$ 20 a quase US$ 100. Algumas empresas de segurança residencial também oferecem sensores de inundação como parte de seus sistemas de segurança residencial.
Reparar vazamentos de água
Isso pode parecer um pouco óbvio, mas se você tiver algum vazamento em seus canos ou telhado — mesmo pequenos — conserte-os o mais rápido possível. Até mesmo o menor gotejamento de vazamento pode criar grandes problemas, e é apenas uma questão de tempo até que esse pequeno vazamento piore. A última coisa que você quer é uma grande tempestade para mostrar o quão sério era aquele pequeno vazamento.
Mesmo que você não tenha tido problemas com vazamentos, é uma boa prática ficar de olho em qualquer coisa em sua casa que possa vazar para que você perceba imediatamente. Isso significa fazer verificações de rotina em seus tetos para manchas de água, olhar embaixo dos armários do banheiro e da cozinha para madeira inchada pela água e verificar ao redor da base do seu HVAC e aquecedor de água para evidências de poças.
Melhore a nivelação do seu quintal
Meu quintal nunca teve uma aparência tão profissional.
Uma parte frequentemente esquecida do quintal de uma casa é sua inclinação. Não, não estou falando sobre se ele tirou um “A” no concurso de gramado mais bonito da comunidade. Estou falando sobre o tipo de inclinação que se refere ao formato e ângulo do seu quintal. Um gramado adequadamente inclinado é nivelado ou ligeiramente inclinado para longe da sua casa. Ao garantir que seu quintal esteja fazendo sua parte para não direcionar água para sua casa, você reduzirá a chance de chuva ou água de enchente entrarem.
Instalar uma bomba de depósito
Instalar uma bomba de depósito no seu porão é essencial, não importa se você recebe água com frequência em sua casa ou não, para estar preparado.
Se sua casa tem um porão, uma bomba de depósito é um equipamento essencial para se ter. Uma bomba de depósito é um dispositivo projetado para bombear água subterrânea para longe de sua casa, direcionando-a para longe de seus canos e fundação. Muitas casas terão um buraco no porão no qual uma bomba pode ser instalada e ligará automaticamente caso esse buraco encha.
Se sua casa não tiver um furo para uma bomba de depósito, ela deve ter um ralo no piso no ponto mais baixo do porão. Nesse caso, se o porão receber água em excesso, você vai querer direcionar essa água para o ralo. Também seria sensato colocar um bom desumidificador no seu porão para ajudar a remover qualquer umidade do ar e secar a área caso entre água.
Eleve aparelhos e utilidades
Dependendo da propensão à inundação da sua casa, você pode considerar elevar um pouco seus eletrodomésticos para que eles não sejam danificados em caso de pequenas inundações.
Caso sua casa esteja em uma área que sofre inundações frequentes, depois de ter verificado as etapas acima, certifique-se de proteger seus eletrodomésticos, serviços públicos e outros equipamentos elétricos ao redor de sua casa. Se ainda não o fez, você pode elevar interruptores elétricos, disjuntores e interruptores a pelo menos um pé do chão para evitar danos elétricos. Para eletrodomésticos como seu sistema HVAC, geladeiras, freezers e outros aparelhos principais, colocá-los em suportes (tijolos, tábuas, etc.) ajudará a reduzir a chance de danos em caso de inundação.
Faça um seguro para sua casa
Em um mundo perfeito, você nunca teria uma inundação em sua casa. Não é uma má ideia planejar para o pior cenário.
A maioria dos planos de seguro residencial cobrem casos repentinos e imprevistos de canos quebrados e outros motivos para inundações, como refluxo de esgoto, que geralmente é um complemento bastante acessível. Se você negligenciar seus canos e eles estourarem devido à ferrugem e à idade, seu seguro provavelmente não cobrirá os danos.
Se você mora em uma área com alto risco de inundação, pode ser necessário comprar um seguro contra inundações para sua casa. Mesmo que não seja obrigatório para você, ainda é algo a se considerar, dependendo de onde você mora.
O mais importante é fazer sua pesquisa: verifique se há ferrugem e danos nos canos, verifique o risco de inundação na área e converse com os vizinhos sobre os problemas que eles enfrentaram.
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Inundações e danos causados pela água são problemas muito comuns para proprietários de imóveis. Ter as precauções certas em vigor pode ajudar a garantir que, no caso de uma tempestade ou outro evento imprevisto, sua casa esteja protegida.
Além disso, inundações não são o único perigo que sua casa enfrenta. Não deixe de visitar nossa lista de verificação de segurança residencial com mais sete etapas que você pode seguir para manter sua casa e sua família seguras e protegidas.
